云南城投上半年营收同比下降51.86% 战略转型下半年或将爆发

　　（赢商网云南站报道）日前，云南城投置业股份有限公司2019年半年度报告发布，受上半年达到结转条件的地产项目较少等因素影响，地产开发销售收入降幅明显，公司实现营业收入18.85亿元，较2018年同期的39.16亿元下降51.86%，实现归属于股东的净利润-7.85亿元，较 2018年同期的-1.85亿元下降325.42%。

　　同时，报告还显示，2019年上半年，云南城投主营收入毛利率 47.32%，较 2018 年同期的 42.56%上升 4.76%。 2019 年公司预计新增达到预售条件的货值138 亿元，该部份可售货值可为公司未来营业收入改善提供重要支撑，因此公司下半年营收数据或将大为改观。

　　2019年上半年，云南城投在“十三五”战略规划指引下，明确以康养产业和旅游产业为房地产开发业务的战略转型方向，为加快战略转型之路，深入研究绿色康养产业发展模式，积极拓展渠道，扩大土地资源储备，努力构建城市住宅综合体、康养地产、旅游地产产业联动创新商业模式，力争为公司找到新的盈利点。

　　目前云城投已取得不动产证的土地储备为约 6882 亩，纳入 2019 年开发计划的开发土地约为 2175 亩。产品分布为城市住宅、商业、住宅综合体、文化旅游地产、健康养老地产，产品层次丰富，地域分布合理，公司主营业务具有较强的可持续发展空间。未来将充分发挥公司资源整合优势，适时处置部分存量项目，为公司持续发展提供重要补充。

　　此外，云南城投在上半年还通过商业运营带动销售的模式盘活存量资产，加快去化，以高周转运营模式助力项目稳步推进。昆明融城昆明湖（开业时间:2020-12）、成都梦享春山可望等项目按期推售，区域内销售均有所突破。公司还持续完善品牌客服体系，维护公司良好口碑和形象，借力集团资源整合，配合探索落地大客服康养体系。

　　值得关注的是，上半年云南省人民政府与中国保利集团有限公司签署了战略合作协议，保利集团拟参与云南省城投集团层面的混合所有制改革，云南省城投集团控股股东可能因本次混合所有制改革发生变更。目前，公司正在积极配合尽调等相关工作。

　　媒体分析认为，从云南城投集团的房地产属性角度来看，保利集团作为混改参与者，地产板块的强强联手，能够给双方的地产板块带来更具规模化的效应，而这样的效益在西南地区无疑会体现得更加明显。