曼谷13个典型购物中心及商业项目考察与深度交流

　　泰国在中国人的印象里,总是阳光、沙滩组成的一派原始自然风光，而泰国首都的曼谷,却又被誉为亚洲时尚地标，是繁华的国际大都市。

　　2019年1月，赢商网特派记者团队前往ICONSIAM进行实地考察与访问交流，后跟踪报道业内最全面细致的ICONSIAM专题报道《为什么中国做不出这样的商场？》，引发了国内众多开发商与零售品牌的广泛关注。

　　为此，赢商网·赢才商学院特别组织国内优先的开发商同行们，一同前往曼谷，全程安排专家带队指导，并力邀Siam Piwat集团及其项目运营团队进行零距离讨论交流，5天4夜，13个购物中心深度考察，欢迎您的加入！

　　图片来源：摄图网

　　目的地：泰国·曼谷

　　时间：2019年6月26-30日

　　主题：5天4夜曼谷商业项目深度考察与交流

　　报名：13632218871（同微信）

考察背景

　　起步于上世纪70年代的泰国零售商业，拥有比中国早20多年的行业积累，泰国零售地产企业在国际零售业一直保持较高声誉。泰国的人均收入水准和我们相近，且中国游客作为泰国旅游最大的客源国，是泰国商业开发运营重点考虑对象，其在空间设计、品牌组合、业态配置、营运服务等方面的创新对我们有最直接的借鉴意义。

　　近年全球很多的零售和购物中心的创新案例都发生在泰国。Siam Discovery在2017年度获得全球零售大奖，尚泰集团的尚泰世界购物中心商场曾经与2010年代表亚洲获得当年国际购物中心协会“Best ofBest”全球最高金奖，也是亚洲企业历年获得的行业最高荣誉。特别是2018年开业的 ICONSAIM 更是轰动了整个行业，成为业内纷纷考察学习的焦点。

泰国·独特的商业优势

　　1.商业成熟度：作为泰国首都，曼谷聚集了全国 40%的人口，拥有4000家商场，被国外主流媒体评为“世界十大时尚购物圣地”是世界顶级品牌争相进驻的区域。

　　2.商业创新度：泰国商业尤其擅长场景搭建及体验营销，其项目在建筑设计、氛围营造、社交体验上的创新实力得到全球公认，Siam Discovery 等多个项目都曾获得全球零售大奖，是业内学习的焦点。

　　3.商业先进性：业内流传着“百货看日本，购物中心看泰国”，作为亚洲的旅游与时尚购物天堂，泰国商业起步于 1975 年，多年来销售额蝉联亚洲第一，是亚洲零售业的榜样。

特邀导师·全程带队

　　陈先生：现创意工作有限公司创始人和总裁，历任Mall Group购物中心集团高级副总裁、上海帝泰发展有限公司总裁，Think Work。拥有30多年市场营销和购物中心行业经验，主办方现特邀陈老师，独家分享泰国购物中心40多年发展的专题报告和他对中国市场的独特见解。

　　王玮老师：澳大利亚澳瑞姆（澳洲毕马威KPMG零售部门）中国战略顾问、赢才商学院特约讲师。具有二十年多年的零售和商业地产从业经历，先后担任英之杰、FILA、VOLVO、太古集团和正大集团等著名跨国企业和商业品牌的高级主管，是国内第一批从事购物中心事业的企业高管。2000年至今，专注于中国商业地产的开发和咨询工作，先后担任正大广场副总裁、北京摩尔行政总裁、CID商务董事和澳大利亚澳瑞姆公司中国战略顾问。王老师非常熟悉曼谷各购物中心的前期开发，招商定位等细节，本次将做为随团老师，全程带队考察。

5大考察收获

　　1. 全面：曼谷5天4夜13个典型购物中心项目全面高效考察，全程专家老师精准讲解、答疑。

　　2. 深度：泰国购物中心专家独家分享，泰国购物中心40多年发展的专题报告。

　　3. 专业：从招商定位、品牌组合、业态配置、运营服务、场景营造解析泰国商业创新案例。

　　4. 零距离：Siam Piwat 旗下项目运营团队现身交流，与考察团展开零距离、多维度讨论。

　　5. 圈层：同行成员均为来自全国优秀开发商、商管公司的招商、运营、营销总经理，副总经理，总监等。

行程安排

项目考察·3大商圈13个项目

　　ICONSIAM：重点考察项目之一，亚洲购物中心全新标杆

　　暹罗天地是暹罗集团和正大集团耗资超过16亿美元共同精心打造的泰国新地标，是集零售、餐饮、娱乐、休闲和居住空间于一体商业综合体建筑。项目原址最早规划引进迪拜的帆船酒店，但是由于2008年全球金融危机和泰国政治的变动，然后历经10年，从地块用途的重新构思到寻找新的投资人再到开发建设终于2018年成就了今天的脍炙人口的“亚洲第一 Mall”，也是今天的泰国人民繁荣生活的新的写照和骄傲。　

　　Siam Discovery：升级百货改造标杆项目

　　Siam Discovery 是1997年泰国建设的最早的购物中心之一，暹罗集团投资1.12亿美元改造升级的Siam Discovery 于2016年5月28日全新开业。改造的方向从单纯的购物中心向百货型购物中心（Hybrid Mall）转变，也迎合了泰国的百货回归和购物中心共同繁荣的新趋势。

　　Siam center：潮流中心百货 定位年轻时尚

　　Siam Center 拥有30多年的历史了，是曼谷第一家达到国际水平的商场，也是泰国第一家购物中心。定位为前卫创意之城【Ideaopolis】，集合曼谷精锐设计师的各类品牌，使得它的定位跟其他百货有明显区别。许多泰国著名设计师将此选做他们第一间店铺的地址，在面对其他商场的竞争，集合许多本土品牌的Siam Center依旧有不少的顾客来关顾。

　　Siam Paragon：东南亚最大的购物中心 海洋世界融入其中

　　商场有十层楼，包括各种商店及餐馆共270多间，还有IMAX 影院、展览厅、泰国艺术画廊和歌剧院，和暹罗海洋世界（地下 2 层是水族馆，门票900B，有定时表演）。要把整个购物中心逛完得要花上数天时间。这甚至不像一个购物中心，倒像一座城市花园。

　　Central World：曼谷市中心最大的商业综合体

　　尚泰世界是尚泰地产(CPN)集团的城市综合体项目，是曼谷市中心集零售、办公和会展与一体的最大的建筑。总建筑面积83万平米，商业可租赁面积约为20万平米。购物中心共有8个楼层以及7000个停车位。拥有660家租户，分布在以ABCDEFG字母开头的各具含义的七个主题区块。

　　King Power Mahanakhon：曼谷第一高楼和王权免税

　　王权云顶大厦(Mahanakhon)高314米，共77层，是曼谷最高楼，由泰国高端地产Pace Development集团开发，位于曼谷繁华的沙吞-是隆(Sathon-Silom)区。位于大厦顶部的天空步道拥有360度绝佳视野俯瞰曼谷全景，你还可以在310米高度的世界最大的独特玻璃栈道漫步。宽敞的观景厅拥有360度全景和巨大的展览墙，地板上也能找到曼谷的城市地图。大楼的1-4层为王权免税店。

　　Central Festival Eastville：社区购物中心的业态创新组合

　　Central FestivalEastville 是泰国尚泰地产集团的社区型购物中心创新作品。它将室外和室内空间完美无缝的混合连接，创造了一个新的“混合（Hybrid）”概念。并且通过节能环保的举措达到了绿色建筑（LEED）的标准。

　　Central Embassy：CENTRAL 泰国最大连销百货家族企业项目

　　Central Embassy是尚泰百货集团主导开发的豪华和时尚的购物中心，与尚泰集团旗舰百货奇隆百货大楼相联。商场上层是六星级的柏悦酒店。项目原址为英国大使馆，所以也成为了Central Embassy购物中心名字的由来。建筑顶端设计体现8字造型，寓意追求无止境的含义，这个也表现在商场内部的扶手栏杆的设计之中。

　　The Emporium & The EmQuartier：MALL GROUP集团项目 泰国最奢侈豪华的商场

　　购物中心集团（Mall Group）在相邻区域分批开发，用时间与成功的案例完美地诠解了分期开发，与时俱进，赢者通吃的开发和经营理念。Emporium 是泰国的第一个大型购物中心，EmQuartier 紧紧相邻。210,000平米的综合体Emporium从来没有停止过扩建，也一直在提防其他竞争对手进入同一区域。为了提升 Emporium 的形象，购物中心的开发商决定为了扩大商圈辐射，又购买了邻近的 2 个物业。重新定名“Em区域”作为公司品牌，包含Emporium,EmQuartier 和 Emsphere三个商场。EnQuartier于2016年开业，并计划于2020年推出Emsphere。

　　Terminal 21：旅游主题购物综合体

　　Terminal 21是泰国地房(Land&House)集团的标杆购物中心项目，坐落在曼谷素坤逸沿线。周边办公楼、酒店聚集。整个商场以机场航站楼为主题特征，从下到上共有9个根据各国航站和城市文化特色的主题区，从加勒比海岸、罗马、巴黎、东京、伦敦、伊斯坦布尔、三藩市到唐人街等。

　　The Commons：城市垂直公开空间的社区型商务

　　“Common”就是“公共”的意思。显然，它希望大家把这里当做一个人群聚集并产生社交与交流活动的场所。「Our intention is to build first a community，then a mall」为其设计理念。这里区别于传统商场，不只有健康化和多元化的生活选择，更是能通过营造出如同自家般温暖的氛围，将人们希冀的生活品味以更高层次的社区意识形态来展现。最大的不同是一二层是一个巨大的开放式公共空间，拥有渐进式的台阶和坡道，采用木塑复合材料替代木板，用花草树木装饰，像一个后花园，餐厅和零售店置于花园中，被称为曼谷的“后院商场”。

　　Mega Bangna：曼谷最大商场、宜家家居（IKEA）亚洲最大旗舰店

　　Mega Bangna 于2012年开业，建筑面积40万平方米。Mega bangna里面包含了450多个品牌的商店，8000个停车位，目前全曼谷唯一一家IKEA就坐落在这里，不但有主力商场Robinson、各种服饰店、3C商店、Big C超市、家用电器卖场Home Pro、餐厅、美食街，理发店、书店，电影院、滑冰场、保龄球馆。

报名咨询

　　报名截止日期：2019年6月20日

　　名额限制：仅限30人（随团成员为全国知名开发商/购物中心/商管公司的招商/运营/营销总经理/总监等）

　　报名联系人：13632218871（同微信）

　　主办单位：赢商网·赢才商学院

　　说明：本次考察排期仅供参考，最终安排以“出发确认函”通知为准，如疑问请联系赢才商学院。