编者按：购物中心开业仅是开始，一年后、两年后、三年后、五年后、十年后……在每一个周期中，他们将会如何演绎、调整、变革哪些方面？作为商业地产第一门户网站，赢商网定期长线追踪当地市场标杆项目各阶段趋势，为行业提供一份最周详的开业项目追踪报告。
周浦万达广场是继上海五角场万达广场之后，万达集团在上海的第二个城市综合体项目。自2009年开业至今，该项目已经有了近10年的历史。在沪经营多年，这一代表性商场现状如何？更名为苏宁易购广场的原周浦万达百货有着哪些新动态？近日，赢商网实地走访，一探究竟。
赢商网上一次实探该项目，还要追溯到2014年。对比发现，5年时间，周浦万达广场内的品牌可谓发生了翻天覆地的变化。
剔除美食金街和万达百货，周浦万达广场共有约194个品牌。其中，服饰鞋包占43%，餐饮品牌占26.8%，时尚配饰占8%，生活业态占16.5%，另有少量美妆护肤品牌。
相比2014年的品牌信息发现，有不低于50家品牌已经撤出了该商场。5年来，相继有近百个新品牌陆续走进了周浦万达广场。
（红色为近5年来更新的品牌 赢商网不完全统计 欢迎补充纠正）
以服饰品牌为例，Timberland、LEVI'S、TOMMY JEANS、CALVIN KLEIN UNDERWEAR、BOY LONDON、HAZZYS、衣架、卡宾......这些购物中心较为流行的服饰品牌，都进驻了该商场。
3楼为周浦万达广场的餐饮主力。和府捞面、左庭右院、谷田稻香、西树泡芙、满记甜品、西贝、西提牛排......轻餐饮和重餐饮都可供选择。
彩妆护肤业态方面，年轻人喜爱的新兴品牌也可以见到，如屈臣氏、AFU精油、Rebecca、REC、林清轩。
周浦万达广场目前仅有少量铺位处于围挡状态，粗略估计，开业率不低于95%。赢商网走访时发现，午间有不少工作人群来周浦万达内消费，3楼的餐饮品牌，尤其是轻餐饮，多数处于满座。
在周浦万达的周边有大量的成熟居民小区，其中有老式的住宅小区，也有高层的电梯商品房。近年来，周浦板块因外来人口的增加，形成了成熟的消费市场，从而带动了本地板块的商业氛围。根据赢商网大数据，周浦万达广场周边3公里范围内工作人口约22万人，居住人口近39万人，并且没有其他竞品。因此，周浦万达广场在地理位置上拥有一定的优势。
周浦万达广场另一个看点，便是已经告别零售市场的原周浦万达百货。今年5月15日，苏宁易购宣布，万达百货的37家门店将正式更名为苏宁易购广场，并将其打造为智慧零售广场。其中，位于上海的周浦万达百货和宝山万达百货都在其中。
（苏宁易购广场周浦店楼层信息）
这37家万达百货正式更名后，苏宁易购广场将循序渐进的接入苏宁自营生态，如苏宁小店、苏宁极物、苏宁红孩子、苏宁易购云店等等，横跨百货、生鲜、母婴、家电等领域，以精准研判的大数据技术帮助传统百货行业焕发生机。苏宁系的全新智慧业态应该会寻找时机陆续进入商场这些门店中。
赢商网此次走访中发现，原上海周浦万达百货的门头已经被苏宁易购“万物复苏潮新季”遮挡。不过，百货店中尚未发现苏宁极物、苏宁红孩子、苏宁小店等“苏宁系”智慧零售门店。不过，该商场官微头像也已更名为“苏宁易购广场”。
根据商场宣传信息，苏宁易购广场周浦店在苏宁“618”大促期间推出大幅优惠活动，如鞋服类部分5折起，黄金类最高克减50元，运动类全场5折起，化妆品部分满300元减60元......今年4月，苏宁易购广场周浦店也曾参战苏宁“418”大促，首次凭借苏宁智慧零售打通全渠道会员服务，进而实现线上线下一体化，实现传统商业形态向智能化、互联网化转型。
苏宁易购广场周浦店接下来将以什么样的新形象示人？赢商网将继续关注。
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