周观鲁商||山东双十数据报告出炉 赢商网沙龙走进济南

　　双十一期间，11月11日，是目前中国一年一度的双十一全球购物狂欢节。从10月21日开始预售，到11月11日24时正式结束，整个过程收到了全国消费者的极大关注。而今年的天猫双十一从96秒破100亿元，到最终成交额定格在2684亿元，刷新了去年的记录。在这场超过2000万的大项目中，各省市的贡献额度也成了市场关注的重点。

　　11月12日，双十一中国各省消费榜公布，其中广东、浙江、江苏排名前三，上海、山东、北京、四川、河南 、湖北、福建排名四到十名。

　　而在社区商业发展进程中，如何将空间进行最优化利用？如何融合当环境适做出自己的特色？如何应对街区式社区商业项目的软肋？在第二届中国社区商业地产节举行之际，【赢商网全国联动城市沙龙】山东站11月28日走进济南，遍邀业内权威专家、实力开发商和品牌商家，全国联动，共同把脉社区商业发展现状及未来趋势。

　　关键词：双十一，数据，全省消费

　　1、山东双十一消费全国排名第五 90后成为消费主力人群

　　11月12日，双十一中国各省消费榜公布，其中广东、浙江、江苏排名前三，上海、山东、北京、四川、河南 、湖北、福建排名四到十名。

　　山东省商务厅公布数据显示，山东省“双十一”期间（11月1日-11月11日），全网销售量共计55991万件，网络零售额共计315.0亿元。网络零售额占全国比重为3.5%，在31个省（直辖市、自治区）中，山东省销售量和网络零售额分别位居全国第6位和第7位。网络零售额排名前三的地市分别为青岛市、济南市和烟台市，网络零售额占比分别为41.0%、16.4%和5.8%，前三名的地市占比合计达63.2%。

　　而赢商网从阿里数据得到山东青岛、济南两市的详细数据则显示，青岛和济南双11全天交易额为28.8亿元和23亿元，较去年增加26%和37%，全省排名1、2位。

　　根据阿里数据能看出，济南市和青岛市90后和80后无疑是消费主力，而60后和50后则成为消费人群中占比最低的存在。　

　　关键词：沙龙，社区商业

　1、赢商网沙龙预告：夜经济来袭，如何把脉社区经济未来？

　　调查数据显示，在发达国家，社区商业占据了社会整个商业总支出的60-70%。相较于这样的高比例，中国整体水平目前还不足30%。不过，随着城市中心型商业趋向饱和，社区商业开始走到前台，成为一片投资新蓝海。

　　今年下半年，山东多个城市接连出台关于夜经济的相关政策，彰显着山东对于城市“白加黑”经济的关注正在日益加深。而定位于“最后一公里”的社区商业，因为拥有着天然的地理优势从而成为夜经济的代言人。社区商业得天独厚的地理位置、灵活的业态以及贴合消费者日常必须的品牌选择，使得社区商业项目逐渐成为日后消费者尤其是夜间消费的主要场所。

　　但是，社区商业由于项目体量相对较小，品牌和业态选择较为单一，目标客群年纪相差较大、周边商业综合体距离较近等原因，不可避免的受到影响。

　　在社区商业发展进程中，如何将空间进行最优化利用？如何融合当环境适做出自己的特色？如何应对街区式社区商业项目的软肋？在第二届中国社区商业地产节举行之际，【赢商网全国联动城市沙龙】山东站11月28日走进济南，遍邀业内权威专家、实力开发商和品牌商家，全国联动，共同把脉社区商业发展现状及未来趋势。

　　关键词：已开业购物中，金茂湾购物中心

　　1、社区商业靠海掘金，金茂湾购物中心开业两年再调整

　　山东商业在17年之后开始了爆发式增长。和之前相比，山东各个城市的项目数量、质量、品牌种类、业态丰富程度都有了长足的进步。而在2017年往后开业的购物中心，也和之前相比有着更先进的业态和品牌。时值年末，赢商网山东站选取山东范围内开业一到两年的商业项目，以购物中心为主，从商圈氛围，品牌变化，业态调整，会员服务，动线改造等方面进行分析，进行山东已开业购物中心的观察日记。

　　青岛金茂湾购物中心是金茂商业在青岛的首发项目，也是其旗下首个社区型商业项目。

　　金茂湾购物中心作为青岛开业较晚，并且较为特色的社区商业项目，在为周边三公里社区消费者服务的同时，也有着自己本身的局限性。

　　首先作为客群来说，作为中山商圈中较为偏远的项目，金茂湾购物中心主要目标客群仅仅是周边的常住人口，尽管紧靠海岸线，但是由于离着地铁站和公交站较远的原因，这里的游客并不多。同时，西镇博物馆的体量并不大，也不能作为有效的引流手段。

　　其次，在商业体量来说，小而精固然能成为社区商业的优势，但从丰富程度上来说，也限制了品牌和业态的引入。

　　最后，从商业环境来说，西镇的商业起步依旧较晚，中山路商圈的商业也随着市政府的东迁和其他商圈的崛起而慢慢没落。金茂湾购物中心周边的商业氛围较为冷清。

　　也因此，开业两年后，金茂湾购物中心开始了调整成为必然。