大悦城财报拆解：前三季度经营现金流净额增6倍

　　近日，大悦城控股集团股份有限公司迎来了重组完成后2019年的第三张财务报告。总体来看，重组完成后的大悦城在营收、利润、以及总资产方面均实现了较好的增长。

　　业绩总览：2019年1-9月，由于商品房销售收入以及投资物业运营收入同比增加，大悦城控股实现营业收入223.32亿元，同比增长68.28%。

　　与此同时，集团归属于上市公司股东净利润24.35亿元，同比增长47.08%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润14.58亿元，同比增108.97%；加权平均净资产收益率14.87%，同比增加3.69个百分点。

乐居财经研究院根据公开资料整理

　　截至本报告期末，大悦城控股总资产1770.63亿元，比年初增长10.27%；归属于上市公司股东的净资产172.5亿元，比年初增长11.64%。

　　经营性活动现金流净额回正，拿地意愿增强：今年前三季度，大悦城控股录得的经营活动产生的现金流量净额为26.83亿元，同比2018年1-9月的-5.3亿元，经营活动现金流由负转正，并实现了606.04%的大幅增长。大悦城控股在三季报中表示，该项指标大幅增长的原因主要得益于商品房销售回款增加。

企业2019年三季报

　　重组完成后的大悦城控股，对规模的扩张成为主要诉求之一。公司在今年年中业绩会时曾表示，集团希望能在2021年达标千亿。具体拿地目标上，预计3-5年新增土储将超过6000万平方米。

　　克而瑞此前公布的房企销售排行榜显示，2019年1-9月，大悦城控股实现销售金额510亿元，排在房地产企业销售榜的第45位，与千亿房企还有一定距离。

　　进入第三季度，大悦城控股拿地的意愿有所增强。公司此前披露的新增项目公告显示，第三季度，大悦城控股以约116.11亿元的代价新增昆明、台州、江门、沈阳、武汉、哈尔滨、天津、济南等城市的9个项目，新增土地面积约106.1万平方米。

　　除此以外，根据该公司半年报披露数据，大悦城控股在上半年累计获取9宗地块，总计容面积103.38万平方米。据此计算，今年1-9月，大悦城控股年内累计新增项目共计18个。而仅第三季度新增项目占了年内新增项目的50%。