太阳新天地“流拍”、海珠万达开业时间定档……6月广佛商业地产要闻

　　海珠万达招商进度曝光、凯德华南首个轻资产项目将开业、九毛九最新神秘品牌低调试业、太阳新天地“惨遭”拍卖…从过去看未来，6月最后一个工作日，一起来看看本月广佛商业地产这些值得关注的要闻。

　　项目动态：

　　01/海珠万达最新招商进度曝光

　　海珠万达广场前身为天雄广场（原天雄布匹市场），去年11月被万达集团接盘，并将其改造为海珠万达广场。项目总建面为13.57万㎡，涵盖地上7层和地下3层，可提供1300个停车位。

　　目前，项目主次力店已完成签约，包括万达宝贝王、万达宝贝王早教、大玩家、苏宁电器、海底捞、永辉超市等。随着改造工程与招商进度临近尾声，项目也敲定具体开业时间，为今年12月30日。

　　延伸阅读：海珠万达广场招商进度曝光：万达PRIME影城、海底捞...12月30日开业

　　02/融创首个一线城市文旅项目开业

　　6月15日，广州融创文旅城及其商场——广州融创茂（开业时间:2019-06、已签约169个品牌），正式开业，首日接待客流达30万+人次。广州融创茂项目总建筑面积34.58万㎡，商业经营部分体量约为10.65万㎡，引进了8大主力店、以及61家餐饮和100余家服饰精品品牌。

　　除了购物中心部分外，广州融创茂还将华南最大室内滑雪场、华南首个全时恒温室内水乐园“搬进”商场内，融合了mall与雪世界、水世界和体育世界四大新颖消费体验。　

　　延伸阅读：将华南最大室内滑雪场“搬进”mall，广州融创茂携160+品牌开业

　　03 /太阳新天地“惨遭”七折拍卖，仍无人问津

　　6月27日上午10时，太阳新天地在阿里拍卖进行第一拍，起拍价为28.84亿元，至6月28日早上10时，仍无竞买人出现。

　　5月13日，广州铁路运输中级法院在人民法院诉讼资产网发布公告，位于广州市天河区马场路36号太阳新天地购物中心共计813套房产、车位被整体拍卖，标的评估总价41.20亿元，其中商业建筑面积90112平方米，评估价37.76亿元，折合每平方米4.19万元。

　　据了解，太阳新天地“惨遭”拍卖背后，是项目资金链出问题，项目方错判房地产金融行业宏观形势变化的影响，太阳新天地作为融资平台，承担债务约30亿，每年需付利息3亿，而商场年租金约1.8亿，导致2018年下半年开始债务压力巨大，直至出现欠息，贷款到期无法偿还。

　　同时，在“拍卖”同时，太阳新天地还传出从股东开撕大战，被爆撬保险柜偷公章U盾，到商场拖欠1000余名员工工资等复杂的历史遗留问题。

　　延伸阅读：珠江新城最大单体购物中心太阳新天地流拍！28.84亿也无人下手

　　04/广州动漫星城日均客流达10万人次

　　近期赢商网实地走访发现，动漫星城经营有400多个商户，出租率达99%以上，服饰业态占比33%，餐饮占比27%，动漫及周边产品占比20%，余下的还包括有精品、化妆品、生活百货等其他业态。

　　动漫星城在2013年成功实现扭亏为盈，并自当年起至2018年，商场连续6年营业收入突破1亿元，其中2015年和2016年实现1.2亿元，达到历史新高。如今，商场客流量也逐步提升，目前日均客流基本保持约10万人次，重大节日高达20万人次。

　　延伸阅读：玩转动漫业态、连续6年营收破亿，动漫星城的“二次元”攻略

　　05/佛山勤天汇广场正式动工

　　6月18日，佛山勤天汇广场.商业综合体举行动工奠基仪式，预计约两年时间完成建设，2021年年底对外试业运营。

　　佛山勤天汇是勤天集团斥资40亿打造“西江新城首席HOPSCA城市综合体”，位于高明西江西城核心地段，紧邻佛山地铁2号线荷城站（规划建设中），总占地面积约8.35万㎡，建筑面积达60万㎡，其包括约3.5万余㎡风情商业街、约10万㎡大型主题购物中心、约18.6万㎡商务办公、酒店式公寓区以及约22.7万㎡高尚住宅区等。

　　延伸阅读：10万㎡佛山勤天汇商业MALL正式动工 预计2021年底试业

　　06 /美的&万达合作“首秀” 进行批前公示

　　6月1日，顺德区人民政府网站发布了《关于大良南江居委会105以西、南霞新路以北地块一期申报建设工程规划许可的批前公示》，公示时间为2019年6月1日至2019年6月10日。

　　据了解，该项目正是美的置业集团携手万达在德胜河北岸打造的大型商业综合体，这也是双方的合作“首秀”——顺德美的万达广场，由美的置业操盘、万达负责设计招商运营，拟投入约22亿元资金，，将打造成集公寓、购物中心、星级酒店、商业金街于一体的大型商业综合体，预计在2020年底完工。

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　　07/广州新一城广场历时一年调整期收官

　　据赢商网了解，新一城广场此次品牌形象升级，于2018年7月正式启动，分为2轮进行。第一轮：以B1层为主，撤出主力店百佳超市(面积约1.3万㎡)，引入盒马鲜生、三福时尚、KK馆等品牌，已于今年1月23日整体亮相，调整升级至今，B1层客流由日均1.1万人次，提升至1.5万人次。

　　第二轮：调整面积约2.1万㎡，涵盖L1、L5、L6层，涉及时尚零售、美食餐饮、休闲娱乐等业态，引入广州首家C+影城、喜茶、武侠蛙、旭东哥炒鸡创研所等品牌，于今年6月21日整体收官。

　　延伸阅读：“社区属性+年轻化”组合拳 广州新一城广场全新品牌升级收官

　　08/ 新鸿基地产南沙庆盛TOD项目投资60亿

　　6月6日，新鸿基地产南沙庆盛枢纽综合体项目的开工动员会，于广州南沙庆盛站隆重举行，项目总投资额为60亿元人民币，将力争在2023年首期开幕。

　　项目由两宗地块组成，若计入公共设施，则总建筑面积达32.7万㎡，包括：一座22万㎡写字楼；一座约8万㎡大型商场，前期定位以服务周边生活居民与来往过路游客为主，后期根据市场消费情况动态调整定位，以及公共绿化休憩平台和2万㎡的交通换乘大堂、长途客运站、公共交通总站等设施。

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　　09/凯德华南首个轻资产项目 预计9月底正式开业

　　凯德华南地区首个购物中心管理输出项目——佛山凯德MALL·180，商业体量约3.5万㎡，今年5月底已开始试营业，预计9月底正式开业。

　　品牌阵容中首次进入黄岐盐步商圈品牌占比超50%，包括金宝贝国际早教、星巴克、大龙燚、CACHECACHE、DUOZOULU等。除此之外，服饰零售、餐饮业态的进驻品牌，还包括ONLY、adidas、Inshop、IWODE、Konzen、森马、状元王、高原姑娘、牛叙、探炉、爸爸糖手工吐司、愿茶等。

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　　10/中铁建广州南沙海语熙岸项目获批 含大型商业中心

　　6月24日，广州市自然资源局对外公布称，中国铁建海语熙岸项目已获批，并发布批后规划示意图。

　　据观点地产新媒体了解，该项目位于焦门河-金洲板块，南沙黄阁镇，属于坦尾村旧改范围，与地铁蕉门站直线距离约1.7公里。项目地块于2018年12月24日，由中铁建以9550元/平米楼面价摘得，占地面积超17万平米，计容建面达55万平米。

　　整个项目由6宗小地块组成，建设内容包括21栋住宅、1间幼儿园、1间小学、4栋办公楼和大型商业中心。编号为地块E6-03、05、09、16、22、24。

　　延伸阅读：中铁建广州南沙海语熙岸项目获批 计容建面达55万㎡

品牌动态：

　　01/YSL全球最大旗舰店“落子”广州天环广场

　　6 月 12 日，YSL 圣罗兰美妆全球最大旗舰店在广州天环广场开幕开业，这也是首家以“SPREAD THE LOVE”为理念设计的店铺，面积是其它普通店的两倍。

　　4 层楼挑高的空间有各种细节，顶部还有 1776 支 YSL 方管口红组成的艺术装置，176 平米的室内空间分为彩妆区域、护肤区域、香水区域和一个呈现品牌历史的专门区域。同时，店内还配置了全球首台 YSL 圣罗兰美妆 24 小时无人贩卖机。

　　02/九毛九最新品牌那未大叔是大厨在广州试业

　　6月2日，九毛九集团最新的“神秘”品牌——那未大叔是大厨正式在广州太阳新天地亮相，该品牌定位轻奢创意新派粤菜，由拥有米其林名厨粤菜教父之称的“古志辉”大厨亲自制定的研发菜单及私密配方，融合大厨粤菜、跨界服装、VIP会员服务创新体验。

　　和市场上的粤菜品牌相比，那未大叔是大厨有四大不同点：第一就是品牌更年轻时尚；第二产品少而精，没有大菜；第三，跨界合作，门店可定制西装；第四，AI的应用，品牌专门开发了会员人脸识别系统，并设置了会员区。

　　延伸阅读：九毛九粤菜新品牌低调亮相广州 这次能延续太二的成功吗？

　　03/盒马广州第9家店开业，第10家店也在路上

　　6月14日，盒马广州四海城店正式开业。四海城店是广州盒马第九家门店，也是继建华汇店后，番禺地区的第二家店。至此，盒马在北上广深四大一线城市的整体门店数达到80家。

　　盒马四海城店拥有超过3600平方米的购物空间、500个停车位，涵盖10大品类专区，17个鱼缸，180个就餐位，以及牛排肉铺、曦牛日料、牛痴和恬泰馆4家联营商家。据了解，盒马广州广武店也在筹备中，即将开业。

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　　04/NARS广州首家概念店亮相

　　6月6日，NARS广州首家概念店在广州天环广场正式开业。

　　据了解，该门店与国内其他专卖店一样，由品牌创始人兼创意总监Fran ois Nars亲自参与设计，联合纽约设计公司共同打造。店铺内涵盖彩妆区、免费试妆区和品牌阅读区多个空间，总体设计以黑色为主色调。

　　05/“百佳永辉Bravo”超市全国首家门店亮相广州

　　6月15日，由永辉超市、屈臣氏集团和腾讯三方联手打造的“百佳永辉Bravo”超市首家门店在广州花都开业，这也是继去年10月三方宣布成立合营公司后开出的首家全新门店，标志着新成立的百佳永辉合营公司正式迈向市场。

　　据了解，合营公司百佳永辉旗下首店为“百佳永辉Bravo”品牌，地址位于广州市花都区融创茂广场负一楼，面积超过7000平米，SKU数量1万余个，生鲜商品占比接近50%。

　　延伸阅读：“百佳永辉Bravo”超市首家门店6月15日在广州开业

图片来源：项目和品牌官方、赢商网