商地快讯|友熙置业再进人和 5.49亿元成功拿地

　　6月27日，重庆主城1宗土地到期出让。位于渝北区人和组团N分区N14-2、N14-5-2、B分区B35-1号宗地被友熙置业以总价5.49亿元，楼面价2808元/㎡成功拿下。该地块规划用途为二类居住用地、商业用地，土地面积为87856㎡，容积率为2.2。

　　土地详情

　　地块位置：渝北区人和组团N分区N14-2、N14-5-2、B分区B35-1号宗地

　　地块用途：二类居住用地、商业用地、商务用地

　　土地面积：132亩

　　容积率：2.2

　　可建体量：19.58万方

　　竞得房企：友熙置业

　　成交总价：54936万元

　　成交楼面价：2805元/㎡

　　公告总价：54936万元

　　公告楼面价：2805元/㎡

　　成交方式：挂牌

　　据了解，该地块位于农业园区板块，临空创新经济走廊，未来将打造为集商务办公、商贸服务、居住为主，兼工业、配套生活功能于一体的城市综合功能区。从经济发展的角度考虑，该区域具备良好的商业发展资源。

　　从交通条件来看，该地块周边交通路网密集，由机场高速、渝航大道、金兴大道等主干道及轨道10号线可快速通往主城各区，且轨道9号线有望在2021年建成。必备的交通要素为该地区商业地产的发展提供了基本的保障。

　　教育配套方面，该地块与西南政法大学渝北校区、四川外国语大学重庆南方翻译学院两所高校距离在2.5公里以内，有利于形成浓厚的教育氛围熏陶。地块周边2.5公里内有东原香山实验小学、重庆市两江中学校等学校。

　　而从周边配套商业项目来看，目前该地块周边在售项目较少，目前地块周边3公里内仅有致悦瞰山府、隆鑫·鸿府、世茂璀璨天城、万科金域蓝湾四个项目，新项目较少。刚需、刚改产品为主，未来竞争压力较小。以此来看，该区域拥有较多可开发资源，为未来商业项目的开发打造提供了更多的可能。此次友熙置业布局人和，也将再次为该地区商业地产的发展助力。

（图片来源于重庆锐理数据）