土地盘点|5月重庆主城共计成交商用土地64.56万㎡ 总价约75.55亿元

　　今年1-4月，重庆主城商业用地供应放缓，尤其4月更是创下零成交记录。在经历过“大降温”后，5月重庆主城终于迎来商业用地供应及成交高峰。但实际上较去年同期相比，各月份成交总面积仍呈下降趋势。

　　据赢商网统计，2019年5月份重庆主城共计供应12宗商用土地，其中4宗为商住混合用地，8宗为商业商务用地，供应总面积约58.85万㎡，较去年同期的76.73万㎡，下降约23.29%；起始总价约41.85亿元，较去年同期的64.32亿元，下降约34.93%。

　　此外，2019年5月份重庆主城共计成交8宗商用土地，其中6宗为商住混合用地，2宗为商业商务用地。成交总面积约为64.56万㎡，较去年同期的67.61万㎡，下降约4.5%；成交总金额约75.55亿元，较去年同期的54.2亿元，上涨约39.4%。

　　5月份重庆主城商用土地成交总面积较去年同期有所下降，但下降幅度不大，而成交总金额较去年同期上涨明显，这说明开发商在重庆拿地成本较去年普遍上涨。5月份，九龙坡区一宗商住混合用地成交楼板价更是突破1.3万元/ ㎡，刷新重庆土拍记录。

　　5月重庆主城新增供应12宗

　　供应总面积约58.85万㎡

　　5月份重庆主城共计供应12宗商用土地，总供应量约为58.85万㎡，起始总价约41.85亿元。其中，供应的12宗商用土地中，有2宗位于九龙坡区大杨石组团，3宗位于沙坪坝区西永组团，3宗位于北碚区蔡家组团，2宗位于渝北区两路组团，1宗位于渝北区人和组团，1宗位于渝北区唐家沱组团。截至目前，公告于5月底前到期的5宗商用土地，已经全部成交。

　　5月主城共成交商用土地8宗

　　成交总面积约64.56万㎡

　　据赢商网统计，5月份重庆主城共计成交8宗商用土地，成交总面积约64.56万㎡，成交总金额约75.55亿元，成交土地主要位于北碚区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区及巴南区。其中，成交楼板价最高的地块为九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-1/07、W01-3-2-2/07、W01-6/07号宗地，成交楼板价高达13549元/ ㎡，刷新重庆地价新高。该地块最终被荣安地产以总价10.85亿元拿下，溢价率高达50.54%。

　　从商用土地成交面积区域分布来看，5月份北碚区是主城成交土地数量、成交面积最多的区域，领跑主城。5月份北碚区共成交3宗商用土地，成交总面积约28.11万㎡，占成交总面积的43.54%；其次为大渡口区，成交商用土地1宗，成交面积约17.55万㎡，占成交总面积的27.18%；沙坪坝区，成交商用土地1宗，成交面积约10.76万㎡，占成交总面积的16.66%；九龙坡区，成交商用土地2宗，成交面积约5.46万㎡，占成交总面积的8.5%；成交商用土地面积最小的区域为巴南区，成交商用土地1宗，成交面积约2.7万㎡，占成交总面积的4.2%。

　　从竞得单位上来看，5月份成交的8宗商用土地中，位于北碚区蔡家组团R标准分区的2宗商住混合用地被城投（颐天康养）以总价13.99亿元拿下。北碚区蔡家组团另1宗商住混合用地则被雅居乐竟得，其余区域地块分别被中铁建、桥达、荣安、重庆园投仓储服务有限公司、重庆九龙园高新产业集团有限公司拿下。

　　从出让方式来看，5月份成交的8宗商用土地，有2宗以挂牌方式成交，其余6宗均以土地拍卖方式成交。