2019年三季度上海开业6个购物中心 8月无新项目亮相

　　据赢商网不完全统计，2019年第三季度，上海共迎来了6个购物中心的亮相，分别是：马桥龙湖星悦荟、虹桥丽宝乐园、百联南方购物中心2期、九亭金地广场、龙湖华泾天街、信业购物中心，总体量约为34.1万㎡。

　　除此之外，位于前滩的晶耀前滩、由上海商务中心改造而成的百联曲阳购物中心均于三季度开启试营业，试营业时间分别是8月23日、9月29日。

　　一半位于闵行区 8月无购物中心开业

　　从三季度新开购物中心所处的区域来看，闵行区的数量最多，共有3个新开项目，另外3个购物中心分别位于松江区、嘉定区、徐汇区。

　　从开业时间来看，除马桥龙湖星悦荟开业时间为7月外，其他5个购物中心均于9月份开业，且8月没有购物中心亮相，这也是近年来上海首次在月度无新开项目。

　　值得注意的是，在新开的6个购物中心中，龙湖华泾天街和百联南方购物中心2期均为改造商业项目。其中，龙湖华泾天街由华泾商业商务中心改造而成，同时是龙湖在上海的首个收并购项目；百联南方购物中心于1999年开业，是上海首批以“综合性购物中心”形式出现的大型商业体之一。今年春节过后，百联南方购物中心开始闭店改造，分为2期进行，此次2期改造涉及到的建筑面积超过6万平方米，新引进了118家品牌，且以定位年轻潮客和年轻家庭为主力客群的购物中心全新亮相，入驻率和开业率双双接近100%，与1期成熟家庭定位形成错位互补。

　　商业体量均在8万方以下 首店品牌依旧受青睐

　　与上半年小体量商业占据大半相比，三季度亮相的购物中心体量多在5-10万㎡之间，占据2/3。不过，这些购物中心的体量均为超过8万㎡，大体量商业同样处于匮乏中。

　　值得关注的是，自“首店经济”提出，各大购物中心对于首店品牌、旗舰店、概念店尤为重视。以三季度开业的虹桥丽宝乐园和百联南方购物中心2期为例，二者均引进了多个上海首店和区域首店品牌。

　　其中，百联南方购物中心2期新进的118家品牌中，有6家是首次进入上海的首店品牌，如：EV-WORLD、采玥轩等；42家是首次入驻闵行地区的新品牌，如感光、贪玩集、荷兰艾优生活馆、气味图书馆、mu生活方式概念店、百新书局、海马体照相馆等。

　　同样引进多个首店品牌的还有虹桥丽宝乐园。作为魔都首个全主题式商业乐园，虹桥丽宝乐园不仅构建了六大特色主题空间“宴遇九份”、“秘密花园”、“留忙坞”、“和风日丽”、“食色工坊”及“明日世界”，还引进了不少首进上海的品牌，包括音乐生活空间JZ Live、上海菜非遗文化传承人周元昌大师打造的首家高端商务宴请品牌“周舍”、著名明星谢霆锋打造的首家锋味茶餐厅“潮点”、著名演员陈坤力荐的热干面餐厅“过早”，及重力打造文化传统为主题的美食街“大隐古食代”。

　　附：2019年三季度上海新开商业项目