尘埃落地，家家悦3210万元收购山东华润万家100%股权

　　继上个月传出家家悦（需求面积:2000-5000平方米）收购山东华润万家（需求面积:8000-15000平方米）的消息后，9月24日，家家悦(603708.SH)发布公告，将以3210万元的挂牌底价受让山东华润万家生活超市有限公司(简称“山东华润万家”)100%的股权，目前，家家悦已与天津华润万家生活超市有限公司(以下简称“天津华润万家”)签订《产权交易合同》。根据双方签署的合同显示，受让产权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。

　　8月28日，家家悦发布公告表示，拟参与竞买天津华润万家（需求面积:8000-15000平方米、已进驻70家购物中心、今年计划开20家）生活超市有限公司（天津华润万家）在上海联合产权交易所公开挂牌转让的其持有的山东华润万家生活超市有限公司（标的公司）100%股权，转让底价为3120万元。

　　当时，家家悦受托管理标的公司下属正在经营的七家门店，托管期限为10年，并拥有标的公司为支持该七家门店的日常经营业务相关必要的管理权。

　　而此对天津华润万家及子公司青岛华润万家生活超市有限公司的审计结果显示，截至2018年12月31日，总资产2.33亿元，净资产为-2080.14万元；2018年度营业收入为6.79亿元，净利润为-6665.28万元；2019年4月末的总资产2.08亿元，净资产为1049.03万元；2019年1至4月营业收入为1.83亿元，净利润为129.17万元。

　　目前，家家悦方面表示，山东华润万家(含青岛华润万家)已将截至2019年4月30日尚未消费完毕的华润万家预付卡款转让给天津华润万家，自标的股权工商变更完成之日起一个月内由山东华润万家为消费者提供换卡服务，因此支出的预付卡金额由转让方在十个工作日内支付给山东华润万家；逾期未换卡的，由天津华润万家直接向消费者承兑。

　　家家悦收购天津华润万家，其主要原因在于家家悦认为华润的现有的连锁网络布局，未来具有一定的增长潜力。有利于与家家悦现有业务协同发展，整合区域内资源优势，增强公司的市场竞争能力，符合公司的发展战略规划，对公司及标的公司的财务状况和经营成果在短期内无重大影响。

　　而针对华润万家2018年度亏损较大，家家悦也透露主要原因在于为供应链支撑能力受限、区域总部管理成本和物流运营成本较高， 以及不在交易范围内门店闭店损失影响等。 家家悦接手后，将通过供应链整合、优化区域总部管理架构等措施，扩大现有门店销售收入，控制管理和物流成本，提高运营效率。

　　目前，山东华润旗下正在经营的门店尚有7家，其中，济南2家，青岛3家，淄博1家、烟台1家。

　　对于家家悦方面来说，家家悦2019年上半年财务报告显示，2019 年上半年，家家悦通过新店拓展、改造升级、投资维客连锁、机制变革等措施，营业收入较 2018年稳步增长。2019上半年营收7,265,221,483.07元，同比增长16.68%;归属于上市公司股东的净利润为226,337,439.29元，同比增长16.85%。

　　目前家家悦主营业务为超市连锁经营，以大卖场和综合超市为主要业态，以区域一体化物流为支撑，以发展现代农业生产基地和食品加工产业链为保障，以经营生鲜为特色的全供应链、多业态的综合性零售服务商。