商地快讯|溢价率50% 荣安10.85亿拿下九龙坡滩子口地块

　　今日（5月28日）下午，一场倍受关注的土拍终于落下帷幕。荣安以总价10.85亿元，楼面价13549元/㎡拿下九龙坡滩子口地块，溢价率高达50.54%。据了解，该宗地吸引了万科、保利、华宇、新城、雅居乐、新希望、融侨、荣安、成都天府、龙湖+平安、碧桂园、卓越、融信等13家房企参与竞拍。

　　资料显示，该宗地由3个地块组成，地块面积为60.06亩；可建体量约8万方。地块位于九龙半岛上，新华春天和广夏城江畔语林之间。据了解，九龙半岛这一区位，近两年均没有土地出让。按照规划，该宗地项目建筑风格需以现代风格为主，注重九龙半岛门户景观塑造，建筑布局宜结合公共开敞空间，加强景观渗透。

　　滩子口地块位置（图片来源于锐理数据）

　　按照重庆市九龙坡区人民政府网宣传，九龙半岛拥有重庆市主城稀有的两江四岸、三面环江的优势资源，片区历史文化积淀沉厚。整个九龙半岛江岸线全长约6公里，面积约5.57平方公里。

　　通过深挖历史文化积淀，九龙半岛现已明确了“文化创意旅游区”的发展定位，同时，结合自身实际情况，制定了“三年奠基、六年变样、十年成形”的开发时序和“一带一核三区”产业功能规划的发展空间架构。

　　九龙半岛整体布局图（图片来源于重庆市九龙坡区人民政府网）

　　目前，九龙半岛的开发已拉开帷幕，资源丰富且占据先天地理优越。其一，地理资源珍贵。半岛已储备265亩土地，已征收了1号地块，同时2号地块、玻璃市场、上游5社地块进行了项目包装，率先进行产业布局；其二，文化产业落地生根。以黄桷坪文化创意产业为基础，精心打造黄桷坪艺术街、九龙美食街和玉龙公园等项目提升产业形象；其三，以旧革新的开发模式。随着九龙港、重庆发电厂等重大企业的逐步搬迁，九龙半岛将同时引入北京歌华集团、重庆云环、等产业项目，重新激活旅游产业；其四，先天道路优势。九龙半岛东部与南坪商圈，南部与巴南区中心隔江相望，并已开启黄桷坪长江大桥建设时序。西部、北部紧接杨家坪商圈、九龙坡区行政中心，其中嘉华南延伸段工程即将开启。此外，北部距重庆城市中心——渝中区CBD仅约10公里。

　　如今，在主城已经很难找到面积大、地势平坦的滨江地块。而今日的九龙半岛滩子口地块，以高达13549元/平米的价格成交，无疑代表着九龙半岛未来的发展潜力。

　　附地块详情

　　地块位置：九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-1/07、W01-3-2-2/07、W01-6/07号宗地

　　地块用途：二类居住用地、商业用地、商务用地

　　土地面积：60亩

　　容积率：2.0

　　可建体量：8.01万方

　　公告总价：72072万元

　　公告楼面价：9000元/㎡

　　成交总价：108500万元

　　成交楼面价：13549元/平米

　　拿地企业：荣安