赢商网独家：2019年6月山东商业地产十大事件

　　六月，立夏时节，山东商业迎来开业热潮。济南多个项目接连开业，潮流时尚成为项目选择的共同定位。

　　对于零售来说，沃尔玛终于彻底败退，G－super开业两年终于支持不住，撤出了青岛市场。但是本地企业如意发力收购，欲打造中国奢侈品帝国。最让人唏嘘的则是，曾是“济南第一高”的中弘广场被传司法拍卖……

　　一、多个项目开业，定位潮流主打青年经济

　　本月，济南印象城、济南悦立方、烟台弘阳生活+、东营明珠广场等多个项目集中开业。其中济南两个项目齐聚洪楼商圈，一个主打潮流时尚，另一个主打24小时不打烊，两个项目的呢开业，也给济南的洪楼商圈带来了新的活力。

　　济南印象城是印力北京的第15个项目，也是印力集团旗下“印象城”品牌首次进入山东市场，项目定位“潮趣工场”，专注于“青年经济”。济南悦立方在济南打造的全新、独特的24小时的商业项目，从消费层面上来说，也引领了济南年轻人的消费体验，也刺激了济南本地的消费升级。

　　而对于烟台来说，多年来始终处于商业发展较为滞后的阶段，弘阳生活+的开业，也刺激了烟台商业的升级。而除了开业的芝罘项目，弘阳商业还在烟台布局了另外两座弘阳广场，分别是福山弘阳广场以及乐凯·弘阳广场，其中福山弘阳广场位于政务中心以东、永达街以北、梨景路以西、万科假日润园以南，乐凯·弘阳广场则隶属于烟台红星国际广场C座。

　　关键词：开业、印象城、弘阳　　

　　新闻点评：

　　经历了五月份这个颇为疲软的时期，进入六月的商业开业高发期，山东多个项目开始发力。而这几个开业的项目，在业态不约而同的选择了时尚潮流的人定位，也显示出山东的消费者开始更新换代。

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　　二、沃尔玛败走山东，G－super关闭青岛门店

　　继3、4月份沃尔玛在山东连续关闭青岛、潍坊门店之后，本月中旬，济南最后一家沃尔玛门店泉城路店，即将关停。这是沃尔玛在山东开设的最早的一家门店，2003年，沃尔玛首次进入济南，选择在泉城金街落脚，16年以来，沃尔玛也成为泉城路上知名度较高的商业门店之一。也是周边消费者主要的消费场所。

　　而此次关闭的青岛精品超市品牌G-Super大融城门店，位于市北大融城负一层，开业于2017年11月，在6月20日正式关闭。关店的主要原因，则是由于相较于其他城市，青岛CBD的消费水平不足以支撑如此庞大的精品超市面积。在周边客群收入相对较低的情况下，G－super显然有些难过。

　　关键词：沃尔玛，G－super

　　新闻点评：　

　　随着越来越多的超市、卖场、生鲜门店关店，不难看出，即使是高端精品超市，但不切合商圈消费能力，卖场依旧不能生存。对于山东的超市行业来说，已经到了越来越激烈的竞争阶段。

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　　三、企业拿地，新项目接连落地

　　山东面积广大，各地市的商业发展层次不齐，也是目前开发商在山东接连下子的主要原因。本月，华润、保利、鲁商等行业较为领先的企业也开始频频拿地，欲求在新的阶段不落人后。

　　保利商业发布最新外拓项目，将在烟台龙口打造保利广场项目，这是其在烟台第二座、华北区域第六座购物中心。项目由山东嘉元集团开发建设，体量达14万平方米，规划地上4层和地下1层，将打造涵盖餐饮、休闲、娱乐与购物一体化的综合商业体。项目正在建设中，预计将于2022年开业。

　　而央企华润联合国企鲁商6月26日共同竞得青岛黄岛区7宗地块，编号为HD2019-3068号至74号，成交总价约27.25亿元，土地总面积23.79万平方米。

　　关键词：华润、鲁商、保利　

　　新闻点评：

　　华润和鲁商近几年一直深耕青岛，而青岛西海岸也成为很多企业心中的拿地首选，此次两个企业联合拿下7宗地，将会打造商旅文住一体的大型城市综合体。

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　　四、如意收购，中宏拍卖，山东商业瞬息万变

　　对于时尚行业而言，山东如意不是个陌生的词汇。而搜索山东如意的新闻，收购成为出现最多的关键词。有人戏称，山东如意，不是在收购中就是在收购的路上。

　　6月底，山东如意再次发布公告，将收购济宁如意品牌投资控股有限公司（以下简称济宁如意）100%股权。而此次的收购，是进入2019年以来，山东如意又一次公开的收购动作。可以看出，如意正朝着奢侈品帝国飞速前进。

　　而曾是“济南第一高”的中弘广场，日前则被司法拍卖。拍卖标的为山东中弘置业有限公司所有的位于济南市历下区经十路北侧、解放东路南侧17号土地使用权及部分在建工程。这也是中弘地产继位于黄河北岸的5宗地产（鹊山美猴王主题公园地块）被司法拍卖以后，名下资产再次被拍卖。　　

　　关键词：如意，中宏广场　

　　新闻点评：

　　如意这几件迅速的收购，看出了其发展的野心。不过如意也表示，接下来也将会放缓脚步，吃透目前的资产。而曾经的济南第一高被拍卖，也令人不胜感叹。

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