业绩快报：海昌海洋公园上半年预亏 万科海外置业预期盈利增25%

　　万科海外置业发上半年盈喜 预期盈利同比增加25%

　　7月26日，万科置业（海外）有限公司发布盈利预告称，集团将于中期期间录得股东应占盈利同比增加不少于25%。万科置业（海外）团预计，该集团将于中期期间录得股东应占盈利减少不少于50%，而截至2018年6月30日止六个月的未经审核综合财务报表中显示，该集团去年上半年录得纯利约1.71亿港元。

　　万科置业（海外）表示，中期期间股东应占盈利估计减少主要由于本集团投资物业的公允价值收益减少。公告披露，中期期间，该集团投资物业的公允价值收益预期将约为3200万港元，而2018年同期该集团投资物业的公允价值收益则约为1.36亿港元。

　　此外，不计该集团投资物业的公允价值变动，中期期间股东应占盈利预期将较该集团截至2018年6月30日止六个月的未经审核综合财务报表所录得者增加不少于25%，上述增加则是由于应占联营公司盈利增加及银行存款的利息收入增加。

　　受季节性影响 海昌海洋公园预计上半年录得亏损

　　7月26日，海昌海洋公园控股有限公司发布公司盈利预告。海昌海洋公园预期于截至2019年6月30日止六个月录得亏损。上半年，八个存量项目运营平稳，该等项目产生的收入保持稳定增长。两个新建项目上海海昌海洋公园及三亚海昌梦幻海洋不夜城的运营表现亦符合管理层预期，预期由于主题公园营运受季节性影响而于截至2019年6月30日止六个月录得亏损。

　　金地商置上半年应占溢利同比增70% 原因为期内交付面积大涨

　　7月26日，金地商置集团有限公司发布了2019年上半年未经审计的公司持有人应占溢利数据。

　　观点地产新媒体查询获悉，截至2019年6月30日止六个月，金地商置预期期间内公司持有人应占溢利同比增长不少于70%。

　　关于溢利增长的原因，金地商置表示，主要是期间内销售物业交付的面积较去年同期大幅增加及本期间的应占合营公司盈利增加所致。

　　公告显示，金地商置将在2019年8月公布集团2019年上半年未经审核的中期业绩公告。

　　7月4日早前报道，金地商置发布了2019年上半年的业绩简报，上半年累计合约销售总额约261.68亿元，而累计销售总面积约124.03万平方米，同比增长63.89%及68.40%。

　　华人置业预计上半年收入下降47% 溢利增加至少8亿

　　7月26日，华人置业集团发布今年上半年正面盈利的预告公告。于报告期内，华人置业可能录得收入显着下降介乎47%至57%，溢利介乎8.02亿港元至8.87亿港元（去年同期华人置业的收入为5.6亿港元，拥有人的应占综合亏损净额3.64亿港元）。

　　观点地产新媒体查阅获悉，华人置业表示，上半年的收入显着下降以及产生溢利的原因有三个，首先，于报告期，华人置业并无买卖物业销售，与2018年上半年相比，录得收入2.74亿港元以及带来应占溢利（包括摊占联营公司业绩）1.29亿港元。

　　其次，于报告期间，华人置业预期将录得由分类为通过损益以反映公平值的上市投资及财资产品所产生的溢利净额约12亿港元（2018年上半年亏损净额5.84亿港元）。该溢利净额主要来自（其中包括）债券的公平值变动的未变现收益约8.11亿港元及出售债券的已变现收益约7700万港元。

　　最后，华人置业投资物业的公平值变动的亏损增加。于报告期间，华人置业将录得之公平值变动亏损约4.27亿港元，变动亏损主要来自位于英国投资物业之公平值减少所致。

　　于7月3日，华人置业发布公告表示，上半年预期将录得一项其他全面支出，乃指恒大股份的公平值变动之未变现亏损约13.3亿港元。