荣光·崴廉小镇对望中央商务区 兰州安宁商业马太效应与人流聚集

2019年11月22日11:49 来自:兰州方程式
核心提示:荣光·崴廉小镇与安宁中央商务区相对而望,处于CBD红利中心区域,享受CBD带来的人流红利。

  “金城西北之门户,河西五部之咽喉”作为古丝绸之路的必经之地,安宁有着不可忽缺的战略作用。虽然早在明朝时期,这个地方就已经建设了军事城堡,然而安宁建区却是在1953年。作为兰州近郊四区之一,安宁区相比其他几个区域起步较晚,开发周期也更短。

  相较于兰州其他几个区域,安宁区规划发展根据有科学性。自三滩规划后,逐渐发布了生态文化广场、后工业都市街区、中央商务区、沙井驿河湾片区的规划,这些规划为安宁的未来发展定位,向大家清晰的展现着整个安宁的发展蓝图。

  

  中央商务区作为城市级大型商业集群,承担着兰州发展的重要城市职能,无论是从中央商务区的整体规划,还是近几年政府对于中央商务区的重视程度,都可以看出中央商务区是安宁发展的重中之重。

  兰州中央商务区总用地面积约3360亩,作为兰州大型商业商务产业核心聚集区,结合金融产业服务、文化休闲、商业服务、人才安居四大配套形成的生态产业链,促使安宁区成为兰州金融、经济、商业各方面的领跑者。

  了解安宁中央商务区的人知道,无论项目体量还是其所包含的业态,在以商圈为主体的兰州的商业发展史还是比较罕见的,因此,安宁中央商务区不仅仅是对于安宁区域发展的推动,更是兰州整体商业格局变迁的。相较于当下兰州流行的商圈而言,中央商务区在兰州商业大环境中占据着绝对的领导权,这也意味着它所带来的升值潜力是其他区域商业无法相提并论的。

  安宁中央商务区作为大型商业商务聚集区自带人流聚集功能,地段物业升值,吸引更多的人流,商业投资的机会在此汇聚。商业马太效应展现出来,如大型写字楼集群每天的人流吞吐量和消费实力都将远远超过火车站、客车站等传统概念的人流密集区,办公人群的逐步集中加速了商业冷热区域的分化。

  

  纵观伦敦金融城、纽约华尔街、香港中环、上海陆家嘴……在享誉于世的世界级CBD区域,有一个现象被称为“一英里”定律,其原意指在CBD核心的小小“一英里”内的资源聚集。然而CBD的聚集效应并不仅仅只是适用于CBD的核心区域,它对周边一定范围的区域也会有很大的带动作用。

  在中央商务区的大规划下,安宁区的变化开始一点点的显露出来,地铁通了、人气旺了、商家也多了。春江水暖鸭先知,对区域发展嗅觉最为敏锐的房地产项目接踵踏来。近几年,安宁区,尤其是中央商务区周边区域的房地产项目如雨后春笋一般探出脑袋,商品房建设增加,人口密度不断上升,安宁区已然成为兰州人口密度最大的区域之一了。

  目前安宁区域常住人口已经达到30万之多,且其中以消费力比较活跃的年轻人为主,这些人口的流入,一定程度上刺激着区域现有商业的发展。荣光·崴廉小镇与安宁中央商务区相对而望,处于CBD红利中心区域,享受CBD带来的人流红利。

  

  荣光·崴廉小镇由上海荣光实业投资开发,项目根据当下人的消费理念在兰州率先尝试革新商业方式,用五部经典电影的经典场景,让消费者碰触前所未见的感观体验,使得消费者融入营造的主题情景中,让消费者勾起珍贵的回忆,享受差异化的氛围,更能使消费者产生“愉悦性”体验。

  项目依靠故事、场景,激发消费者的情怀、情结、共鸣,强化印象;再到通过文创、餐饮、娱乐等体验业态延长消费者停留时间、提升消费可能,并通过消费者自发的社交功能,实现品牌的口碑传播,情景式体验商业赋予了荣光·崴廉小镇新的意义,较传统商业更为吸金。

  

  商业和文化结合,让顾客体验到的不仅仅是商业的便利,更包括内心的体验和触动。崴廉小镇汇集深夜食肆、童玩星球、潮民部落、社区服务、健康生活五大业态,食、游、购、娱、医一站享,全维度满足消费者的体验需求。

  荣光·崴廉小镇实现居住、休闲、娱乐、商务完美融合,这是一个难得的社交场所,更是工作与生活的另一种延伸。待项目全面开放后,必将成为兰州一个全新的独特景点,为来往的消费者呈现全新的消费体验,同时为兰州增添新的记忆点,提升城市软实力。

  

  马太效应与人流聚集带来的价值不仅在于中央商务区的发展,更在于中央商务区对周边的商业氛围和商业价值的辐射作用。商业发展的最根本就是消费,安宁中央商务区的开发建设必然吸引大量的高净值人群汇集此地,同时,区域内现有的大量固定人群为商业发展提供了最坚实的保障。

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