祥生集团首座购物中心亮相 开启商业地产战略元年

赢商网上海站 周琳 叶苗苗   2019-12-31 09:23
核心提示:商业地产战略元年之后,祥生集团将加速前进。

  站在2019年的尾端,回看这一年的商业地产领域,变化与竞争充斥着这片红海。挑战和机遇并存,开发商或是品牌商站在这个三岔路口,或是自我沉淀、或是转型升级。正是在这样的市场环境中,祥生集团悄然将发展触角延伸至商业地产领域,成立产商集团,并将2019年作为其商业地产发展战略元年。

  当前国内商业地产领域竞争已进入白热化阶段,作为行业新生力量,祥生集团将如何弯道超车?

  千亿资产规模背书 祥生商业顺势而为

  祥生集团创立于80年代初的浙江诸暨,经过近30年的发展,它已经是一家集地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等事业板块于一体的多元化产业集团。2018年地产开发销售突破千亿级,位列全国房企销售榜第28位。基于丰富的地产开发经验和物业管理经验,祥生“顺势而为”地将目光投向了商业地产领域。

  作为商业地产行业的新生力量,祥生集团善于在红海中寻找蓝海,从地块类型、片区、城市等多维度分析,设定华东区域为主要战场,主营社区商业、小镇商业、综合体商业,并将充分结合地块属性及地域文化,迅速在二三线城市实现产业规模化。

  天台祥生世纪广场正是在此大势下应运而生,也是祥生集团进入商业地产领取打响的第一枪。

  首发项目即将亮相 匠心打造沉浸式体验商业典范

  天台祥生世纪广场是由祥生集团斥巨资打造的55万㎡航母级的商业综合体,包含商业面积约10万㎡。项目提倡“家庭生活 · 乐活时尚”的消费理念,旨在打造具有温度的新型购物中心。

  带着“面对存量市场,如何做出有特色的祥生商业?”的思考与挑战,天台祥生世纪广场也承载者祥生独特的商业理念——用“专心、用心和爱心”打造匠心,这三个心也在项目的建筑格局、空间设计、业态组合、智能化运营打造上体现得淋漓尽致。

 1.空间诠释多元化精致生活  兼具沉浸式体验

  天台祥生世纪广场结合自身商业理念和项目目标客群的消费需求,从改造型消费出发,在建筑方面进行了一些独特设计和改造。

  颇具时尚感的外立面和独特内装设计,将为消费者带来多重感官融合的沉浸式体验,此外,项目的每一楼层都将有不同的特色主题:一层的 “梦境之旅”、二层的“时尚T台”、三层的“像素世界”、四层的“美食文化”,光效和科技感的双重组合,让消费者在一转身的瞬间,都能遇见故事。

  另外,开业在即,天台祥生世纪广场将引入创新国潮文化中特有的醒狮文化,创新打造“时尚+艺术+国潮”IP,两只被赋予潮酷趣味设计的“国潮狮”将成为商场和消费者之间沟通的纽带。

  祥生希望天台祥生世纪广场不仅是一座购物中心,未来更将是一个诠释多元化精致生活方式的空间。

  2.品牌&业态双重出击 100%招商率,80多个品牌首进天台

  肩负“打造城市新兴商圈,服务周边消费人群,多元化打造时尚幸福生活方式体验区”的使命,在诸多一线品牌对县级市场缺乏投资信心的情况下,天台祥生世纪广场商管团队仅用6个月的招商周期,充分调研当地市场消费需求,多方洽谈优质品牌,百分百完成项目10万招商面积,实现满铺开业。

  

  主力店,满足不同消费诉求:大地影院、世纪联华、杰士健身、奇星乐儿童游乐四大主力店,构建生活、体验、亲子、娱乐多重消费体验空间;

  首进品牌,带来全新消费体验:ME&CITY、彪马、ADIDAS NEO、YEEZE、PIT、POLO SPORT、爱婴室、百岁我家、弄堂印象、大渝火锅、钱小奴等80多个国内知名品牌首进天台市场,潮流时尚的服饰美妆、全新的休闲娱乐方式、不同地域风味的美食体验将重新定义天台商业,成为年轻人和家庭必须的打卡圣地。

  透过上述品牌可以看到,天台祥生世纪广场在业态方面涵盖了“潮流服饰、零售精品、生活娱乐、儿童早教、美食餐饮”,多元化、全业态的品牌组合,不仅满足当地消费者的一站式购物消费需求,同时也将改变天台消费者的生活方式和购物理念。

  智慧运营 数字化策略提升商业服务能力

  硬件、商业内容之外,天台祥生世纪广场还将加码智慧运营。

  在流量进入增量转存量时代,祥生商业深知,商业运营会向客群匹配度、商品匹配度、场景匹配度、人员匹配度等方向开始进行转变,因此,祥生商业提出“数据驱动流量运营”的精细化经营理念、以及“会员数字化为抓手,营销数字化为推手,管理数字化为帮手”的数字化策略。

  

  运用智能化工具连接消费者、品牌方、运营方,基于智能算法模型,以数据驱动实现辅助商业决策和千人千面的精准营销,同时利用会员全生命周期运营平台,实现数字化会员的营销闭环和运营闭环,提升商业服务能力。并借助智能化互联网平台和人工智能技术,以科技为动力,致力于引领未来智慧生活的潮流。

  数字化战术的落地,让祥生商业的运营更精准,并逐渐整合祥生集团全业务板块资源,形成多业态之间的联动,打造一个多元、互补、可持续的幸福生活生态圈。

  无论是品牌招商进度,还是楼层业态组合,以及硬件设计和智慧运营端的思考,无不体现出祥生集团对首个商业作品的精细打磨态度,也让我们期待接下来它将如何布局自己的商业阵地。

  手握约60万㎡商业管理面积的它,除了天台祥生世纪广场外,还有上海蝶恋花项目、杭州祥生中心、丽水白桥溪谷、诸暨未来城、连云港苍梧春晓、洪湖聚金广场等项目将陆续呈现。

  

  商业地产战略元年开启后,祥生集团已为自己量身定制了一个“5年计划”,目标至2025年,通过数年的探索与践行,打造出成熟且具强差异化的商业模式、市场领先的商业规模以及能力领先的商业团队,持有物业管理面积计划超200万㎡。

  在灵活的盈利手段、有效的业务扩展、科学的资产管理为核心的发展模式下,祥生商业将一步一个脚印,通过自投自建,轻资产输出,多元化合作,不断开拓商业版图,实现战略发展目标。

  未来,祥生集团将根据项目体量、地域、业态品牌组合打造祥生商业产特品线,并结合当地人文、消费者需求打造独具特色的商业产品,全面实践并传递“为幸福而生”的企业理念。

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