金融街半年报：营收95.18亿元，同比上升43.6%

　　8月9日晚间，金融街控股对外发布2019年上半年业绩报告。

　　2019年上半年，公司实现营业收入95.18亿元，同比上升43.6%；归属于上市公司股东净利润10.52亿元，同比上升21.7%。

　　主要原因是公司开发销售业务销售和工程有序推进，开发销售业务收入较去年同期有所增加；公司资产管理业务经营效能持续提升，资产管理业务收入实现稳定增长。

　　资料显示，金融街的主营业务为房产开发、物业租赁、物业经营。公司实现合同销售额178.4亿元，同比增长94%；其中，住宅地产销售额144.3亿元，同比增长72%，商务地产销售额34.1亿元，同比增长320%。

　　报告期内，公司物业出租业务实现营业收入9.2亿元，同比增长8.7%，毛利率维持在94.6%的较高水平；物业经营业务实现营业收入3.1 亿元，毛利率为22.3%。

　　报告期内，公司在北京、上海、天津等中心城市核心区位持有优质物业115.5万平米。从业态结构看，写字楼、商业和酒店项目建筑面积分别为 73.7、22.3、19.5万平米，公司项目主要集中于盈利能力较好的写字楼业态。

　　从城市分布结构看，公司项目主要集中于资产价值高、盈利能力强的一线城市。北京、广州、上海、重庆为金融街上半年销售重点城市，销售额金额比例分别为34.6%、26.0%、15.2%、12.3%。尽管把握金融街表示抓住区域中心城市销售回暖的市场窗口期，加快销售去化，但在北京、广州、重庆的销售面积与可售面积比例均未超过40%，分别为29.4%、36.1%以及33.3%。

　　根据数据来看，金融街的土地储量较为充裕。金融街在重庆、佛山、苏州、无锡新增项目储备5个，新增计容建筑面积56.0万平方米，实现权益投资额59.1亿元，不过与去年同期相比，新获取12个项目，投资87.1亿元，收窄幅度较大。

　　截至 2019年6月底，公司已进入五大城市群中心城市城市和周边一小时交通圈卫星城/区域15个，公司总体可结算资源规划建筑面积 1536万平方米（对应权益规划建筑面积1246万平方米），公司项目储备总量更加丰富，区域分布更加均衡，有利于促进公司业绩稳健增长。

　　2019年下半年，公司将综合考虑战略目标、资金状况和市场形势，坚持科学稳健的投资策略，在五大城市群中心城市和周边一小时交通圈卫星城/区域，积极参与项目竞买，以合理成本择优获取符合公司发展需求的项目。

　　重点关注行业调整带来的兼并收购机会，获取与公司发展速度和发展质量相匹配的项目资源；研究政府产业需求，探索产城融合项目、度假康养小镇项目、教育小镇项目等“产业+地产”业务模式，持续获取优质战略型项目资源。