赢商独家盘点：2020年安徽拟开商业项目30家 品牌下沉趋势明显

　　2019年，安徽商业市场可谓是“神仙打架”，无论是首次进驻合肥的合肥万科广场、合肥正大广场、龙湖瑶海天街等诸多知名项目，还是新城、万达对合肥、阜阳、六安等地区的加速布局，相比2018年开业的28家购物中心，市场整体的发展有目共睹。

　　历经爆发之后终将归于平静，与2019年的商业“繁华”相比，随着商业市场增量放缓，2020年安徽商业市场中，无论是拟开业的项目数量，还是项目体量上，都有大幅度的下滑。

　　2020年拟开商业项目30家，新增面积超283万㎡

　　根据赢商网不完全统计，2020年安徽新开商业体量3万方（含3万方）及以上的商业地产项目将达到30个，与2019年相比，拟开项目数量明显下降。其中，合肥市依旧独占鳌头，共计有10个项目拟开。

　　在他城市中，宿州紧随合肥之后，以4个项目位列第二，阜阳、滁州有3个拟开项目位居第三，六安、安庆、蚌埠、亳州等城市也有项目拟开业。

　　从总量上来看，2020年安徽拟开的30个3万㎡及以上的商业项目，总体量超283万㎡，与去年同比相比，同样有所下降。

　　项目单个体量上，2020年安徽拟开项目基本都在5-10万㎡，共计19个，约占总数的64%。体量超过10万㎡的商业项目也都是以吾悦广场、世纪金源等全国知名连锁项目为主。

　　类型上，2020年拟开业的商业项目类型基本以购物中心为主，同时也包含部分文旅商业以及街区商业。

　　三四线城市成为“香饽饽” 品牌下沉发展趋势明显

　　除了合肥之外，目前安徽三四线城市也开始成为各大房企关注的重点，在2020年开业的项目中，包括吾悦广场、世纪金源、爱琴海广场等诸多连锁购物中心均在三四线城市中有所布局，例如：滁州吾悦广场、阜阳爱琴海购物广场、宿州苏宁广场、六安嘉地·方圆荟世纪金源购物中心等。

　　并且从各项目的体量来看，超过10万方的新项目也多集中在三四线城市中，品牌下沉发展逐渐成为趋势。

　　下半年集中发力期 12个项目集中四季度拟开

　　在2020年各项目的开业时间上，与2019年的市场情况相似，以合肥市为例，包括合肥正大广场、肥东吾悦广场、庐阳万象汇以及即将开业的瑶海龙湖天街、长丰万达广场等在内的9个商业项目都集中在下半年开业。

　　据统计，进入到2020年，有超过18个项目的拟开时间集中在下半年，约占总数量的58%。其中，包括合肥高新银泰城、文一塘西津门、六安吾悦广场等业内外关注度较高的12个项目，更是集中在四季度集中开业。

　　2020年安徽省部分拟开商业项目（商业体量≥3万㎡）