关于苏宁27亿抄底收购37家万达百货的“两种说法”

2019年09月06日21:36 来自:赢商网江苏站 王晓非
核心提示:近日,苏宁收购37家万达百货价格披露,仅为27亿元

  今年以来,苏宁持续不断的“买买买”备受国内商界关注,其中收购37家万达百货、买下家乐福中国80%股权“两宗大生意”可谓制造了上半年国内最具爆炸性的商业新闻,然而根据此前的媒体报道,苏宁收购家乐福中国拟出资金额是48亿元,然而收购万达百货的相关出资金额却并未透露,这不免引起了业界的诸多揣测。

  

  南京建邺万达百货更名为苏宁易购广场

  关于27亿元“抄底”37家万达百货的两种说法

  然而,随着今年8月份苏宁易购集团的半年期业绩财报出炉,37家万达百货的收购价格最终得到披露。公告显示:公司南京苏宁百货有限公司与万达百货以及万达地产集团有限公司签署《股权购买协议》。按照协议规定,公司以现金和债务出资27亿元购买万达百货持有的37家百货公司100%的股权,截至6月30日,苏宁已支付现金股权对价款13.05亿元。

  据苏宁内部人士透露,此前没有对外公布万达百货的收购价格原因是该交易价格尚未达到深交所的披露标准,而此次27亿的交易终于披露,这意味着始于今年2月份的37家万达百货收购行动将为苏宁带来7.96亿元的营业收入,占集团上半年利润总额比例39.15%。

  

  不过就苏宁起初没有公布万达百货的收购价,坊间也流传着另一种说法:据权威数据,在今年尚未收购家乐福之前,苏宁净资产在789.58亿元,按照“涉及资产总额占上市公司最近一期经审计总资产的10%以上需对外披露”的相关法规,外界曾有揣测,涉及家乐福中国、万达百货两宗收购事件,交易金额应该不超过78.96亿元,而苏宁也将以两宗交易不超过80亿元向外透露,这样算下来,家乐福中国收购价在48亿,那么37家万达百货应该不超过32亿元,如今实锤27亿其实早已在意料之中。

  

  抄底万达,以后可能不一定有机会了

  分析起来,苏宁能够以27亿超低价顺利抄底“万达百货”,其实还源于2017年开始的“万达世纪大甩卖”。2017年5月,万达失去志在必得的马来西亚大马城项目;6月,万达被证监会排查授信风险,遭遇“股债双杀”,此后万达便开始了“疯狂的甩卖”行动,文旅、酒店、海外资产,一切能给万达“减负、变现”项目,都成了万达甩卖的对象。有卖家就有买家,融创、富力等一批国内实力发展商都跟在万达后面检漏,他们似乎看准了这就是抄底的最好时机,等到万达一旦缓过劲来,也许收购就不再那么容易。

  2017年之后发誓转型“轻资产”万达终于在2019年初将旗下37家万达百货卖给了苏宁,据权威数据显示曾经作为万达支柱产业的万达百货2014年之后就出现大幅度亏损,相比当年万达广场的租金收益,万达百货的营收根本不值得一提。2015年万达百货的亏损更是达到峰值,全国关店数量达50多家,占到当年万达百货总门店数量的一半。也许从那个时候王建林已经动了“弃车保帅”的念头也说不定。

  

  时间轮转到2019年,万达的“颓势”明显有所好转。今年以来,万达密集密集与辽宁、四川、陕西、广州、甘肃等多地政府签下大单,宣布万达城、万达广场、万达文化旅游等多种业态即将落户,据不完全统计截至今年8月,万达年内签约项目投资总额已经超过3550亿元,难怪业界戏称“那个擅长买买买的‘老王’又回来了”,也有专业人士预测“万达将抛弃轻资产,重回重资产的‘老路’”,而其收购、投资的对象仍然是文旅、商业、影视等曾经擅长的产业。

  2018年11月,万达与兰州市在北京签订协议,称万达城将落户兰州,双方共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。这是继2017年“世纪大甩卖”之后,万达签下的第一个文旅大单,自此开始,万达一直奔走在各大城市之间,签下众多文旅项目。

  2019年5月15日,沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议,万达将在已完成投资250亿元的基础上,再在沈阳投资800亿元,建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场。

  6月26日,万达集团董事长王健林在家乡四川,宣布千亿级投资计划,在已完成投资 1600亿元基础上,接下来继续投入1100亿元,建设 3个文化旅游项目、顶级国际医院、国际体育赛事和新建20个万达广场。

  2019年7月31日,陕西省政府与万达集团在西安签订深化合作协议,双方将在体育、文旅、影视、国际医院、企业总部、商业综合体六个方面深化合作。按照此前协议,万达预计在陕西的投资额超过1000亿元。

  如此疯狂的节奏和大手笔,万达显然已经在业界和投资者眼中“重振雄风”,旗下资产停止抛售,继续以收购和开发实现跨越式发展。未来其他企业或集团想从万达手中低价收购相关产业,可能性似乎已经越来越小了。

  

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文章关键词: 万达百货收购价苏宁
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