湖南2020年40个拟开业项目新鲜出炉！有哪些是你期待的？

　　据赢商网不完全统计，2020年湖南区域拟开业项目约40个，商业总体量超382万㎡，对比2019年拟开业34个项目的数据来看，湖南地区开业项目数量大爆发，体量上也比往年有所增益。

　　省会长沙拟开业项目领跑湖南，预计有10个项目会亮相于2020年，其中不乏长沙荟聚中心（开业时间:2020-12）、龙湖长沙洋湖天街、宁乡星河COCOcity等备受关注的项目。衡阳拟开业项目数量紧随其后，共8个，总体量约103.4万㎡；永州为5个；怀化、常德、邵阳等地分别有3个拟开业项目；株洲、湘西、郴州分别有2个拟开业项目；娄底、张家界分别仅有1家拟开业项目。

　　5万㎡-10万㎡拟开业项目占湖南市场45%

　　湖南2020年5万㎡-10万㎡的拟开业项目为18个，占比最高，达45%，如长沙友阿五一广场地下购物中心、长沙世景国际天虹购物中心、衡阳银泰城、郴州太平洋国际购物广场等，而5万㎡以下的项目仅占12%。

　　湖南具有悠久灿烂的历史文化，日益改善的旅游环境成为了其商业竞争的核心优势。5万㎡-10万㎡这个区间的项目，比较大型商业项目的实操难度低，又比小型商业项目的发挥空间大，可以规划更多商业业态，满足各区域消费需求。而在强调体验、内容为王的当下，中型购物中心可以有针对性的定位、更合理的招商规划、打造更强的空间体验感。

　　湖南体量在10万㎡-20万㎡的项目占比33%，如龙湖长沙洋湖天街、长沙荟聚中心、衡阳弘阳广场等。值得一提的是，由英格卡集团运营的荟聚购物中心，此前在华中区域仅落址湖北武汉。2019年在中国的三家荟聚中心（北京、无锡、武汉）出租率均达97%，销售额超过87亿元，总客流量超过6100万，单项目客流量跻身所在城市的前三名。而此次落座，长沙荟聚综合体更新增了宜家理念公寓、办公楼等大体量商业配套设施，强大的商业背景，出彩的业绩，相信定能给长沙乃至湖南的商业市场带来新的变化。

　　长沙荟聚中心

　　拟开业时间：2020

　　商业体量：16万㎡

　　长沙荟聚中心与“蓝盒子”相连，商业面积约16万平方米，地上共有4层，计划于2020年四季度开业。项目将包含来自国际和国内时尚服饰、丰富的餐饮和休闲咖啡、娱乐、电器商场、大型超级市场、影院、文化教育以及各类休闲与运动服务，拥有约350家合作商户。

　　龙湖长沙洋湖天街

　　拟开业时间：2020

　　商业体量：10万㎡

　　龙湖洋湖天街隶属洋湖之心项目，面积10万方，预计2020年开业，项目位于地铁3号线9号线交汇处，位于洋湖新城先导路与湘浦路交汇处西南角，总建筑面积66万平方米，涵盖大型购物中心、超200米的超高层写字楼，高层公寓以及多层写字楼。龙湖商业作为国内首批购物中心的开创者，不断践行空间即服务的战略创想，打造转念即达的欢乐入口。截止2018年10月，龙湖商业已进驻北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州、常州等核心城市，共计已开业28座购物中心，持有商业经营面积达285万平米，年客流超过3亿人次，合作商家超4000家，战略合作品牌超200家。

　　衡阳弘阳广场

　　拟开业时间：2020.7

　　商业体量：15万㎡

　　衡阳弘阳广场的消费定位为亲子潮聚生活中心，满足全客层家庭消费，商业体量15万㎡，分为地下4层与地上6层，涵盖大型生活超市、MAX影院、健身泳池、餐饮、精品零售、生活体验、儿童娱乐等多个业态。整个弘阳广场将呈现出鲜明的主题特色，从B1至6F分为7个主题层，B1悦享生活，1F国际潮流，2F都会时尚，3F童趣世界，4F活力家居，5F美味人生，6F饕鬄盛宴。值得一提的是，为了延长消费者停留时间、提高参与度与互动性，衡阳弘阳广场还有针对性的打造了儿童活动空间。

　　而20万㎡以上的超大型商业体的占比也达到了10%，有宁乡星河COCOcity、衡阳崇盛国际中心、中建·和城壹品、步步高·邵阳新天地4个项目，其中宁乡星河COCOcity、和步步高·邵阳新天地备受业内关注。

　　宁乡星河COCOcity

　　拟开业时间：2020

　　商业体量：20万㎡

　　星河控股集团成立于1988年，历经31年发展，旗下现有地产、金融、产业、商置、物业五大业务集团，业务涉及多元领域，已成为国内大型综合性投资集团。宁乡星河COCO City（开业时间:2020） 依托强大商业背景，以翡翠湖滨水体验为核心，打造宁乡新晋旅游打卡地，最美不夜城。汇聚“品质时尚、家庭乐享、环球美食、享乐酷玩”四大商业主题功能与水秀盛宴融为一体，通过极致滨水购物体验，以及独有翡翠湖亲水风景资源。据了解，其拥有近300家国内外知名品牌，独特的12条折叠式大街，8大自然光中庭，100米空中天桥6000平方米下沉式露天广场，将时尚与复式空间完美结合，致力成为大长沙文旅商业标杆。

　　步步高·邵阳新天地

　　拟开业时间：2020.6

　　商业体量：20万㎡

　　步步高·新天地是邵阳市重点项目，位于邵阳市双清区邵阳大道与建设南路交汇处，总投资17亿元，是集大型商业MALL，超市、超高层住宅、超大职能地下停车场于一体的顶级综合体，项目区位优势明显，集购物、生活、文化、商务、休闲、旅游、体验、社交等完美结合，同时注入更多的游乐元素，成为邵阳市世界级时尚休闲游乐体验中心。项目由国内顶级商业设计公司进行规划设计，欲打造湖南中西部第一超高建筑和城市级的商业标杆，成为邵阳最具规模，最具影响力的商业、文化、生活聚焦地。