张家窝底价拍出一宗商服用地 距离南站仅700米

　　6月26日下午，天津市西青区张家窝片区一宗商服用地摘牌，津西青（挂）2019-16号商服地块由聚慧科技以1.91亿元摘得，楼面价3255元/平米，溢价率0%。建筑面积接近6万平。

　　津西青（挂）2019-16号宗地位于西青区张家窝镇瑞雪路以东、枫雅道以南，四至为：东至京福公路，南至瑞雪路，西至瑞雪路，北至枫雅道，出让土地面积19558.9平方米，规划用地性质为商业用地，规划可建设用地面积19558.9平方米，规划容积率小于等于3.0，绿地率≥10%，建筑密度≤59%，建筑限高80米。土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年。

　　该宗商服用地位于西青区张家窝版块，版块内吸引了万科、中交、保利、中骏、联发等多个知名品牌开发商，周边有大量次新房小区，随着入住率的逐年提高，未来还会有更大的购买力。该地块以西约500米有已经运营的社会山文旅港，是现今张家窝版块最大的商业体，近来大热的民国主题夜市城南往市也选址于此。本宗土地距离地铁站仅需约700米，相较社会山文旅港距离天津南站更近，未来商业体投入运营后将为张家窝版块再次赋能，或将与社会山文旅港携手成为西青区的新兴商圈。

　　今天另有武清一宗住宅+商服用地被大悦城控股底价摘走，这也是大悦城首次布局武清区；另外，原本定于今日下午一同出让的西青区津西青（挂）2019-17号、18号2宗宅地在摘牌前夕，以补充公告的形式宣布停牌。