关于7月,福建有哪些商业大事件你曾关注?

2019年08月05日11:29 来自:赢商网福建站 郑小清
核心提示:7月福建商业大事件盘点。

  7月,气温骤然上升,只想在室内静静的吹着空调,不理世事。但身处商业地产行业中,你是否又始终对业内热点新闻充满了好奇心,总是习惯性的通过新闻、朋友圈,通过各种渠道了解大大小小的商业热点。今日,小编便整理了部分热点新闻,与君一同回顾7月备受热议的福建商业地产大事件。

  三盛·i33城市广场赋能五四北教育生活品质提升

  事件概述:

  7月26日,三盛·i33城市广场招商发布会正式举行。该项目总体量8万平方米,包括有巧虎欢乐岛、小小动物元、D&W诗意的栖居、唯美客文创部落、太空向往、1718海鲜火锅、神田川拉面、小米生活馆、华为智慧生活、艺星一艺、科蒂英语、开尔曼素质教育、猩嘻哈街舞、e+机器人活动中心等众多知名品牌入驻三盛·i33城市广场。

  

  据介绍,未来,三盛·i33城市广场将致力于打造成为福建青少年文化教育交流标杆项目,以特色街区商业的运营模式,在商业格局不断更新的时代里,为消费者提供耳目一新的购物体验,为五四北商圈注入新生活力。

  事件点评:

  三盛·i33城市广场是三盛集团与永同昌集团共同注资的五和建设发展有限公司打造的项目,以“福建首个青少年文化教育交流综合体”为定位,是福州市区首个双首层景观立面式商业街区,由主题商业街区和多功能百变空间——魔方Max 2种产品形态构筑而成。据相关工作人员表示,随着五四北常住人口数量攀升,区域对于生活品质的需求也日益增强,未来,三盛·i33城市广场将助力五四北片区文化教育品质的升级。

  南平建阳建发·悦城中心迎“3周岁”生日

  事件概述:

  7月31日,三周岁的南平建阳建发·悦城中心于购物中心中庭内举办“同行万里,致不凡”为主题的商户答谢会,并对表现优异的商户进行表彰。2016年,建发商业入驻闽北,构建闽北首个一站式乐享生活城——建发·悦城中心。项目近10万方的商业体量,引进大润发、中影星美、乐唱KTV、苏宁易购、麦当劳、屈臣氏等百余家国内外时尚品牌,正式开启了闽北人民一站式乐享“餐饮、购物、休闲、娱乐、文化”的生活。

  

  事件点评:

  随着一二线城市商业地产进入存量市场,标杆房企纷纷下沉至三四线城市掘金商业“新蓝海”。而建发商业早在5年前就已布局漳州、南平、南宁等三四线城市。建发商业管理公司副总经理张科毅表示,建发商业板块于2008年开始涉足,秉持“深耕福建,布局全国”战略,在厦门、上海、成都、南平等地运营10个自持项目、11个轻资产项目,未来,建发商业的新时代将以产品力与内容力为支撑,消费体验与用户体验为核心,与商户一起携手共赢。

  莆田涵江水韵城天虹购物中心正式开业

  事件点评:

  7月26日,位于莆田涵江区的水韵城天虹购物中心开业。项目引进了众多顾客喜爱的潮流精品、亲子娱乐、各色美食、知名影院等。其中,哒卟溜欢乐王国、赖胖子肉蟹煲等26家大众喜爱的品牌首进莆田;大玩家、麦当劳、必胜客、周大福等53家连锁品牌首进涵江。

  

  值得一提的是,该项目以水为主题,将商业空间与建筑美学进行无间融合,不仅整个外部造型极为吸睛,场内还拥有主入口处的水景景观广场、中庭下沉式广场喷泉、主动线上的环场水系景观等特色体验场景。

  事件概述:

  水韵城天虹购物中心是天虹的第85家门店,也是天虹在福建省莆田市的首家购物中心。作为天虹与涵城集团合作的加盟店,集生活零售、吃喝玩乐、儿童成长、便利生活为一体,为涵江市民打造一个充满体验感的家庭欢乐生活中心。超过130多个品牌,按顾客体验重新定义组合,更构建了涵江区全新的商业氛围。

  宁德商业添新丁 福安东百城开业

  事件概述:

  7月19日,福安东百城开业。该项目定位为全客层生活休闲广场,总面积达45万方,是目前福安规模最大、业态最丰富的城市综合体。其中,购物中心7.5万方,涵盖了生活、购物、餐饮、休闲、文化娱乐等业态。

  

  据悉,项目规划为地上4层,地下1层。其中,地下一层引进永辉超市、威斯顿游泳健身等品牌;地上1层设计为“臻品生活”,已有卡宾、芙蕾小姐、NIKE、Adidas、The Green Party等品牌入驻;2层为“乐活童趣”,主要围绕儿童业态,包括儿童乐园、童装童玩等,此外还有商务类男装与生活配套等;3层为“影食天地”,引进了地平线影院、熊开心电玩城,及诸多潮流美食等;4层为“乐享食光”,九度KTV与叶记牛师傅、胥先生、良弥&蜜潮等特色餐饮品牌。

  事件点评:

  福安东百城的开发商——东百集团,已在福建多城布局商业项目。目前,福建商业市场空间巨大,除福州、厦门、泉州外,宁德、南平、漳州等六市商业还处于起步阶段,这些市场对于东百商业来说,有着极大的发挥空间。东百商业曾提出,要做强福建,将轻资产作为商业发展核心战略之一,通过品牌输出、合作开发、规划管理等多样化的模式,做好商业的重点布局。我们可以期待其未来在福建的新发展。

  7月福州两场土拍揽金超235亿

  事件概述:

  7月,福州举办了2场土拍活动。其中,7月5日,公开出让城区9幅地块,在持续近两个小时的激烈竞拍后,9幅地块均成功出让,吸金35.79亿元。中国武夷实业、群升置业、大东海实业、福州烟草、三坊七巷保护开发有限公司分别夺一地,高佳房地产、永同昌(旭辉)均拿下两幅地块。

  7月31日,10幅地块成功出让,共吸金199.73亿元。该场土拍中,大东海以总价75.56亿元竞得宗地2019-38号、宗地2019-40号、宗地2019-45号三幅地块,南通瑞仁置业、厦门国贸、正荣、福州建发、蓝光、正祥、福州城投建设各夺一地。

  事件点评:

  从福州土地入市来看,进入下半年,市区土地市场再度加快了推地速度。仅不到1个月的时间,两场土拍就推出19幅地块,累计成交价超235亿元,据福州房产指出,仅31日这场土拍中,一天的土拍收入就已接近去年全年土拍总收入的一半,火热程度可见一斑。

  龙岩土拍4幅地块吸金33.1亿

  事件概述:

  7月24日,龙岩市自然资源局举行了土拍活动,公开出让2019拍-5、2019拍-6、2019拍-7、2019拍-8四幅商住用地。该4幅地块总面积近27万㎡,总建筑面积64.1万㎡。经过激烈的角逐,紫金山以14.32亿元将2019拍-5地块收入囊中;衡臻置业5.42亿拿下2019拍-6号地块;德兴总价13.36亿元夺下2019拍-7地块和2019拍-8地块。

  事件点评:

  这是龙岩今年举行的第二场土拍活动,4幅地块均成功出让,共吸金33.1亿元。业内有观点认为,近几年来,龙岩中心城区房地产持续火热,这也在一定程度上刺激了土地市场的升温。同一片区地块,地价呈现逐年上涨的态势,这也是市场使然。

  新华都“海物会”股权转让过户完成

  事件概述:

  6月底,新华都公告指出,拟以1元的价格将持有的福建新华都海物会投资有限公司51%的股权转让给新界餐饮;7月16日,新华都购物广场股份有限公司发布“关于控股子公司股权转让过户完成”的公告,这样意味着新华都不再直接持有标的公司(即海物会)任何股权,标的公司将不再纳入新华都合并报表范围。7月31日,新华都发布公告指出,莆田胜利店于2018年2月8日开业,2019年6月20日停业,关闭原因为经营亏损且经过调整后仍扭亏无望,产生的损失金额已确认214.52万元。

  事件点评:

  仅今年上半年,新华都就累计关闭门店28家,产生的损失金额达到1.24亿。“海物会”是新华都于2017年推出的全新业态,曾对标超级物种、盒马鲜生等新零售业态,在福建新零售的赛道上活跃一时,然而从新华都公布的经营数据来看,截至 2019 年 5 月 31 日,海物会经审计净资产为-1,170.82 万元。

  2014年至2018年,新华都连续5年“扣非后净利润”均为负数。虽然在尝试发展新业态的过程中,新华都已“负债累累”,但其依然乐此不疲,今年5月,新华都又折腾出了新业态“邻聚菜场”,就其当月业绩来看,似乎是向好发展,然而具体如何还需时间推进。未来新华都究竟是抓住线下零售发展到家业务,还是继续掺和新零售更新业态,还待观察。

  爱马仕(需求面积:100-200平方米、已进驻14家购物中心、今年计划开1家)福建首店于厦门万象城开业

  事件概述:

  7月26日,爱马仕福建首店在厦门万象城正式揭幕。这是爱马仕在中国的第26家专卖店,门店面积253平方米,门店装修不仅沿袭爱马仕一贯的现代简约风格,更是创造性地融汇 “福建土楼”的建筑灵感,从中心向外辐射,实现不同区域的流畅沟通,借助幕墙隔离出专用空间并注入巧思,兼顾空间私密感的同时确保视野通畅。

  

  与新店同步亮相的还有爱马仕匠心工坊。爱马仕在厦门万象城中庭区域打造了爱马仕匠心工坊,皮具制作、丝巾印染与刻板、瓷器彩绘、制表等展区展示爱马仕引以为豪的工匠技艺。

  事件点评:

  此前,爱马仕匠心工坊一直在全球范围内进行巡展,向世界展示爱马仕的手工传统和对品质的极致追求。现伴随着新店揭幕,展览首次亮相厦门,代表工匠将展示并说明各种工艺,回答公众提问,并探讨爱马仕各个工坊的标志性卓越工艺。

  爱马仕大中华区首席执行官Luc Hennard表示:“厦门是中国海峡西岸经济区重要的中心城市。作为一座风韵秀彻的“海上花园”,传统的闽南文化与国际化都市的高端时尚品位在此完美融合。此次,爱马仕首度入驻鹭岛,将借由其海纳百川的城市底蕴,把爱马仕历久弥新的品牌理念传递给更多中国公众,以至臻精品、静谧环境和优质服务,为每一位宾客提供别具一格的服务体验。”

  超级物种第三家机场店在厦门试营业

  事件概述:

  日前,超级物种厦门高崎国际机场店开始试营业。据报道,超级物种厦门机场店位于高崎国际机场T4候机楼出发厅近18号门处,营业面积超过600平米,精选SKU超过1000个,生鲜及食品占比超过50%。除波龙工坊、盒牛工坊、鲑鱼工坊三大核心工坊与健康生活有机馆和生活果坊之外,厦门机场店还引入了时尚餐饮品牌,如粤来悦享、不二斋等网红餐饮及当地特色餐饮汀州里。

  事件点评:

  这是继福州长乐机场、深圳宝安国际机场之后,超级物种布局的第三家机场店。据《电商报》了解,此前,超级物种方面曾表示,目前国内大部分机场餐饮业态较为单调,基本上以快餐为主、选择较少、品质参差不齐。超级物种机场店的出现,一方面能够对机场餐饮生态做有力的补充,另一方面也是其围绕“新中产”生活工作圈挖掘出的又一体验式消费场景。

  海马体照相馆福州再增一店  选址仓山万象里

  事件概述:

  继福州首店开业两年后,以“最美证件照”闻名的海马体照相馆近期在榕又有新动作。据悉,仓山首家海马体照相馆已经确定入驻仓山万象里,目前围挡施工中。海马体的主要特色就是把原来不起眼的证件照,结婚照等小照片做得更加精致,让它值得留存一辈子,而对于一些拍摄起来费心费力的大照片,则可以通过自己的服务升级让它变得简洁。

  事件点评:

  海马体照相馆主张“生活需要仪式感”,从证件照出发,逐渐衍生出了签证照、职场照、文艺照,全家福等不同种类的照片种类,帮助消费者可以在线自主选择门店、套餐、拍摄时间。目前海马体在全国已经开设了近200家分店,覆盖了57个城市的核心商圈,北、上、广、深、杭等核心城市和一二线新兴潜力城市,是国内规模最大、最具知名度和品牌影响力的摄影类品牌,在福建就有7家已经开业,其中厦门4家,泉州2家,福州1家。

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