天津工业大学原址地块挂牌 河东将添15万平商业用地

赢商网 王博   2019-10-25 10:22
核心提示:天津市河东区上架两宗重磅地块,原址为天津工业大学,其中津东金(挂)2019-139号规划为15万方商业用地。该宗地距离地铁5号线仅约300米。

  日前,天津市土地交易中心上架位于河东区的两宗重磅地块。从位置上看,这两宗地块为天津工业大学原址的一部分,距离地铁5号线成林道站仅约300米,与河东万达广场直线距离约1.5公里。

  赢商网了解到,自工业大学搬迁拆除后,该地块一直都是河东区主力推介的招商地块之一。天津市规划局2018年6月曾公示河东区02-08单元04、05街坊控制性详细规划草案,地块主体以老天津工业大学校区为核心。根据该规划,老工大校区地块规划有住宅、商业、公园、中小学和幼儿园,未来将发展成为各方面配套良好的居住区。根据此前规划局所公示,该地块规划建设15宗住宅用地、6宗公园绿地、11宗商业用地,包括2块大型住宅用地、2块大型商业用地、1块大型公园用地。部分地块将被拆迁,部分地块将保留现状。

  

  上述挂牌地块编号为津东成(挂)2019-138号、津东金(挂)2019-139号。两地块规划总建筑面积为272900平方米,合并出让,起始总价31.5亿元,折合起始楼面价11359元/㎡,设置最高限价41.5亿元,折合最高楼面限价15207元/㎡。其中住宅部分起始楼面价18412元/㎡,商业部分起始楼面价5972元/㎡,两宗地块将于11月20日摘牌。

  

  其中,津东成(挂)2019-139号地块位于河东区金梭南道与嘉盛路交口西北侧,其四至为:东至规划嘉盛路,南至规划金梭南道,西至规划公园绿地,北至规划商业服务业设施地块。出让土地面积18628.8平方米,土地用途为商服。该宗地规划为商业服务业设施用地,规划用地面积18628.5㎡,地上建筑面积150700㎡,绿地率不小于5%,建筑密度不大于80%。

  

  本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为415000万元,折合最高楼面限价18412元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报津东成(挂)2019-138号地块自持租赁住房建筑面积阶段,上限为100000平方米。

  另根据挂牌文件要求。津东成(挂)2019-138号、津东金(挂)2019-139号两宗地块采取整体报价,地块成交后分别签订土地出让合同。津东成(挂)2019-138号按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同,津东金(挂)2019-139号按起始价作为土地出让金签订出让合同。竞买保证金按起始价比例(71%:29%)分别计入两宗地块出让合同定金。

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