四川12月拟开购物中心十座、融创收购环球世纪及时代环球各51%股份 | 四川商业地产11月十大事件

　　2019年11月已经结束，本期赢商网独家盘点2019年11月四川商业地产十大事件。行业方面：成都蝉联“2019中国最具幸福感城市”名单榜首、成都地铁2020年将开通5条线路、2019胡润财富报告：成都1400个家庭资产上亿 15900个家庭上千万、成都三季度零售额出炉“首店经济”成亮点；项目方面：四川12月拟开购物中心10座、融创西南集团将收购环球世纪及时代环球各51%股权、11月天府新区土拍收官钱 成都天投19.6亿元包揽两地、红旗连锁携手饿了么口碑 首批200家合作门店已经上线；品牌方面：首批中国移动5G咖啡馆落地成都、特斯拉关闭中国购物中心体验店。

　　一、四川12月拟开购物中心十座

　　2019年即将结束，全国商业经历了一轮高速发展时期，同时，整个西南地区的商业布局在今年也处于增量发展阶段。据赢商网统计，2019年12月，四川将有10家购物中心开业，它们是：凯德广场·乐视界、成都后花园·爱琴海购物公园、成都星光天地、龙湖·滨江天街、花样年·红唐购物中心、新津希望奥特莱斯、天荟·万科城市广场、巴中王府井购物中心、南充金融广场保利MALL、攀枝花万达广场。

　　新闻点评：2019年上半年，四川省实现了社会消费品零售总额5429.1亿元，从成都各大购物中心业绩整体成上涨的趋势来看，虽然今年商业体竞争仍在加剧，但四川的商业潜力依然很大。伴随着购物中心不断开业，新鲜业态与品牌的入驻，四川在本年度购物中心最后一波浪潮中，成都依然为四川购物中心开业重镇，其中7家皆位于成都。

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　　二、融创西南集团将收购环球世纪及时代环球各51%股权

　　11月27日，融创中国发布公告称，融创西南集团将收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权，交易价格约为人民币152.69亿元；交易完成后，环球世纪及时代环球将成为融创的间接附属公司。

　　新闻点评：融创中国通过此次交易，以合理的土地价格获得了大量优质的土地储备，将有力支持集团未来的稳健发展。此外，环球世纪及时代环球在会议中心、展览中心及文旅方面有多年的积累，并形成了良好的口碑和品牌，通过此次交易，也将进一步提升融创多种物业业态的运营管理能力。

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　　三、首批中国移动5G咖啡馆落地成都

　　11月14日，中国移动首次推出了4款5G咖啡，并积极布置其线下5G咖啡店。11月19日，中国移动咪咕咖啡四家全新门店——厦门一等邮局店、厦门机场店、成都SM广场店、杭州文鼎国际店在厦门、成都、杭州三座城市同时落地，四家新店同步上架了全新发布的5G+系列咖啡饮品。

　　图源：热门生活资讯

　　新闻点评：4G改变生活，5G改变世界，随着2020年的即将到来，第五代通讯技术将一步步的深入我们的生活，在商业地产领域，5G的影响也是不容小觑的。

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　　四、特斯拉关闭中国购物中心体验店

　　特斯拉正在陆续关闭中国市场位于购物中心等豪华地段的体验店。截止到目前，北京朝阳大悦城、上海浦东嘉里中心的两家特斯拉体验店已经关闭。朝北大悦城的特斯拉门店暂时被吉利旗下“领克”接管。

　　图源：中投网

　　新闻点评：直营体验店代替4S店”这个销售模式的潮流，原本就是由特斯拉掀起的。如今，这个模式随着特斯拉的阶段性目标的调整而出现了变化。中国的造车新势力们，也可能会选择继续跟随。

　　五、红旗连锁携手饿了么口碑 首批200家合作门店已经上线

　　11月20日，西南便利店连锁巨头——红旗连锁宣布与阿里旗下饿了么口碑达成战略合作，双方将共同推出到家服务。一方面，饿了么将为红旗连锁提供即时配送、精准营销等服务，并通过淘宝、支付宝、高德地图等多渠道营销。另一方面，首批200家红旗连锁门店，将登陆饿了么口碑，为消费者提供餐饮、生鲜水果、生活用品等品类的商品。

　　图源：每日经济新闻

　　新闻点评：零售业风起云涌、沉浮起落，而身处其中的各方也在不停探究前进的方向。未来双方将可能在线上网点拓展、外卖平台大数据应用渠道、品牌联合营销等领域展开合作。

　　六、2019胡润财富报告：成都1400个家庭资产上亿 15900个家庭上千万

　　11月19日，胡润研究院发布《2019胡润财富报告》，揭示了目前大中华区拥有600万人民币资产、千万人民币资产和3000万美金资产的家庭数量和地域分布情况。其中，成都地区上亿身家的家庭有1400个。

　　新闻点评：在成都范围，600万元人民币资产家庭为34300个，同比增长2.14%；千万人民币资产家庭为15900个，同比下降1.24%，而拥有亿元人民币资产家庭数量则为1400个，同比下降4.76%。

　　七、成都三季度零售额出炉“首店经济”成亮点

　　11月4日，成都零售商协会发布了2019年1-9月成都零售额数据。其中，商品零售1-9月营收4612.2亿元，同比增长7.4%。成都零售商协会统计的部分商业体数据显示，成都远洋太古里、成都IFS、成都万象城分别位居营业额前三。而同比数据方面，奥克斯的增长比较突出。

　　新闻点评：成都市实现社会消费品零售总额5429.1亿元，同比增长9.7%，增速比上半年下降0.3个百分点，高于全国1.5个百分点。1-9月成都新增落户371家首店，超过2018年全年数量，首店数量仅次于上海和北京。“首店经济”发展态势良好。

　　八、成都蝉联“2019中国最具幸福感城市”名单榜首

　　由新华社《瞭望东方周刊》与瞭望智库共同主办的“2019中国幸福城市论坛”中，成都脱颖而出，位居“2019中国最具幸福感城市”名单榜首。整个评价指标贯穿新发展理念，调查的指标包括教育、医疗、收入、环境、公共服务、交通、安全、生活节奏、未来预期、养老、人情味、娱乐、文化、职业、包容度及认可度16项主观调查；居民收入、生活品质、城市向往、旅游向往、就业、生态环境、治安、诉讼咨询、交通和教育等10项客观调查。

　　新闻点评：这是成都第12次荣获“中国最具幸福感城市”称号第11次蝉联冠军！成都在诸多的城市竞争中还获得了“2019中国最具幸福感城市”同时还获得了“城市吸引力最强市”“幸福就业强市”等两个单项奖。

　　九、成都地铁2020年将开通5条线路

　　2020年成都地铁有5条新线将开通，分别是地铁6号线、地铁8号线、地铁9号线、地铁17号线和地铁18号线。11月22日，成都轨道建设公司公布了这5条线路的建设进展。6号线已全线洞通，全线车站封顶，目前正在进行铺轨、机电安装及装修工程施工；8号线与9号线全线车站封顶，区间洞通，目前正在进行铺轨、机电安装及装修工程施工；17号线全线车站封顶，全线洞通，高架桥通，目前正在进行铺轨施工、机电安装及装修工程施工；18号线全线车站封顶，全线洞通，高架桥通，龙泉山隧道全线贯通;目前正在进行铺轨、机电安装及装修工程施工。

　　新闻点评：成都地铁2020年将开通的5条地铁线路首列车均已全部到段，这标志着成都地铁正阔步迈入大线网运营新时代。这将提高成都与其他城市竞速的能力，加快成都国际消费中心城市的建设。

　　十、11月天府新区土拍收官钱 成都天投19.6亿元包揽两地

　　11月19日，本月内天府新区土地拍卖迎来收官之战，兴隆湖板块两宗住宅兼商服用地均被成都天投地产开发有限公司溢价拿下，成交总价约19.6亿元。

　　从成都市公共资源交易服务中心发布的公告获悉，这两块宗地出让面积合计约130.88亩，均采用“配建并无偿移交统筹住房面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。

　　最终成都天投地产开发有限公司以19.6亿元成交总价包揽两地，其中一号宗地成交价1520万元/亩，折合楼面地价9128元/㎡，溢价率26.67%;二号宗地成交价1520万元/亩，折合楼面地价9508元/㎡，溢价率16.92%。

　　新闻点评：11月供应的4宗天府新区土地已全部成功出让，最高楼面价达11944元/㎡;每场拍卖都吸引了众多房企参拍。但最终成都本地开发商发力更猛，4宗土地全被成都本地开发商拿下。