华润大厦后，东站枢纽上，华润置地又一自持办公即将面世

　　世界500强华润，实力护航

　　华润80年，跃升世界500强第80位！

　　近日，《财富》世界500强排行榜2019年榜单公布，华润集团排名跃居至80位。根据公开数据显示，2018年华润集团实现营业额919.86亿美元，同比上升11.9%。至今，华润在此榜蝉联10年。

　△华润集团世界500强历年排名

　　去年11月，在观点指数研究院发布的“2018年度中国商业地产TOP100”榜单中，华润置地还一举问鼎TOP1，这也是华润置地连续三年蝉联榜首，在国内商业地产界的地位无人能撼。

　　提及华润置地，我们不得不提的是万象城。众所周知，在购物中心领域，万象城一直处于“执牛耳”地位。

　　虽然万象城的品牌更深入人心，但其实一向低调稳健的华润置地，在写字楼上精研得更久，它最初就是从商办领域起家。其中常与万象城相伴而生的华润大厦，便广为人知。

　　华润大厦后，MIX系列惊艳来袭

　　早在1983年，亚太地区第一座华润大厦——香港华润大厦就在维多利亚港旁建成，创下了当时湾仔第一高楼的全新纪录。此后华润大厦相继进入北京、深圳、杭州等地，在国内一线及高潜力城市潜心深耕。30余年砥砺深耕，每一座华润大厦都是传奇。

　　矗立在深圳湾的摩天地标——中国华润大厦是华润置地的最新代表作，整体建筑高度约400米，是目前深圳湾第一高楼，它与深圳体育中心“春茧”毗邻而立，被业界昵称为“春笋”。它的运营，开启了深圳生态商务的全新篇章。

   △深圳湾中国华润大厦效果图

　　而华润大厦在杭州写字楼也赫赫有名。目前，华润大厦A座的平均租金远超板块平均水平，是当之无愧的钱江新城写字楼租金担当。且华润大厦不仅保持着几乎满租的状态，在租户上，更是收获了众多世界500强的一致拥趸。目前，已有汇丰银行、一汽大众、富士施乐、ABB集团、物产中大集团等世界名企实力进驻。

　　如今，继华润大厦之后，华润置地要在杭州写字楼市场上再发力——杭州万象企业中心，惊艳来袭。它的目标，是打造写字楼界的“万象城”，为杭州带来一种高效、生态、格调的全新办公体验。

　　高效办公——东站枢纽+多轨交汇

　　其实，“杭州万象企业中心”的雄心，从它的名字即可看出。。以“中心”来看，华润置地深耕杭州14年，每一次落子，都布局精妙且紧跟城市发展风向。华润置地的杭州版图，充分彰显了对于城市核心区位和轨道枢纽上的非凡把控力。

　　如已经交付使用的万象城和万象汇，分别位于市政府所在的钱江新城和区政府所在的「萧山武林门」，且同为双地铁通达。规划中的奥体双子星万象世界中心以及武林广场的杭州中心，也均为地铁上盖。

　　去年新斩获的城北万象城，亦精准锚定城北区域核心——4（二期在建）、10号线（在建）交汇的黄金枢纽位。至此，华润置地的每一子，都紧紧占据杭州各大重要区域核心。即将面市的杭州万象企业中心亦位于城东新城核心区。

△杭州万象企业中心效果图

　　近年来随着杭州新中心的东迁，城东新城在杭州的地位愈发凸显。这里是杭州十三五规划“17个重点培育增长极”的关键一极，也是杭州实施“决战东部”战略的核心平台。

　　整个城东新城的规划又以杭州东站枢纽为主轴。杭州万象企业中心精准落子杭州东站旁，“亚洲最大的综合交通枢纽”（说法出自都市快报解读《杭州铁路枢纽规划》2016-2030年）杭州东站，就在对面。

　　此外杭州东站还是中国“八纵八横”高铁网的关节之一，是「高铁之城」杭州链接全国、面向世界的枢纽，也是当之无愧的“杭州面向世界的东大门”。屹立杭州东站门户之上，杭州万象企业中心的「核心站位」已经毋庸置疑。

　　△杭州万象企业中心效果图

　　除了高铁，已通车的地铁1、4号线，规划中的地铁6号线（在建）、杭州中轴交通快线（在建）即杭州机场轨道快线（杭州西站至萧山机场），也都在这里交汇。「3线地铁+机场快线」4轨交汇，这在杭州目前的交通规划中屈指可数。

　　「东站+多线轨道交通」交汇下，这里既是未来杭州地铁网的枢纽，也是杭州连接全国的高铁枢纽。在城市和街区的转换间，华润置地的TOD综合体开发，也从城内轨道交通，进阶至城际间的更大格局。

　　借此，杭州万象企业中心将TOD办公模式带入另一种维度，不仅能以地铁通达杭州各大区域，更可连通高铁和机场，加入长三角1小时商务圈乃至全球化商务圈，让世界就在身边。

　　举步万象商业，全新办公体验

　　从“万象”来看，自2010年开业以来，无论杭州的综合体如何遍地开花，万象城在杭州人心中的地位始终无法撼动。身为杭州TOD综合体开山之作，它的模式至今仍是众多后来者的模仿蓝本。

　　居住在悦府，生活在万象城，工作在华润大厦，已经成为了许多白领精英共同的向往。

　　△万象城实景图

　　TOD综合体之上，办公、居住、娱乐随心切换，华润置地开启了一种全新的办公模式，为杭州的写字楼市场刻下了里程碑式的发展印记。如今杭州万象企业中心又将添上辉煌一笔。

　　杭州万象企业中心，位于由华润置地打造的又一TOD综合体——中央车站广场（悦郡城）之上。约24万㎡的悦郡城项目，由杭州万象企业中心写字楼、万象私人可售资产和漫步式商业街区组成。商业部分，已确定将引入杭州第二座万象汇。“一键切换，即刻万象”，以丰富的商业配套和舒适居住体验引领现代都市办公全方位需求。

　　△杭州万象企业中心商业效果图

　　作为华润置地三大商务系列之一,杭州万象企业中心亦再度扩充“MIX”产品线所代表的商务生态综合体定义——以多层次的绿色景观与花园式生态开启更可持续的办公体验。为此整个项目中，还规划了运动主题公园、景观大道、河滨公园、亲子空间——一种全新的生态办公，即将由此开启。

　　生态格调商务，引领杭州办公新趋势

　　打开杭州办公想象，杭州首座华润置地“MIX系”办公产品在交付标准上也足够用心。

　　单层建筑面积约2100㎡，得房率约78%，将办公空间利用率和价值提升到极致；7.3米双层挑空大堂，并铺设了大堂地暖，在杭州市场实属少见；而闸机则采用「人脸识别+二维码+IC卡」的多种通行模式，随心便捷出入；人性化母婴室设计，于细节处展示以客户需求为先的运营理念。空调选择了风机盘管模式可分区调温，确保每一个角落都温度适宜，30m³/人/小时的新风量，让工作每一天都鲜氧环绕。

　　△杭州万象企业中心大堂效果图

　　室内设计则由世界知名的建筑师事务所伍兹贝格操刀，其对空间品质的关注，对用材的选择，都致力于创造一个舒适又具格调的办公环境，让建筑和设计在此完美而和谐的互动。而项目也获得了国际权威LEED绿色建筑金级预认证，这是杭州万象企业中心对可持续发展的践行，亦是企业社会责任感的彰显。杭州万象企业中心，以更优质的商务空间，刷新区域交付标准，实现入驻企业办公体验的全方位升级，引领未来城东新城办公新趋势。

　　△杭州万象企业中心效果图

　　除了过硬的硬件配置，杭州万象企业中心还有华润置地办公商务平台OE赋能，重新定义未来办公。

　　从使用App预约会议室，到轻松完成预定咖啡等白领日常消费，再到利用午休时间，体验瑜伽、音乐会来放松身心，这样的商务场景在杭州万象企业中心即可体验。同时，客户的事业及企业的发展亦是OE平台致力满足的需求。从艺术、健康到圈层交流再到企业资源对接，提供全方位的服务，关注企业及白领的生活方式、学习发展以及企业成长。OE致力于接管企业与员工商务生活，以高品质商务创新空间为依托，以智慧平台为工具，以多元服务为内容，全面塑造IDEAL WORK品质商务生活美学。

　　△华润置地写字楼商务服务平台OE

　　从一座座万象城所构建的商业城池,到此番杭州万象企业中心的迭代升级,华润置地对于办公场景新格局的先锋开拓及新价值的演绎激活,将为城东新城商务领域的全面兴起打下基石,以万象模式开启区域经济新动向,由万象之姿为世界级城市群引动新气象。