forever21败北、阿迪接盘 是“不谙世事”还是另藏商机？

　　7月17日，阿迪达斯全球第五家、西南首家品牌中心店在解放碑八一广场盛大开业，受到业内广泛关注。值得注意的是，此次开业的阿迪达斯品牌中心店，原址为2月份刚刚撤场的重庆唯一一家forever21（需求面积:800-1500平方米）门店。因此，业内纷纷讨论forever21撤场，阿迪达斯却继续扩店，并打造了其在西南的首家品牌中心店，信心何在？

　　为此，赢商网联系了解放碑商圈负责人和商圈项目的开发商，以期从中寻得答案。

　　forever21撤场阿迪“接盘”背后的商圈升级之路

　　根据交流结果，小编总结了阿迪达斯品牌中心店开业，广受关注的主要原因。

　　其一，品牌开业广受关注，主要是得益于品牌自身的“带客力”和门店的“独特性”。阿迪达斯品牌中心门店，不仅店铺面积大，店内还集合了阿迪达斯全系列多品类产品，店内拥有门店独有、在品牌其他门店无法购买到的商品，本身就具有很强的吸客能力。

　　其二，是因为阿迪达斯品牌中心门店店铺所在位置，正是2月份刚刚撤场的forever21门店原址。因此，业内纷纷猜测，阿迪达斯品牌中心店选址于此，究竟是出于怎样的用心？而该区域消费主要以旅游客群为主，是否足以支撑一个运动品牌4700多平方米的经营？

　　不得不说，forever21重庆唯一门店撤场，一方面是由于品牌自身经营问题。近年来，forever21被爆出全国大范围关店撤场。另一方面，这与整体消费市场环境转变有着莫大的关联。随着消费的进一步升级，快时尚热潮褪去，快时尚品牌普遍陷入运维困难、大面积关店的困境。

　　此外，这也与目前解放碑整体商业氛围有关。解放碑区域一直是公认的寸土寸金之地，品牌商家入驻，必然要承受较高的租金成本、运营成本，此时品牌的背景实力以及运营能力就要接受严格的考验。当下，解放碑商圈正处于转型升级关键时期，那些能经受住考验的，才是真正适合解放碑商圈的品牌业态。

　　其三，解放碑商圈的项目近些年来也存在较大的“争议”。作为重庆第一大商圈，解放碑区域占尽“天时地利人和”，但是区域内商业项目发展却一直“差强人意”。今年以来，全球第五家、西南首家阿迪达斯品牌中心店、PUMA 彪马西南旗舰店、SKECHERS 斯凯奇西南旗舰店、爸爸糖手工土司西南首店、完美日记重庆首店、INXX重庆首店等纷纷落户解放碑商圈，因此业内纷纷猜测，这是否也代表着解放碑商圈正在经历某种转型趋势？

　　对此，解放碑商圈负责人表示，近期商圈引进系列首进重庆品牌，确实是商圈调整经营方向的结果。目前解放碑商圈项目正纷纷借助“网红”城市红利，来进行项目特色化转型升级。或许在外界看来解放碑商圈消费客群主要以游客为主，运动品牌在此发展空间相对较小。但是实际上根据商圈内运动品牌实际经营数据来看，运动品牌销售业绩，往往能达到西南同等级销售门店排名前列。这也是商圈内八一广场项目以运动潮流为主要转型方向的重要原因。

　　不同于以往“以物业为品牌赋能”的发展思路，在商圈整体升级过程中，解放碑区域项目主要以“品牌赋能购物中心”为主基调，旨在通过大量布局运动品牌旗舰店、特色店、首店品牌、独有产品，来吸引消费者、培养本地消费习惯，当特色品牌大量聚集，品牌赋能下的项目带客力，就会得到自然而然的提升。

　　网红经济带火商圈后 “修行”全靠“个人”

　　对于项目为什么选择在今年进行大规模调整，八一广场相关负责人给出的答案是，主要是想借助解放碑商圈“网红经济”大热这一“东风”，来为项目造势。而这也不仅仅是单个项目如此，解放碑商圈内的项目都在借助这股“东风”，来完成项目的焕新升级。

　　众所周知，由于抖音等短视频APP以及解放碑、洪崖洞等景点的迅速走红，重庆成为了当之无愧的“网红城市”，网红效应为解放碑商圈带来了大批的关注和流量。

　　在品牌、项目及商圈打造初期，通过网红化吸引更多的关注，不可谓不是一种很好的低成本的获客方式。然而缺乏品牌忠诚度的“网红经济”究竟能否支撑起一个商圈的长久发展，一切都是未知数。“昙花一现”后，如果没有能够持续吸引客流的内容和能力，或许终将会被市场所遗忘。有媒体统计，一般一个网红品牌的生命周期只有6个月至1年的时间，甚至更短。　

　　因此，在网红经济“引入门”后，如何借助这股“东风”，进行自我“修行”，成为解放碑项目值得深度思考的话题。

　　此外，目前解放碑商圈客流主要以旅游客群为主。但是一个商圈的消费，并不能仅仅依靠外来人口的短暂驻留，吸引本地消费回归，才是真正的长久制胜之道。因此，解放碑区域项目纷纷进行了系列差异化转型升级。例如以“极致青年生活方式”为目标定位的PARK108国泰优活城市广场、以运动潮流为转型升级方向的八一广场、引进众多本地特色餐饮品牌的重庆WFC环球金融中心、引进大量儿童教育培训业态的日月光中心广场等。

　　首店经济助力商圈“改头换面”

　　自2018年以来，中国零售业领域就迎来了“首店经济”热潮。首店标志着新品牌甚至新业态，是项目打造差异化发展的重要砝码。而且首发优势往往能给项目带来巨大的客流，再加上品牌本身就具有很强的带客能力，成为焕新城市商圈、激发居民消费活力的重要引擎。因此，“首店经济”受到商业地产行业及政府部门的高度关注。

　　2019年，渝中区明确提出聚焦“首店 首牌 首秀 首发”，力争2年内，新增品牌首店100个，每年举办品牌时尚秀、品牌快闪活动100场，持续挖掘城市秀场，定义时尚渝中。

　　据赢商大数据监测，近一年重庆共引进各类首店216家。包括：全国首店21家，西南首店61家，城市首店134家。其中，渝中区共引进各类首店42家。包括：全国首店8家，西南首店9家，城市首店22家。

　　解放碑商圈相关负责人也表示，目前商圈正在着力引导区域内商业项目借助“网红化”的红利，完成商圈品牌层次、业态的升级，持续吸引本地消费者回归。在升级转型过程中，商圈也一直倡导项目根据自身定位及核心目标消费客群，进行差异化打造，强化项目个性标签，最终聚合形成商圈强大的竞争优势。

　　现阶段，八一广场、PARK108国泰优活城市广场、重庆WFC环球金融中心、日月光中心广场等解放碑项目，纷纷加入转型升级行列。引入LINE FRIENDS、GIADA、当当书店、梵高星空艺术馆、TAPOL、大耳朵口袋动物园等系列首进重庆品牌，为商圈持续注入活力。

　　多方探索下 解放碑商圈消费逐渐回归

　　作为一座城市发展的缩影，城市商圈的发展始终牵动着人们的神经。尤其对于重庆这样组团式发展的城市来说，商圈的兴衰关乎着整个区域乃至城市的发展。

　　在重庆直辖20多年发展历史上，解放碑商圈始终占据着重要的引领地位，这不仅仅是因为它自身的城市记忆价值，更是因为解放碑商圈作为重庆对外的名片，其发展一定程度上代表着整座城市的发展。然而，近年来解放碑商圈发展备受“争议”，也是毋庸置疑的。

　　如今，随着商业发展进入“品牌资产价值”比拼时代，解放碑“首店 首牌 首秀 首发”的提出，占据了先发优势，高比例、多元化的首进品牌阵容，也将会持续为商圈赋能。　

　　抛开表象，我们也会发现，无论是得益于“网红效应”、或是项目调改，目前解放碑区域消费力正在逐渐回升，消费者也逐渐将目光重新聚焦在这一区域。2018年，渝中区社会消费品零售总额突破800亿元，同比增长6.8%，占全市的比重为9.2%；实现商品销售总额3500亿元，约占全市八分之一；实现网络销售额840亿。　　

　　未来随着重庆来福士、重庆十八梯等备受期待的项目亮相后，必将进一步拉动消费的回升。或许解放碑重现辉煌，已经指日可待。