钢铁记忆·万商俱乐部陕西分部走进老钢厂参观交流

　　在西安，有一独特之地，与时代脉搏同步跳动，承载着一代人的光荣与梦想，见证着整个城市的工业化转型，这里就是新城区幸福南路109号“老钢厂”。

　　老钢厂，原陕西钢厂，1958年建厂，80年代，达到生产的辉煌和鼎盛。

　　1988年，陕西钢厂转型停产，废弃的厂房再也没能发出轰鸣声，钢铁一代“铁在烧”的火热场景戛然而止，只留下空荡荡的厂房诉说曾经的“激情燃烧”。

　　2002年，老钢厂被西安建大科教产业集团公司收购。老钢厂也在原有基础上改造成老钢厂设计创意产业园。老钢厂从西焕发新生，浓厚的艺术氛围将这里呈现美好。

　　这里是一座城的“工业记忆”也是一座城的“文化脉搏”。

　　2019年8月30日下午，在万商俱乐部陕西会长、中登集团副总裁刘建西的组织下，万商俱乐部陕西副会长郑孟哲、西安华阳城购物中心总经理宋健、汉华城商业管理有限公司总经理吕春贤、长百新市生活购物广场有限公司董事长高凤琴、西安大都荟（开业时间:2018-07、已签约180个品牌）商业管理有限公司副总经理张东、中登广场副总经理赵雪、天朗文商旅公司副总经理高庆华、奈雪的茶西北区总经理张志建、万商俱乐部陕西副秘书长、西安尚泰源商贸有限公司董事长董明、万商俱乐部陕西分部副秘书长、华商报商业中心总监吴娜、赢商网西北区域中心副总经理姚岚、腾讯智慧零售ISV市场总监韩翎、西安晚报文旅商业部主任郝雯近二十位商业大咖和知名媒体人走进老钢厂设计创意产业园。西安华清科教产业（集团）有限公司副总经理、西安华清创意产业发展有限公司董事长刚家斌，（西安）老钢厂设计创意产业园总经理、创始人全建彪陪同参观考察。过程中，从建筑改造、园区定位、运营模式、改造过程等方面为大家介绍了老钢厂。

　　万商俱乐部考察团先后参观了老钢厂艺术中心、书塔、酸洗池改造水景、西安市城市记忆博物馆、乱码长安沉浸式艺术展等，详细了解了老钢厂的运营模式，亲身感受废弃的老工业厂房是如何在文化与创意的巧妙引领下涅槃重生。

　　l 参观艺术中心

　　l 网红书塔前合影

　　l 参观酸洗池改造成的水景

　　l 参观西安市城市记忆博物馆

　　l 参观乱码长安

　　◆万商沙龙分享交流会◆

　　接下来，西安华清科教产业（集团）有限公司副总经理、西安华清创意产业发展有限公司董事长刚家斌作为东道主对所有嘉宾的到来表示真挚的欢迎。并为大家介绍老钢厂这片土地的历史及它的商业组成。并诚邀各位大咖关注老钢厂项目以及这片土地。

　　老钢厂运营总监王森磊在交流开始前，就老钢厂的设计、创意、建筑、文化有机融合，和体现城市艺术活力和时尚精神，实现工业建筑文化的延续，等相关方面做了深入介绍。

　　老菜场项目招商经理肖航向大家介绍了老菜场项目。在“保留原居民原有生活状态”和“保持菜市场的市井风貌”的前提下，依托菜市场自身独有的日常生活气息，建国门菜市场这个片区将会持续进行“微更新”与“轻改造”。在未来的菜市场及周边区域，将融入美食、民宿、咖啡、杂货、阅读、展览、酒吧等元素，在城门里，打造“老菜场市井文化创意街区”，营造与展现“市井西安”的独特魅力。

　　在听取了项目介绍之后，刘建西会长请大家就老钢厂设计创意产业园项目进行深度交流。

　　百新市生活购物广场有限公司董事长 高凤琴

　　分享四点：1.老钢厂走在老工业复兴的前沿。2.文化元素，老钢厂的情怀、使命感值得学习。3.文化旅游、各业态、活动衔接非常好。4.园区的创新性值得学习。让老钢厂更璀璨的一些思考：文化、创意、产业是三件事，这些东西是要跟人发生关系。让大家来老钢厂有感触，有体验，将创意活动打造成为一种模式，与人发生更多的互动。

　　万商俱乐部陕西副会长 郑孟哲

　　根据走进老钢厂来的感受来说，可能老钢厂需要有些小调整。从外到内的衔接，跟学校、住宅、路人这些串起来。老钢厂这个地方非常有情怀，可以更多一些立体的，比如影片之类的展示，来讲述老钢厂的情怀。或者增加一些互动类的感觉，就会非常棒了。

　　天朗文商旅公司副总经理 高庆华

　　作为存量工业的项目，运营真的是一个很艰难的课题。我考察全国多个工业项目，最大的问题是门可罗雀。第二种是商业化了，因为要活下去。这个时候他们作为创意产业园的味道就变了。但是咱们老钢厂，从业态尺度的把握、园区氛围和活动内容的支撑，真的做的很棒。那关于怎么走出去？需要更加精准和细致的梳理定位和运营模式，那我简单的建议是：城市创新生态运营商的定位+创新产业+文创商业的运营模式，相信全总带领老钢厂团队，用你们的想象力，去塑造这个城市，用你们的创造力去改变这个世界。

　　万商俱乐部陕西副秘书长、西安尚泰源商贸有限公司董事长 董 明

　　谈一下自己的感受：定位是创意产业园区，最关键的是创意2个字，老钢厂可以让我们看到一般商业看不到的东西。老钢厂是走在前沿走在第一步。有几个感受，一个是在校里面，进来比较难。还有要加强记忆点。现在感觉更偏向学生一些。所以如果在这几个点上调整，会更好一些。

　　奈雪的茶西北区总经理 张志建

　　如何引导消费者帮助老钢厂传播出去。通过一些新奇、有设计感的品牌让消费者忍不住驻足。以及老钢厂的故事化，来加强消费者的记忆点，让消费者成为老钢厂的宣传利器。

　　腾讯智慧零售ISV市场总监 韩 翎

　　第一个：老钢厂是否考虑更多典型的商户和企业。商户非常多，但是感觉业态不太清晰。第二个：能否考虑做一个社区型的产业园，先考虑旁边的客群。第三个：考虑做一些ip的包装，将这些小ip串联起来，跟老钢厂链接起来，做属于老钢厂的大ip。

　　中登广场副总经理 赵雪

　　分享一下作为一个消费者，来到老钢厂的感受。“从钢铁建筑的老钢厂到城市现代人的聚集地----是梦想开始与实现的地方”老钢厂第一印象建筑的“硬”与艺术场景“柔”相结合，一步一景，是拍照打卡的网红地，建议可将文化艺术转化为消费场景，例如老钢厂场景故事还原、品牌衍生产品塑造售卖，除了文化有更多可以带走的商品；对于零售或是餐饮品牌的引进，可以以老钢厂特色“定制”入驻品牌，呈现品牌与老钢厂契合点。

　　万商俱乐部陕西分部副秘书长、华商报商业中心总监 吴 娜

　　做软性部分的改造，打好城市乡愁的这张牌。寻找西安知名老品牌，和老钢厂做深度结合。来触发西安人从前的记忆。从老钢厂+变成+老钢厂，把老钢厂变成一个ip，让老钢厂影响这里，赋能这里。

　　作为老钢厂创始人、操盘手，全建彪向大家表达谢意，并在会中积极与大咖们探讨老钢厂更多可能性。

　　最后，万商俱乐部陕西分部会长刘建西为大家发言做出了总结：

　　各位大咖通过今日参观的自身感受，纷纷畅谈所思所想，分享心得体会,给老钢厂提供了很多值得借鉴的内容。而我更希望老钢厂团队能够根据自己对老钢厂的定位坚定不移的做下去，因为现在的老钢厂本来运营的就非常好。那么，文化创意产业园到底是坚持“快”还是坚持“慢”，都是方向性的问题。慢有慢的理论，快有快的办法。无论怎么样都是为了把这个项目做好。所以，大家的谈的意见仅供参考，因为老钢厂这个项目在全国同行当中，有着非常高的知名度，参观、学习、考察、交流的人来自五湖四海，我相信在全总的带领下，老钢厂的项目快慢结合，坚持定位，一定能够很好的做下去。那么我们做这个项目一定要做好“我们为什么做？为什么人去做？做达到什么样的目的。”那么一切的行为、方案、方法，都是从这三点出发。总之，感谢老钢厂给予万商俱乐部这次宝贵的机会，让我们这些商业人、媒体人，通过考察交流的方式来再一次的认识老钢厂，也让我们开拓眼界，增长知识，万商俱乐部希望通过这样的方式能够推动西安文化旅游商业的发展。

　　（以上节选于沙龙现场部分嘉宾发言，按照嘉宾发言顺序排列）

　　丨精彩花絮