成都W酒店工程进度追踪 中高端酒店品牌缘何青睐“魅都”？

　　对于物质与精神需求层面的双重满足，酒店业态可以说是实现这两者相结合的最佳行业，其对于消费者的感官享受是其他业态不可比拟的。在2019年第三届华夏时尚论坛上，赢商网中城商业研究院发布了《2019华夏时尚指数研究报告》，成都荣登中国四大魅力城市，称之为“魅都”。随着人民生活水平的不断提高，乐享生活的概念深入人心，酒店行业作为当今商业领域特立独行的一大业态，其延伸层面可以渗透到消费场景的方方面面，同时其消费形态也不拘泥于单一形式，例如度假酒店、公寓酒店、快捷酒店、高端酒店，以及主题黑科技酒店等形式。

　　在酒店行业发展迅猛的今天，2014-2018年成都市GDP稳步增长，虽然增长率在2015年小幅下滑，但是很快回升，2017年达到最高水平，超过14%。旅游业收入虽然近年来也逐年增长，但涨幅稍显颓势，然而其身为第三产业受政策鼓励，总体增幅仍旧远高于GDP涨幅，维持在20%以上。酒店业虽然直接受当地旅游业经济影响，但成都酒店业近年收入涨幅持续走高。在此大背景下，成都高端酒店产业发展正在步入高速增长期。

　　成都W酒店（需求面积:60000-80000平方米）预计2019年将开业 具体时间有待确定

　　每天路过成都市高新区交子大道的白领与市民们，或许是见证成都W酒店最高频的人群，在这条高新区东西重要的金融大通道上，汇聚了各大知名金融企业与高端零售商业，诸多精英人群亦在此聚集，民间有说法，称交子大道是成都“含金量最高”的一条大街。当然这种说法我们需要辩证看待，但正所谓无风不起浪，正是在这样的城市商业条件下，全球知名高端酒店品牌W酒店选址于此，正式开启其成都经营之旅。

　　W酒店是万豪旗下自带流量的顶级潮牌酒店，从纽伦港到北上广，无一例外的，W酒店都成为国际化潮流的标志与名流艺人打卡的网红圣地。

　　上海外滩W酒店

　　苏梅岛W酒店

　　西安W酒店

　　成都W酒店位于成都市高新区交子大道合景·悠方购物中心西侧，自2017年W酒店计划落地成都以来，时至今年，成都W酒店在各大报道中始终未提及开业时间，但赢商网调查发现，成都W酒店目前已进入内部装修阶段，工程进度紧张有序，同时随着社会各界的关注，W酒店方面也陆续曝光诸多外宣效果图。作为大中华地区的第7家W酒店，业主合景泰富正是内地首家W——广州W酒店的幕后推手，同样选择参与广州W设计的加拿大公司Glyph Design Studio，结合四川文化元素，打造出独一无二、现代感十足的室内场景。

　　成都W酒店内部进入装修阶段

　　从官方曝光的效果图以及多方资料可以看出，此次成都W酒店的大堂类似于上海W，将大堂放在了二楼，能够很好的隔绝外界的人流带来的喧闹感，前台同样也是在二楼。但不同的是，成都W酒店运用了熊猫爱吃的竹子作为分隔空间的元素，并且由祥云围绕。将办理入住，旅客休息的功能用巨大的竹节分隔开，颇为有趣。还有夜店元素里不能缺少的露天酒吧，在这里同样放在了二楼。W酒店将健身房泳池SPA都在放在了四楼，虽然不是高空泳池的体验，但是喜欢玩潮的W酒店每家泳池都拥有着颇多玩味。

　　图片来源于网络

　　2013年中国首家W酒店在广州开业，彼时W请来山本耀司做开幕首秀，还有 W 酒店全球音乐总监 Michaelangelo L’Acqua 专门组建的热辣全女子 DJ 组合，连酒店服务员的制服都是请 Masha Ma 亲自设计的。顾客可以一边在大堂喝着气泡酒一边办理入住手续。从 1998 年在纽约 49 街上的全球第一家 W 酒店开始，它就成为了一个横跨设计、时尚和音乐三大领域的Hub，在新一线城市，W 酒店的选址都着眼于未来发展潜力最大的片区。

　　成都中高端酒店舆情简论市场波动与消费发展接壤

　　成都作为我国新一线城市之首、国家中心城市、全球知名旅游城市等，顶着诸多光环，在商业市场创新引进方面，近年来也在不断接轨国际，大力发挥其市场经济的竞争优势。据迈点研究院实时抓取第三方酒店预订平台的不完全数据统计，成都2018年共有14295家酒店提供住宿，其中中高端酒店（四、五星级酒店及四、五星级标准酒店）667家。667家中高端酒店分布在成都的20个行政区及下辖市。酒店主要密集分布在武侯区、青羊区和锦江区三个老中心城区，均超过80家。

　　图片来源见标题

　　成都酒店市场内品牌酒店占比26.47%，以国际酒店品牌为主，占品牌总量的60.19%，其中洲际旗下品牌酒店居多，以假日酒店为主共21家，占国际酒店的19.44%；国内品牌稍少，占39.81%，亚朵旗下酒店比重最大，共9家，与万豪和温德姆两大国际集团旗下酒店数量平分秋色。此外，据国家文旅部监督管理司数据显示，成都2010-2018年度星级酒店房价水平中，三个等级酒店均较为稳定，五星级酒店相对波动更加明显。

　　2019年成都在大力发展酒店以及会展经济的宏观场景之下，品牌酒店的发展呈现多元化态势，以区域划分来看，除了成都主城区以外，都江堰市现有酒店市场内已有大量酒店进入，但种类单一，以度假酒店为主；简阳市内养生度假和商业购物两大酒店市场已逐渐形成，而目前市场内竞争力较大的仅一家洲际酒店位于三岔湖，养生度假酒店市场进入时需更加注意，而商业购物市场则需考虑交通通达度关系，酒店配套服务设施需到位；天府新区的中国西部国际博览城是我国西南地区最大的博览中心之一，也是该区的重大项目，位于其核心规划区，2017年6月正式投入使用后成功为成都吸引大量国际性会展会议。而成都目前致力推动生活性服务业提档升级，国际会展名城行动计划促进当地会展市场升级，同时保证了配套设施的完善，商务会展市场基本形成。

　　W酒店之于成都 如何塑造现代化高端圈层？

　　据众荟数据显示，2018年，经济型酒店增速放缓，中端及高端酒店投资增长势头强劲，此外，酒店等级越高，酒店供给和需求间的增长差距减小，平均房价反而增长较快，其中，豪华型酒店的供给量减少8.8%，需求热度增长23.9%，需求与供给发展不协调，导致该档次酒店平均房价上涨3.8%。

　　成都对于高端酒店的需求逐年攀升，伴随着政商格局的大发展，城市经济活力的创新，以及新兴国际资本的不断涌入，商业、休闲、娱乐、会展、商贸洽谈等一系列产业的带动，使得高端酒店这个长青业态在城市发展中的作用越来越大。此次成都W酒店将国际化的时尚潮流以及经营理念带到蓉城，盘活区域酒店会展活力，成为高新区与天府新区等多重区域经济发展的重要吸引力。成都金融城商圈同上海陆家嘴一样，不管是商务办公白领，旅游商务客群，亦或是区域高端楼盘高净值固定居住者。他们拥有自由的财富支配与无国界、高品位的消费观。崇尚自由、自我价值归属，形成了与“Old Money ”完全不同的消费观。

　　附：成都中高端酒店信息参照（部分）

　　数据来源：迈点研究院

　　成都中高端酒店发展至今，除了引进大量外资进场，积极吸引多元化消费场景结合之外，差异化竞争的因素愈发明显。在201年下半年，成都天府新区也即将引入更多中高端酒店落户，包括安仕达酒店、金茂万豪酒店、润扬兴隆湖五星级酒店等，未来天府新区板块将成为成都高端酒店的聚集高地。而对于成都其他区域的发展，虽然中高端酒店入住率不如天府新区高，但相比于区域发展，市场需求未来会是推动品牌发展的重要因素。