城投拿下成都金牛、新都510亩巨型土地 城北要崛起？

　　6月12日，位于成都金牛区天回镇街道、新都区大丰街道太平社区一组510亩“巨无霸”地块走上拍卖台，最终被成都城投置地（集团）有限公司以366万元/亩收入囊中，引发业内广泛热议。

　　赢商网获悉，这宗横跨金牛区天回街道和新都区大丰街道，约510亩的“巨无霸”，由4宗用途为体育用地、商业用地、住宅用地的地块组成。

　　其中A1和B地块都是商服用地，净用地面积分别为36015.98平米、53686.38平米

　　A2地块是净用地面积约183621.40平米的体育场馆用地

　　C地块是约66706.30平米的二类住宅用地

　　根据建设规模要求

　　A1地块需要建设建面约13万方的体育场馆配套商业、酒店等

　　A2地块建设体育馆与体育场及其配套总建筑面积约30万平，包含6万座专业足球场、1.8万座综合体育馆等

　　B地块需要建设总面积约16万方的商业、办公、酒店等业态

　　C地块建设总面积约24万方的住宅

　　此外，我们注意到，510亩“巨无霸”还有公建配套要求，共需要配置5000个机动车停车位，其中不少于650个公共机动车停车位；B地块还要建设一处建面不小于300平的开闭所，C地块要建设一处面积不小于1200平的社区养老设施。

　　这一通看下来，虽然对竞得者城投置地的开发水平要求极高，但对周边却是极大的利好。值得注意的是，今天的“巨无霸”地块，其实和去年底正式动工的凤凰山体育中心项目用地的位置重合，或许可以这样理解，“巨无霸”将会围绕凤凰山体育中心展开建设。

（凤凰山体育中心效果图，图片来源网络）

　　凤凰山体育中心是继凤凰山露天音乐公园之后北城落定又一大型国际化配套，将建设6万座专业足球场、1.8万座综合体育馆，以及周边住宅、商业、酒店、办公及相关配套设施，如今，群雄逐凤，成都向北，城北崛起呼之欲出。

　　凤凰山体育中心将融入TOD模式

　　510亩“巨无霸”将带来更多惊喜

　　除此以外，510亩地块临近地铁5号线，而据相关资料显示，地块内的凤凰山体育中心未来就将借助这一交通优势，秉承TOD设计理念，将5号线杜家碾站、九道堰站、场馆、商业连成一体，实现地上地下空间的全方位融合互通。

　　近年来，北城区域发展迅速，但区域内的主要购物场所因年份已久、体量普通，而无法提供区域消费需求的品牌购物中心，相信随着凤凰山体育中心、510亩“巨无霸”等项目逐一呈现，将为区域商业提质升级做出贡献。