铸就空港全新商业格局 桥达·茂宸广场应势而来！

　　2019年12月5日，由赢商网主办、世纪金源商管集团方圆荟全程冠名的“2019年第七届中国商业地产西南峰会”在重庆君豪大饭店圆满举行。本届西南峰会，围绕“城市更新”、“夜经济”、“老友集”三个关键词全面展开，并设商业地产论坛、中国商业地产展、「金坐标」颁奖盛典、商业地产老友集酒会等主题活动。

　　在第七届中国商业地产西南峰会【金坐标】颁奖典礼暨“商业地产老友集”酒会上，重庆桥达茂宸广场斩获“年度备受期待商业项目”奖。

　　期待一：

　　占据空港核心区位 紧抓商圈发展先机

　　2010年6月18日，重庆两江新区正式挂牌成立。重庆两江新区是中国第三个国家副省级新区，也是中国内陆唯一的国家级新区，并成为重庆“一带一路”与长江经济带连接点、西部大开发战略支点的枢纽和中心，正深入建设内陆国际物流枢纽、口岸高地和内陆开放高地。

　　挂牌至今，两江新区迎来高速发展。今年前三季度，两江新区直管区共签约招商项目81个，合同投资金额1666.8亿元，高居全市第一。其中，腾讯、苏宁等多家世界500强企业先后签约落户两江新区，这些龙头企业的入驻，对于两江新区完善上下游产业链、撬动更多先进要素汇聚两江、深入激发新区新发展活力有着深远影响。

　　深处两江新区核心地带的的空港新城，其区位优势更是非同一般，已成为重庆向北发展的核心聚焦地。2017年重庆市商务委发布《重庆商圈发展报告》，正式将空港商圈纳入18个城市核心商圈。2018年，空港进出口总额达到6031亿元，规上工业产值达4174亿元，重点经济指标稳居全国保税港区前三名。

　　根据城市发展规划，空港新城还被赋予了更多功能定位，“两江新区核心区、重庆主城新中心、国家中心城市风貌展示区、临空经济示范区”，此外，该区域还紧邻已开工建设的中国内陆首个保税港区-----两路寸滩保税港区，其区域潜力价值可见一斑。

　　在商业地产方面，多家知名开发商已进场布局，基本商业氛围已经形成。商业项目的覆盖形成的居住引流，进一步促使该板块进入快速发展阶段。抓住当下契机，重庆桥达投资集团以敏锐的洞察力瞄准空港区域的发展前景，汇合周末休闲、家庭体验、时尚潮流三大主题元素，依托便捷的交通优势及约8.3万方公园景观，打造集都市时尚景观华宅、Loft公寓、品质酒店、商业购物中心等产品为一体的大型商业综合体——桥达·茂宸广场，为推动空港商业的发展持续加码。

　　期待二：

　　释放便捷区位优势 精准匹配周边核心消费

　　对于一个商业项目而言，品牌是其运营的砝码，地段则是其吸流的基石。汇聚了众多国际品牌的纽约上城第五大道、浪漫与流行于一身的巴黎香榭丽舍大街、韩国真正的时尚之地明洞大街，纵观这些国际知名繁华商业中心，不难发现它们的共性：地段优越，交通便利，品牌聚集，而这其中“地段”是决定商业辉煌的重要核心。对于商业项目而言，一个好的地段不仅能带来优越的交通环境和价值的发酵空间，还能聚集磅礴人气，成为城市经济聚集地，桥达·茂宸广场无疑就是这样的存在。

　　桥达·茂宸广场位于渝北区空港大道，紧邻轻轨观月路站，同时毗邻公交枢纽站，区域居住人群多达40万人，人流量巨大。据赢商大数据统计，空港两路商圈商业成熟度7分、交通便利性7.9分、客群消费力6分、人口规模7.3分，可以看出，其商圈区位价值较高，发展空间巨大。

　　在区位上，桥达·茂宸广场由空港大道、空港东路、观月大道、即将建成的南北大道四条主干道环绕，距重庆江北国际机场候机楼仅10分钟车程，与重庆保税港空港功能区 “零距离”，距长江上游最大的寸滩深水港13公里，渝邻、渝涪、渝黔、渝合等高速公路四通八达，区位交通优势得天独厚。

　　目前，项目5分钟车程内已拥有两江小学、立人小学、空港实验小学、巴蜀常春藤、渝北中学、仁睦中学等多所中小学校，周边还有工职学院、西南政法学院、南方翻译学院等，教育资源十分丰富。此外，区域内还有空港医院、渝北中医院、渝北人民医院、金港医院、渝北附属医院等完整医疗配套设施。而空港动步体育公园、跳蹬河滨河公园、天鹅湖公园三大公园的环绕，也带给了项目丰富的自然景观和人气导流。

　　在项目前期定位阶段，桥达·茂宸广场对周边商业进行了大量调研，发现空港大型体验式购物中心比较匮乏，区域商业已无法满足消费者日益多元化、个性化消费诉求，消费者对休闲型消费呈现出巨大的消费需求。为匹配周边人群消费诉求以及商业发展趋势，桥达·茂宸广场将项目定位为“多元化体验生活购物中心”，打造“主题体验+儿童体验+艺术文化体验+服务体验+美食体验+智能化体验”于一体的一站式体验生活购物中心。项目的面世不仅恰到好处地填补了区域体验消费市场空白，更能带动整个商圈商业格局的升级。

　　期待三：

　　深挖体验式消费 构建特色商业形态

　　一个商业项目，就是一个有着自身独立体系的商业空间。而商业空间的打造，不仅会对入驻商家的经营造成不同的影响，也直接决定了消费者对项目最直观的感受和体验。因此，在商业空间的打造上，桥达·茂宸广场也力求做到“给商户信心，让消费者舒心”。

　　项目在整体的设计打造上，新颖独特，并汇聚现代主义风格，将建筑美学、建筑功能、建筑节能、建筑结构等有机统一，从不同角度呈现出斑斓色彩的焕彩玻璃幕墙，随日光、月色、灯光变换，畅享动态美感。此外，项目配备了炫酷LED大屏幕，从多角度展示商家动态信息，从而聚集人气，打造消费者互动体验新感受，营造浓厚商业氛围。

　　值得一提的是，项目还打造了10000㎡超级休闲广场，让顾客在休闲中即可拥有天与地，提升客户购物消费感受，创造区域品质消费新高地。

　　随着大数据快速的发展，智能商业成为当下的发展趋势，而桥达·茂宸广场也窥见这一商业迭代的规律，在项目的打造上全方位诠释了“智能商业”概念，引入智能车流引导系统、智能客流统计系统、智能人流导视系统、智能WIFI系统，不仅为消费者带来超强科技体验感，也为商家的经营提供了有效参考。

　　不同于传统购物中心业态组合，总建筑面积24万方的桥达·茂宸广场由都市时尚景观华宅、Loft公寓、品质酒店、商业购物中心等板块共同组成。其中商业面积约7万方，盒子商业与天街完美结合，并采用退台式露台设计，形成特色化经营。

　　在业态布局方面，项目负一楼规划了超市与休闲娱乐业态、一楼打造零售业态、二楼主打儿童业态、三楼为餐饮业态，四楼则是电影院和健身房。目前，项目的四大主力店已签约入驻，分别为：新世纪超市、苏宁易购、梦氏健身、泰禾影城。从业态分布来看，项目涵盖了吃、喝、玩、乐方方面面，致力于打造多元化体验生活购物中心，为市民提供了一个集慢调生活、主题艺术、朋友欢聚、家庭娱乐、商务社交于一体的生活平台。

　　结语

　　当商业从传统的零售过渡到体验式消费，购物中心更加注重与消费者的情感共鸣和生活价值观的认同。桥达·茂宸广场在商业的创新突破上，从来不单单局限在消费者的基层消费上，而是在于提升消费者的生活品质，用真诚的服务、精细的运营为消费者带来多元化的商业体验。相信桥达·茂宸广场的开幕，必将撬动空港商业格局，刺激整个片区的商业变革，并赋予城市消费更多活力。未来，让我们拭目以待！

　　文中项目图片源自桥达·茂宸广场