forever21败北、阿迪接盘 是“不谙世事”还是另藏商机?

2019年07月19日19:37 来自:赢商网重庆站 郭志花
核心提示:forever21撤场,阿迪达斯却继续扩店,并打造了其在西南的首家品牌中心店,信心何在?

  7月17日,阿迪达斯全球第五家、西南首家品牌中心店在解放碑八一广场盛大开业,受到业内广泛关注。值得注意的是,此次开业的阿迪达斯品牌中心店,原址为2月份刚刚撤场的重庆唯一一家forever21(需求面积:800-1500平方米、已进驻10家购物中心)门店。因此,业内纷纷讨论forever21撤场,阿迪达斯却继续扩店,并打造了其在西南的首家品牌中心店,信心何在?

  为此,赢商网联系了解放碑商圈负责人和商圈项目的开发商,以期从中寻得答案。

  forever21撤场阿迪“接盘”背后的商圈升级之路

  根据交流结果,小编总结了阿迪达斯品牌中心店开业,广受关注的主要原因。

  其一,品牌开业广受关注,主要是得益于品牌自身的“带客力”和门店的“独特性”。阿迪达斯品牌中心门店,不仅店铺面积大,店内还集合了阿迪达斯全系列多品类产品,店内拥有门店独有、在品牌其他门店无法购买到的商品,本身就具有很强的吸客能力。

  

  其二,是因为阿迪达斯品牌中心门店店铺所在位置,正是2月份刚刚撤场的forever21门店原址。因此,业内纷纷猜测,阿迪达斯品牌中心店选址于此,究竟是出于怎样的用心?而该区域消费主要以旅游客群为主,是否足以支撑一个运动品牌4700多平方米的经营?

  

  不得不说,forever21重庆唯一门店撤场,一方面是由于品牌自身经营问题。近年来,forever21被爆出全国大范围关店撤场。另一方面,这与整体消费市场环境转变有着莫大的关联。随着消费的进一步升级,快时尚热潮褪去,快时尚品牌普遍陷入运维困难、大面积关店的困境。

  此外,这也与目前解放碑整体商业氛围有关。解放碑区域一直是公认的寸土寸金之地,品牌商家入驻,必然要承受较高的租金成本、运营成本,此时品牌的背景实力以及运营能力就要接受严格的考验。当下,解放碑商圈正处于转型升级关键时期,那些能经受住考验的,才是真正适合解放碑商圈的品牌业态。

  

  其三,解放碑商圈的项目近些年来也存在较大的“争议”。作为重庆第一大商圈,解放碑区域占尽“天时地利人和”,但是区域内商业项目发展却一直“差强人意”。今年以来,全球第五家、西南首家阿迪达斯品牌中心店、PUMA 彪马西南旗舰店、SKECHERS 斯凯奇西南旗舰店、爸爸糖手工土司西南首店、完美日记重庆首店、INXX重庆首店等纷纷落户解放碑商圈,因此业内纷纷猜测,这是否也代表着解放碑商圈正在经历某种转型趋势?

  对此,解放碑商圈负责人表示,近期商圈引进系列首进重庆品牌,确实是商圈调整经营方向的结果。目前解放碑商圈项目正纷纷借助“网红”城市红利,来进行项目特色化转型升级。或许在外界看来解放碑商圈消费客群主要以游客为主,运动品牌在此发展空间相对较小。但是实际上根据商圈内运动品牌实际经营数据来看,运动品牌销售业绩,往往能达到西南同等级销售门店排名前列。这也是商圈内八一广场项目以运动潮流为主要转型方向的重要原因。

  

  不同于以往“以物业为品牌赋能”的发展思路,在商圈整体升级过程中,解放碑区域项目主要以“品牌赋能购物中心”为主基调,旨在通过大量布局运动品牌旗舰店、特色店、首店品牌、独有产品,来吸引消费者、培养本地消费习惯,当特色品牌大量聚集,品牌赋能下的项目带客力,就会得到自然而然的提升。

  网红经济带火商圈后 “修行”全靠“个人”

  对于项目为什么选择在今年进行大规模调整,八一广场相关负责人给出的答案是,主要是想借助解放碑商圈“网红经济”大热这一“东风”,来为项目造势。而这也不仅仅是单个项目如此,解放碑商圈内的项目都在借助这股“东风”,来完成项目的焕新升级。

  众所周知,由于抖音等短视频APP以及解放碑、洪崖洞等景点的迅速走红,重庆成为了当之无愧的“网红城市”,网红效应为解放碑商圈带来了大批的关注和流量。

  在品牌、项目及商圈打造初期,通过网红化吸引更多的关注,不可谓不是一种很好的低成本的获客方式。然而缺乏品牌忠诚度的“网红经济”究竟能否支撑起一个商圈的长久发展,一切都是未知数。“昙花一现”后,如果没有能够持续吸引客流的内容和能力,或许终将会被市场所遗忘。有媒体统计,一般一个网红品牌的生命周期只有6个月至1年的时间,甚至更短。 

  因此,在网红经济“引入门”后,如何借助这股“东风”,进行自我“修行”,成为解放碑项目值得深度思考的话题。

  

  此外,目前解放碑商圈客流主要以旅游客群为主。但是一个商圈的消费,并不能仅仅依靠外来人口的短暂驻留,吸引本地消费回归,才是真正的长久制胜之道。因此,解放碑区域项目纷纷进行了系列差异化转型升级。例如以“极致青年生活方式”为目标定位的PARK108国泰优活城市广场、以运动潮流为转型升级方向的八一广场、引进众多本地特色餐饮品牌的重庆WFC环球金融中心、引进大量儿童教育培训业态的日月光中心广场等。

  首店经济助力商圈“改头换面”

  自2018年以来,中国零售业领域就迎来了“首店经济”热潮。首店标志着新品牌甚至新业态,是项目打造差异化发展的重要砝码。而且首发优势往往能给项目带来巨大的客流,再加上品牌本身就具有很强的带客能力,成为焕新城市商圈、激发居民消费活力的重要引擎。因此,“首店经济”受到商业地产行业及政府部门的高度关注。

  2019年,渝中区明确提出聚焦“首店 首牌 首秀 首发”,力争2年内,新增品牌首店100个,每年举办品牌时尚秀、品牌快闪活动100场,持续挖掘城市秀场,定义时尚渝中。

  

  据赢商大数据监测,近一年重庆共引进各类首店216家。包括:全国首店21家,西南首店61家,城市首店134家。其中,渝中区共引进各类首店42家。包括:全国首店8家,西南首店9家,城市首店22家。

  解放碑商圈相关负责人也表示,目前商圈正在着力引导区域内商业项目借助“网红化”的红利,完成商圈品牌层次、业态的升级,持续吸引本地消费者回归。在升级转型过程中,商圈也一直倡导项目根据自身定位及核心目标消费客群,进行差异化打造,强化项目个性标签,最终聚合形成商圈强大的竞争优势。

  现阶段,八一广场、PARK108国泰优活城市广场、重庆WFC环球金融中心、日月光中心广场等解放碑项目,纷纷加入转型升级行列。引入LINE FRIENDS、GIADA、当当书店、梵高星空艺术馆、TAPOL、大耳朵口袋动物园等系列首进重庆品牌,为商圈持续注入活力。

  多方探索下 解放碑商圈消费逐渐回归

  作为一座城市发展的缩影,城市商圈的发展始终牵动着人们的神经。尤其对于重庆这样组团式发展的城市来说,商圈的兴衰关乎着整个区域乃至城市的发展。

  在重庆直辖20多年发展历史上,解放碑商圈始终占据着重要的引领地位,这不仅仅是因为它自身的城市记忆价值,更是因为解放碑商圈作为重庆对外的名片,其发展一定程度上代表着整座城市的发展。然而,近年来解放碑商圈发展备受“争议”,也是毋庸置疑的。

  如今,随着商业发展进入“品牌资产价值”比拼时代,解放碑“首店 首牌 首秀 首发”的提出,占据了先发优势,高比例、多元化的首进品牌阵容,也将会持续为商圈赋能。 

  

  抛开表象,我们也会发现,无论是得益于“网红效应”、或是项目调改,目前解放碑区域消费力正在逐渐回升,消费者也逐渐将目光重新聚焦在这一区域。2018年,渝中区社会消费品零售总额突破800亿元,同比增长6.8%,占全市的比重为9.2%;实现商品销售总额3500亿元,约占全市八分之一;实现网络销售额840亿。  

  未来随着重庆来福士、重庆十八梯等备受期待的项目亮相后,必将进一步拉动消费的回升。或许解放碑重现辉煌,已经指日可待。

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