北大资源 未名府源汇坊荣获“中国商业地产金邻奖”年度优秀社区商业

　　2019年12月30日，由中共成都市委城乡社区发展治理委员会、成都市商务局主办，赢商网联合主办的第二届中国社区商业地产节暨中国（成都）社区商业发展大会，以“预见·邻距离”为主题，在成都首座万豪酒店成功举办，本次活动以论坛+晚宴的形式，吸引了近千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，共探“预见·邻距离”的社区商业发展趋势。

　　在第二届中国社区商业地产节“中国商业地产金邻奖”颁奖盛典环节，北大资源 未名府•源汇坊荣获“年度优秀社区商业项目”殊荣！

　　在下午的论坛上，浙江北大资源副总裁沙东表示，对于国内商业的大环境来说，存量商业时代到来，购物中心同质化严重，导致购物中心开业效应正逐步降低，并面临招商难、空置高、客流少、利润低等棘手问题；消费者的要求越来越多样化，他们重实惠亦重品质；互联网时代到来，改变了消费方式，商业正式进入“新零售”时代。

　　而对于社区商业来讲，三大优势将会持续促进社区商业的发展，一是从政策层面分析，十九大之后，“人民日益增长的美好生活需求”成为高频热词，夜间经济的崛起加快了社区商业的发展步伐；二是社区商业最大的特点是市场下沉，更加贴近居民消费，有固定特定人群，有消费单价较低，频次高等特点。容易呈现出购物环境情景化的打造，成为“家”的第二延伸；三是社区商业可以很好地满足体验式消费需求，相较购物中心，更容易做主题化及差异化。对商家而言，社区商业体量小，商铺可自由组合，投资成本减少，在经营业态上也更加灵活。

　　依托文化底蕴，链接美好生活

　　北大资源 未名府•源汇坊是北大资源首个社区商业IP，北大资源社区商业标杆，杭州首个国家标准化社区商业中心。作为北大资源集团重点打造的社区商业旗舰产品，秉持北大资源作为科创产业服务商，打造美好生活社区，构建魅力城市的初衷和理念，为客户提供美好生活场景，让“产业连接美好生活”。

　　北大资源1992年创立于北京，依托百年学府的深厚底蕴，历经20余载，逐渐形成特色产业、美好社区、价值服务三大核心业务版块，发展成为一家资产规模超过1000亿的国有控股集团公司。

　　集“购物、餐饮、休闲、社交、服务”于一体的LIFE+美好生活社区商业

　　“未名府·源汇坊” 项目位于由中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一的杭州未来科技城核心，距西溪国家湿地公园2KM，距地铁5号线五常站仅约100米，是未来科技城的门户、主城外溢的第一站，周边环境优美、人文气息浓郁，具备得天独厚的区位优势。项目总用地面积63551㎡，总建筑面积193771㎡，由4幢12层、16幢11层的住宅，2幢10层的商务办公楼和3层的集中商业组成。主创团队充分利用项目紧邻地铁5号线换乘之王，辐射周边10万人口的天然优势，于余杭塘路和邱桥路黄金转角处集中打造出建筑面积14713.40㎡特色商街。商街分为1F、2F、3F，涵盖特色餐饮、生活服务、儿童亲子、精品零售、休闲娱乐5大主题业态，致力于打造集购物、餐饮、休闲、社交、服务为一体的高品质LIFE+美好生活商业街区。

　　“未名府•源汇坊”围绕中产家庭及青年时尚白领为主的目标客群，以“LIFE+美好生活”为定位，高度聚焦于精致生活配套、特色餐饮、儿童成长、潮人聚会四类由购物中心下沉到社区商业品牌，打造强体验、强社交、重服务、情景化、高品质、沉浸式的消费空间，通过建筑空间、运营理念、业态品牌组合及IP打造，构建以“小而美”的社区商业，解决消费最后一公里的生活需求。

　　无限可能的公共空间：坊街元素+星空幻境+火烈鸟秘密花园——体验沉浸式“慢”想生活

　　不同于传统购物中心的封闭空间，“未名府•源汇坊”在设计上融合杭州街巷里弄的传统文化元素，完成空间塑造，采用统一的“坊街”原型打造商业空间模式。 以“场、街、坊”的规划布局，创造室内外空间转换。开放式的3层建筑，“步行外街+顶层独栋BLOCK”的复合业态组合模式，巨幅玻璃幕墙的大面积运用，使“未名府·源汇坊”有着高超的包容性，空间的形式和容量足够发挥不同的创新创意；在室内也能感受到通透有舒服怡人的阳光，璀璨的星空，产生户外、公共、自由的感觉；立体层次性，楼层之间实现了立体相融的互动，这些都给予了公共空间更多的可能性。

　　在主题设计上“未名府•源汇坊”以星空、植物、阳光、火烈鸟等元素为意向，打造杭州首个星空幻境特色街区、屋顶火烈鸟秘密花园、青氧轰趴露台，通过主题消费及社交场景的沉浸式体验，营造温馨便捷有温度的LIFE+美好街区氛围，为美好生活加持。

　　“未名府•源汇坊”所创作的这个商业剧本，为周边居民畅想了一副享受慢生活的画面，比起消费空间更像一个“生活空间”，让人们在社区里面体验到更加紧密的交流及互动感，使得人们生活的更加舒适和惬意！

　　“美好生活”的实际落地——围绕人文、美食、运动、时尚、欢乐的三大IP”

　　L1源汇坊·悦生活：

　　通过生鲜市集、生活配套、主题餐饮、精品零售的跨界集合模式将基础生活消费供应最大化呈现，下楼就能得到生活所需，生活所享！

　　L2源汇坊·梦想家

　　家门口的儿童教育平台、亲子游乐基地，汇集儿童游乐+亲子餐厅+亲子娱教+主题活动等功能，在儿童活动区，将不定期举办小型 pop-up 艺术展、少儿艺术课程等，关注生活点滴不漏过陪伴孩子成长的每一秒！

　　L3源汇坊·潮人趴

　　集音乐餐吧、科技影院、静吧、轰趴馆与一体，除了热门餐厅，适合聚会的草坪，坐着聊天的走廊，让人在经历忙碌的工作之后，享受来之不易的闲暇时光。

　　特色业态——国家标准化社区商业集合店

　　“未名府•源汇坊”最大的亮点就是国家标准化社区商业集合店，这是一个全新的、市场版的社区服务中心。完全体现了为民、利民、惠民的理念，是从社区居民真实需求出发，涵盖菜果生鲜、主食厨房、文化教育、社区服务、便利购物、康养休闲等实际解决居民生活需求的品类，让百姓更方便，让社区居民生活的更好，这才是社区商业中心的意义与责任。

　　据悉，北大资源“未名府·源汇坊”将于2020年盛大开业，届时将为周边居民提供一个集购物、餐饮、休闲、社交、服务于一体的享受慢生活的 “LIFE+美好生活空间”。

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