华润大厦后,东站枢纽上,华润置地又一自持办公即将面世

2019年08月20日14:23 来自:赢商网
核心提示:虽然万象城的品牌更深入人心,但其实一向低调稳健的华润置地,在写字楼上精研得更久。

  世界500强华润,实力护航

  华润80年,跃升世界500强第80位!

  近日,《财富》世界500强排行榜2019年榜单公布,华润集团排名跃居至80位。根据公开数据显示,2018年华润集团实现营业额919.86亿美元,同比上升11.9%。至今,华润在此榜蝉联10年。

  

 △华润集团世界500强历年排名

  去年11月,在观点指数研究院发布的“2018年度中国商业地产TOP100”榜单中,华润置地还一举问鼎TOP1,这也是华润置地连续三年蝉联榜首,在国内商业地产界的地位无人能撼。

  提及华润置地,我们不得不提的是万象城。众所周知,在购物中心领域,万象城一直处于“执牛耳”地位。

  虽然万象城的品牌更深入人心,但其实一向低调稳健的华润置地,在写字楼上精研得更久,它最初就是从商办领域起家。其中常与万象城相伴而生的华润大厦,便广为人知。

  华润大厦后,MIX系列惊艳来袭

  早在1983年,亚太地区第一座华润大厦——香港华润大厦就在维多利亚港旁建成,创下了当时湾仔第一高楼的全新纪录。此后华润大厦相继进入北京、深圳、杭州等地,在国内一线及高潜力城市潜心深耕。30余年砥砺深耕,每一座华润大厦都是传奇。

  矗立在深圳湾的摩天地标——中国华润大厦是华润置地的最新代表作,整体建筑高度约400米,是目前深圳湾第一高楼,它与深圳体育中心“春茧”毗邻而立,被业界昵称为“春笋”。它的运营,开启了深圳生态商务的全新篇章。

  

   △深圳湾中国华润大厦效果图

  而华润大厦在杭州写字楼也赫赫有名。目前,华润大厦A座的平均租金远超板块平均水平,是当之无愧的钱江新城写字楼租金担当。且华润大厦不仅保持着几乎满租的状态,在租户上,更是收获了众多世界500强的一致拥趸。目前,已有汇丰银行、一汽大众、富士施乐、ABB集团、物产中大集团等世界名企实力进驻。

  如今,继华润大厦之后,华润置地要在杭州写字楼市场上再发力——杭州万象企业中心,惊艳来袭。它的目标,是打造写字楼界的“万象城”,为杭州带来一种高效、生态、格调的全新办公体验。

  高效办公——东站枢纽+多轨交汇

  其实,“杭州万象企业中心”的雄心,从它的名字即可看出。。以“中心”来看,华润置地深耕杭州14年,每一次落子,都布局精妙且紧跟城市发展风向。华润置地的杭州版图,充分彰显了对于城市核心区位和轨道枢纽上的非凡把控力。

  如已经交付使用的万象城和万象汇,分别位于市政府所在的钱江新城和区政府所在的「萧山武林门」,且同为双地铁通达。规划中的奥体双子星万象世界中心以及武林广场的杭州中心,也均为地铁上盖。

  去年新斩获的城北万象城,亦精准锚定城北区域核心——4(二期在建)、10号线(在建)交汇的黄金枢纽位。至此,华润置地的每一子,都紧紧占据杭州各大重要区域核心。即将面市的杭州万象企业中心亦位于城东新城核心区。

  

△杭州万象企业中心效果图

  近年来随着杭州新中心的东迁,城东新城在杭州的地位愈发凸显。这里是杭州十三五规划“17个重点培育增长极”的关键一极,也是杭州实施“决战东部”战略的核心平台。

  整个城东新城的规划又以杭州东站枢纽为主轴。杭州万象企业中心精准落子杭州东站旁,“亚洲最大的综合交通枢纽”(说法出自都市快报解读《杭州铁路枢纽规划》2016-2030年)杭州东站,就在对面。

  此外杭州东站还是中国“八纵八横”高铁网的关节之一,是「高铁之城」杭州链接全国、面向世界的枢纽,也是当之无愧的“杭州面向世界的东大门”。屹立杭州东站门户之上,杭州万象企业中心的「核心站位」已经毋庸置疑。

  

  △杭州万象企业中心效果图

  除了高铁,已通车的地铁1、4号线,规划中的地铁6号线(在建)、杭州中轴交通快线(在建)即杭州机场轨道快线(杭州西站至萧山机场),也都在这里交汇。「3线地铁+机场快线」4轨交汇,这在杭州目前的交通规划中屈指可数。

  「东站+多线轨道交通」交汇下,这里既是未来杭州地铁网的枢纽,也是杭州连接全国的高铁枢纽。在城市和街区的转换间,华润置地的TOD综合体开发,也从城内轨道交通,进阶至城际间的更大格局。

  借此,杭州万象企业中心将TOD办公模式带入另一种维度,不仅能以地铁通达杭州各大区域,更可连通高铁和机场,加入长三角1小时商务圈乃至全球化商务圈,让世界就在身边。

  举步万象商业,全新办公体验

  从“万象”来看,自2010年开业以来,无论杭州的综合体如何遍地开花,万象城在杭州人心中的地位始终无法撼动。身为杭州TOD综合体开山之作,它的模式至今仍是众多后来者的模仿蓝本。

  居住在悦府,生活在万象城,工作在华润大厦,已经成为了许多白领精英共同的向往。

  

  △万象城实景图

  TOD综合体之上,办公、居住、娱乐随心切换,华润置地开启了一种全新的办公模式,为杭州的写字楼市场刻下了里程碑式的发展印记。如今杭州万象企业中心又将添上辉煌一笔。

  杭州万象企业中心,位于由华润置地打造的又一TOD综合体——中央车站广场(悦郡城)之上。约24万㎡的悦郡城项目,由杭州万象企业中心写字楼、万象私人可售资产和漫步式商业街区组成。商业部分,已确定将引入杭州第二座万象汇。“一键切换,即刻万象”,以丰富的商业配套和舒适居住体验引领现代都市办公全方位需求。

  

  △杭州万象企业中心商业效果图

  作为华润置地三大商务系列之一,杭州万象企业中心亦再度扩充“MIX”产品线所代表的商务生态综合体定义——以多层次的绿色景观与花园式生态开启更可持续的办公体验。为此整个项目中,还规划了运动主题公园、景观大道、河滨公园、亲子空间——一种全新的生态办公,即将由此开启。

  生态格调商务,引领杭州办公新趋势

  打开杭州办公想象,杭州首座华润置地“MIX系”办公产品在交付标准上也足够用心。

  单层建筑面积约2100㎡,得房率约78%,将办公空间利用率和价值提升到极致;7.3米双层挑空大堂,并铺设了大堂地暖,在杭州市场实属少见;而闸机则采用「人脸识别+二维码+IC卡」的多种通行模式,随心便捷出入;人性化母婴室设计,于细节处展示以客户需求为先的运营理念。空调选择了风机盘管模式可分区调温,确保每一个角落都温度适宜,30m³/人/小时的新风量,让工作每一天都鲜氧环绕。

  

  △杭州万象企业中心大堂效果图

  室内设计则由世界知名的建筑师事务所伍兹贝格操刀,其对空间品质的关注,对用材的选择,都致力于创造一个舒适又具格调的办公环境,让建筑和设计在此完美而和谐的互动。而项目也获得了国际权威LEED绿色建筑金级预认证,这是杭州万象企业中心对可持续发展的践行,亦是企业社会责任感的彰显。杭州万象企业中心,以更优质的商务空间,刷新区域交付标准,实现入驻企业办公体验的全方位升级,引领未来城东新城办公新趋势。

  

  △杭州万象企业中心效果图

  除了过硬的硬件配置,杭州万象企业中心还有华润置地办公商务平台OE赋能,重新定义未来办公。

  从使用App预约会议室,到轻松完成预定咖啡等白领日常消费,再到利用午休时间,体验瑜伽、音乐会来放松身心,这样的商务场景在杭州万象企业中心即可体验。同时,客户的事业及企业的发展亦是OE平台致力满足的需求。从艺术、健康到圈层交流再到企业资源对接,提供全方位的服务,关注企业及白领的生活方式、学习发展以及企业成长。OE致力于接管企业与员工商务生活,以高品质商务创新空间为依托,以智慧平台为工具,以多元服务为内容,全面塑造IDEAL WORK品质商务生活美学。

  

  △华润置地写字楼商务服务平台OE

  从一座座万象城所构建的商业城池,到此番杭州万象企业中心的迭代升级,华润置地对于办公场景新格局的先锋开拓及新价值的演绎激活,将为城东新城商务领域的全面兴起打下基石,以万象模式开启区域经济新动向,由万象之姿为世界级城市群引动新气象。

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