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房企财务掌门人大揭秘:男性占主力、年轻化趋势明显

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2019年05月22日09:46来自:国际金融报
核心提示:30强房企的CFO中,女性7位,男性22位,可见男性依然占据绝对优势;年轻化趋势明显,新城管有冬、正荣陈伟健等皆在30多岁时便独挑大梁。

  国家统计局数据显示,2018年全国商品房销售额149973亿元,增长12.2%。

  这是一个以万亿为计量单位的庞大市场,也是国民经济的支柱性产业。身处其中的企业动辄千亿销售额,在其他行业来看遥不可及的“千亿梦”,在这里只是一个“台阶”。

  房地产,作为典型的资金密集型行业,面对激烈的市场竞争及国家不断推出的宏观调控政策,产出规模较大、资本、技术构成较高,竞争力较强,受到传统体制及外部宏观经济的影响因素较大。以上种种因素,使资金成为房地产企业的“命门”,财务管理地位重要。

  为了企业能稳健发展,各家房企的财务“掌舵者”不仅需要把控企业的内部财务管理,在外部杠杆使用、资本运作、风险管控等方面亦需要战略得当、游刃有余。

  那么,这些庞大地产王国的财务掌舵者们都有着怎样的画像?《国际金融报》记者通过对房企前30强CFO教育背景的追溯,试图还原更真实的行业生态。

  1、男性占主力 女性更忠诚

  30强房企的CFO中,女性7位,男性22位,前10名中女性仅占三席,从数量上看,男性依然占据绝对优势。

  然而,以伍碧君、曹鸿玲为首的“铁娘子”,早已成为地产圈中一股不可忽视的巾帼力量,无论是她们个人还是所在房企,均位列行业顶端。

  上榜的女性CFO们,一个普遍的特点是司龄较长,她们中不少人是早期跟随老板一起打天下的“老臣”,忠诚度较高。

  例如,伍碧君2005年便离开体制内加盟碧桂园;2007年刚过而立之年的曹鸿玲加盟融创;张蕴是绿地元老,20岁进入公司,从销售一路打拼,历经二十多年位至集团副总裁,掌管财务大权,在绿地集团排位仅次于张玉良,一度被视为张玉良接班人的热门人选;陈霓22岁便加入阳光集团,至今已服务超21年。

  她们大多见证陪伴了企业的发展壮大,在这一过程中实现自我与企业共同成长。

  值得注意的是,中梁地产目前CFO位置空缺。其此前接连遭遇CFO“闪电离职”,2017年6月原绿地香港首席财务官游德锋加盟中梁,同年10月即选择离开。其接任者——原泰禾集团CFO罗俊加入中梁4个月也选择离开,转战中南置地,负责资本和融资工作,而上述人事变动也让外界担心中梁IPO进度是否会发生变数。罗俊离开后,中梁财务总监一职由执行董事凌新宇担任,随后中梁新加盟两位财务条线副总裁——旭辉背景的游思嘉和碧桂园财务总经理吴渊,然而CFO一职仍未定。

  2、趋于年轻化

  从年龄来看,地产行业在走向“年轻化”。

  虽然41岁至50岁年龄段依然为主力,但新城控股的管有冬、正荣集团的陈伟健等皆在30多岁时便脱颖而出、独挑大梁。

  此前,泰禾的财务总监李斌也是“80后”。

  李斌历经龙湖、鸿坤、华夏幸福等房企,2017年9月加盟泰禾,2019年1月10日递交辞呈后,由原泰禾投资集团副总裁姜明群接任。

  3、这所“黄埔军校”力压北清复交

  与人们印象中存在出入的或许是,这些行业的领军人物大多并非毕业于传统意义上的“名校”。

注:公开资料中未能找到受教育背景的,以空置标注。

  由于5月初万科专题阅读)刚进行一场换帅,CFO孙嘉接任张纪文出任南方区域区首,原首席风险官王文金重新执掌财务条线,因此北大毕业的孙嘉此次并未上榜,故前30强房企的财务掌门人中,本科拥有“北清复交”背景的仅旭辉杨欣一人。

  由于个别房企CFO的变动,今年30强榜单中出现两次及以上的高校均为财经类院校,包括中央财经大学、中南财经政法和上海财经大学。其中,华夏幸福的吴中兵、保利地产的周东利毕业于中央财经大学;碧桂园的伍碧君、恒大的潘大荣、龙湖地产的赵轶则来自于中南财经政法;华润沈彤东和中南置地辛琦则求学于上海财经大学。

  此外,上榜的财经类院校还包括,曹鸿玲的母校天津财经大学、张立新就读的东北财经大学以及景中华毕业的江西财经大学。

  其中,中南财经政法大学可谓地产圈中的“黄埔军校”,除了10强房企中有三家CFO出自中南财经政法,头部三强的“金融掌门人”也都有其背景。

  万科新任总裁祝九胜,碧桂园总裁莫斌、负责财务及资本运作管理的伍碧君,恒大首席财务官潘大荣皆有中南财经政法大学的求学经历。

  这一属性在万科内部更为明显,此前有媒体用一句话形容中南财大在万科内部的影响力:没有中南财大,就没了半个万科。新总裁祝九胜和他的师弟——首席财务官王文金、万科中西部区首王海武组成的“中南财大势力”在万科内部不容小觑。

  具体到专业方面,记者发现,房企CFO的履历中,会计专业出身的比例并未出现压倒性的情况,而是“百花齐放”。

  新城控股的管有东毕业于同济大学机械设计制造专业,富力地产的朱玲毕业于广东广播电视大学。

  从职业路径来看,房企、会计师事务所、银行等行业出现在大多数房企CFO的成长轨迹中,拥有会计师事务所经历的CFO不在少数,碧桂园伍碧君、金科李华、世茂汤沸则曾供职于银行系统。

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文章关键词:房企CFO 万科 新城控股
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