嘉凯城:恒大院线停止已开展业务 地产同业竞争问题2年内解决

证券时报e公司   2019-07-30 09:21
核心提示:7月29日晚,嘉凯城宣布,恒大院线停止已开展业务,嘉凯城院线业务的同业竞争问题已经履行完毕;地产业务同业竞争问题将在2年之内解决。

  7月29日晚间,嘉凯城(000918)发布公告,近日收到控股股东、实际控制人就避免同业竞争承诺履行的相关情况作出的说明。

  证券时报·e公司记者注意到,嘉凯城院线业务的同业竞争问题已经履行完毕,地产业务同业竞争问题的解决也取得较大进展。不过,因受限于房地产宏观调控等诸多因素影响,嘉凯城后续将继续推进,并在2年之内解决。

  解决院线业务同业竞争

  回溯公告,在入主嘉凯城之后,广州凯隆及实际控制人于2017年2月6日曾作出承诺,将在解决同业竞争及符合相关法律法规及规范性文件的前提下,将推动嘉凯城培育、发展新的业务。

  着眼于院线业务的发展前景,2018年7月,嘉凯城正式走上培育第二主业的道路,宣布收购北京明星时代影院投资有限公司和艾美(北京)影院投资有限公司100%股权。

  与此同时,由于嘉凯城拟经营影院投资、电影片发行、电影院发行、影院电影放映等相关业务,该等业务与公司控股股东旗下恒大院线开展的院线业务同样存在同业竞争。

  由此,广州凯隆及实际控制人在2018年7月30日承诺,将在12个月内,解决其间接控股的子公司恒大院线已开展的院线业务与嘉凯城之间存在的同业竞争问题。

  根据最新公告显示,嘉凯城控股股东及实际控制人表示,截至2019年7月29日,已通过符合相关法律法规的方式停止恒大院线已开展的院线业务,解决了与嘉凯城开展院线业务存在的同业竞争问题,兑现了承诺。

  截至到2019年6月底,嘉凯城已累计开业影城108家,累计银幕数714块。此前,通过收购北京明星时代影院从而拥有的电影发行经营许可证,也将为后续院线业务的培育和发展奠定了基础,嘉凯城第二主业的培育已经初具规模。

  地产清尾盘遇困延期解决

  在过去的3年里,为了加快产品销售和存量去化,嘉凯城加紧在售地产项目销售工作。

  为加快处置进度,嘉凯城通过整体转让的方式陆续处置了一系列项目公司股权。2019年7月,嘉凯城通过公开挂牌方式,将嘉凯城集团物业100%股权进行转让,解决了与控股股东、实际控制人及其控制的下属公司在物业管理方面的业务重合问题。

  证券时报·e公司记者注意到,嘉凯城积极加快存量去化,且在同期也一直未新增房地产开发项目。公告显示,截至到2018年底,嘉凯城整体存量资产规模从被收购初期的300亿元减少至约130亿元。不过,嘉凯城控股股东解决同业竞争的相关工作,在实际操作过程中也遇到了不小的困难。

  此次公告内容显示,由于房地产项目的周期性和区域市场差异性,再加上受房地产宏观调控的影响及区域性政策的影响,为保障全体股东的利益及已购房业主的权益,故嘉凯城无法在特定时点统一实现针对部分尾盘项目的隔断性清盘。

  实际上,嘉凯城认为,上市公司第二主业尚处培育阶段,为保证经营能力和可持续发展能力,短期内将地产业务全部出清也不符合全体股东特别是中小股东的利益。

  基于以上因素,嘉凯城控股股东及实际控制人拟延期履行避免同业竞争的部分承诺,将在自2019年8月1日起2年之内,解决与嘉凯城之间的同业竞争问题。在此期间,不在新的业务领域出现与嘉凯城同业竞争的情形。

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文章关键词: 嘉凯城许家印恒大院线
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