赢商独家丨12月福建商业大事件，你见证了哪些？

　　2019年最后一个月，“开、开、开”成了福建商业圈的主旋律。新增商业 、品牌新店，让福建商业更加精彩。

　　全项目联动  中骏商业举办十周年庆典

　　事件概述：

　　2019.12.7-2020.1.1，中骏商业举办十周年庆典，全项目开展“拾光造乐狂欢节”品牌营销联动，同时，中骏首席幸福官“小骏骏”伴随奇乐世界IP特展登台亮相。期间，中骏商业交出了一份优异的成绩单——中骏世界城项目整体销售额同比去年上涨43%，各项目核心经营指标，均创下历史新高。

　　事件点评：

　　回溯中骏商业发展历程，自2009年第一个项目北京中骏世界城开业以来，其一直深度探求城市需求，不断进阶以满足更多消费者需求，成绩斐然。十周年庆全渠道燃爆市民的消费热情，中骏世界城已成为多个城市的人气打卡聚集地。

　　打造轻度假商业中心  厦门阳光小镇正式开业

　　事件概述：

　　12月20日，厦门阳光小镇正式开业，项目位于环东海域，是厦门首个滨海文旅商业。区别于阳光城集团商业旗下的“阳光天地”产品线，厦门阳光小镇根据环东海域滨海特色量身定制，依海而建，旨在为厦门打造一个集精致生活、滨海旅游于一体的轻度假商业中心。厦门阳光小镇以开放式的街区呈现，使得商业场所与自然海景完美融合。其中，商业面积达7万㎡，引入了包括捷特姆超市、中影泰得影城、味友豪丽、苏宁易购、星巴克、肯德基、耐克、阿迪达斯、豪享来、华为、小丑队长蹦床运动馆、飞蛾赛车、卟卟熊儿童乐园等众多国内外知名品牌。

　　事件点评：

　　这不仅是厦门环东海域的首个商业综合体，也是阳光城集团在厦门布局的首个商业项目。可以说，厦门阳光小镇的开业不仅填补了该区域大型商业的空白，也结合滨海特色，为游客打造了一个满足消费购物、餐饮娱乐、商务会议，又适合度假休闲的滨海社交休闲场所，进一步推动环东海域的发展。

　　马尾正荣财富中心开业  定位“新邻里生活中心”

　　事件概述：

　　2019年12月21日，正荣商业在福州的第二个社区商业项目——马尾正荣财富中心正式开业。项目商业体量2万㎡，定位为“新邻里生活中心”，联合“永辉超市”、“几何书城影院”等数十品牌共同打造“小而精”的社区型购物中心。

　　事件点评：

　　马尾正荣财富中心“体量虽小，业态齐全”，涵盖了服饰零售、美食餐饮、儿童娱乐等全业态，四道菜、犇蛙、童趣童玩等品牌均为首次进驻马尾，可谓体量不大却一站俱全满足邻里生活所需。对于马尾片区来说，商业市场正在发展中，该项目的开业为片区注入新鲜血液。

　　建瓯建发悦城购物中心12月21日开业  客流突破10万人次

　　事件概述：

　　12月21日，建发悦城购物中心作为建瓯首个商业综合体正式开业，出租率100%，满铺开业，当日客流量超10万人次。项目购物中心体量有2.35万㎡，引入36家首进建瓯品牌，包括麦当劳、金逸影城、斯通国际健身中心、厦门闽篮超市、大家乐超玩城，将建发悦城打造成建瓯第一座家庭亲子游乐型购物中心。

　　事件点评：

　　建瓯建发悦城购物中心，是建发广悦商业在闽北推出的第二个商业力作，它的开业填补了建瓯市的商业空白。项目开创的“3+6”城市空间充分结合建瓯当地旅游特色，将3A旅游景区、建茶、建盏、美食、建材、主题公园融合，丰富商业内容。

　　珍品网首家线下体验店进驻  天泽奥莱时代迎来一波品牌升级

　　事件概述：

　　12月22日 ，作为一种新零售尝试，珍品网全国首家线下体验店落户天泽奥莱时代。凭借新零售商业消费模式，珍品网将线上线下结合，为福州市民提供有品质、一站式的专业奢侈品购物平台。除了珍品网，12月天泽奥莱还引进了多家新品牌。

　　事件点评：

　　2019年，天泽奥莱时代项目经历了股权变动，不过并未对运营产生过多影响。项目仍在不断引进新品牌，增加消费可选性。同时，不断丰富的亲子旅游业态在福州市场占据一席之地。

　　福建首个世纪金源方圆荟项目落地  方圆荟·武夷名仕广场全新启幕

　　事件概述：

　　2019年12月25日，一场以“荟萃方圆繁华·筑梦武夷新篇”为主题的方圆荟·武夷名仕广场项目签约仪式在福州闽江世纪金源会展中心大饭店举行。这也意味着世纪金源方圆荟商业管理有限公司福建分公司与中国武夷实业股份有限公司正式携手，共同运营方圆荟·武夷名仕广场项目。

　　事件点评：

　　随着方圆荟·武夷名仕广场正式签约，世纪金源方圆荟首次落子闽赣区域，意味着世纪金源商管集团在福建区域的轻资产市场正式开启，实现了全国版图的进一步拓展。未来方圆荟·武夷名仕广场项目将如何升级，其对南平整体商业市场又有何影响？这些都引起了业内外的强烈关注。

　　肯德基品牌签约入驻  东湖数字小镇逐渐完善商业配套

　　事件概述：

　　12月27日，东湖数字小镇举行肯德基入驻签约仪式。截至目前，东湖数字小镇先后引入福州首座万豪酒店——东湖万豪国际酒店、福州文艺新地标——言几又文化中心以及永辉超市、瑞幸咖啡等商业配套，未来还将陆续落地星巴克、必胜客、85度咖啡以及小米生态中心、华为PLUS体验中心、微软未来中心、德视佳、屈臣氏等。

　　事件点评：

　　东湖数字小镇充分利用自身独特的地理位置优势，将城市交通动线，湖畔景观动线、新城产业动线、小镇生活动线等五大动线结合，从商户、业主、客户的实际体验感出发，旨在打造一处以服务小镇人群为主体，辐射周边产业园、学校、CBD、生活区、补位福州的特色商业。

　　福州苏宁广场B区开业  超200+品牌入驻

　　事件概述：

　　12月31日，福州苏宁广场（B区）正式开业。B区定位轻奢时尚，涵盖轻奢精品零售、国际快时尚、国际美妆护肤、儿童娱乐、餐饮美食、配套体验等业态。项目吸引了近200个品牌进驻，多为福州同类品牌最新形象定位店，其中30多个品牌首进福建/福州。

　　事件点评：

　　福建省一直是苏宁重点战略布局省份，福州苏宁广场承载着苏宁智慧零售最前沿的双线场景之一。2020年，A区即将开启调整升级，C区也将迎来开业，届时完整呈现的苏宁广场会为福州商业市场带来怎样的影响，值得期待。

　　欧尚超市关门  万达商管接管福清裕荣汇

　　事件概述：

　　12月，福清裕荣汇的股权发生了变更，中信信诚资产管理将其股份转让给了融商洲际实业。天眼查信息显示，10月28日，福清裕荣汇万达广场商业管理有限公司成立，该公司由万达商业管理集团有限公司100%控股，这意味着，万达商管正式接手福清裕荣汇。

　　事件点评：

　　2014年，福清裕荣汇与福清万达广场相继开业，开启了福清的商业体时代。不过，随着时间的推移，以及福清万达广场去年的升级，裕荣汇的经营愈发面临窘境，包括当初引以为傲、营业面积达2.5平方米的欧尚超市，因为人气缺缺反而成为了包袱，不得不于12月6日结束营业关店。万达接管福清裕荣汇，在其背后，是万达加速向三、四线城市下沉和青睐轻资产运营的发展策略。

　　全球化战略提速  安踏集团全球零售总部落地上海

　　事件概述：

　　12月18日，安踏集团全球零售总部——上海安踏中心开工典礼在青浦区西虹桥商务区举行，标志着安踏集团全球化战略迈出了重要的一步，是安踏集团发展史上的新里程碑。上海安踏中心将作为安踏集团的全球管理基地之一，及国际化平台，成为安踏多品牌集团的特色园区，也是安踏未来全球创新整合基地、全球人才发展中心、全球资源联动的重要平台。

　　事件点评：

　　对于安踏集团将全球零售总部落地上海，业内人士普遍认为这对安踏未来的发展将带来非常大的帮助。从战略意义来讲，当安踏站在上海这样的国际化城市视角来重新俯瞰自己的体育用品格局，可能会对自身带来很好的提升。另外，福建品牌体育品牌有一个短板就是对人才的吸引力不够强，如果安踏逐渐把自己的营销、品牌、产品及企业整体规划定位在一个国际城市，那安踏的国际管理能力，以及对人才的吸引，必将大大提升。

　　合肥、厦门两地关店数十家  永辉生活提出新战略

　　事件概述：

　　12月下旬，永辉生活对合肥、厦门两地部分门店进行清仓处理，预计将关闭40家左右的门店，这一消息引发了业内的热议。对此，永辉云创回应称，此次合肥、厦门两地关店，是为了配合永辉生活的新战略——转型为社区生鲜菜市。合肥、厦门两地关店只是前奏，在未来，全国400多家永辉生活门店都将围绕新定位进行调整和复盘，最终迭代成社区生鲜菜市店型，而永辉生活的原有店型将仅保留北、上、广、深等一线城市的部分CBD商圈。

　　事件点评：

　　永辉生活在全国范围内逐步进行的店型迭代，说明其已经明确了“社区生鲜菜市”的定位及业务内容，意在凭借自身生鲜供应链的积累，及运营经验、生鲜人才储备，加强在社区生鲜赛道的的竞争力，以更好的服务社区，把握社区生鲜市场机会。

　　2000㎡智慧新零售书店落地　十点书店打造一座城市文化公园

　　事件概述：

　　12月28日，十点书店2.0在厦门中华城正式开业。在空间上，2000平米的空间把海岛风光与极高覆盖率的绿植相衬相应，凸显生态场景，有如在书店建了一座森林。2.0门店以“6+x”的业态模式使得十点书店站在人文、商业、科技的融合处。除了布局“图书”、“好物”、“咖啡”、“书房”、“课堂’”、“小十点”六大业态外，还增加了新的空间互动，邀请go to park、即兴、NOISY、地球是圆的等10个独立品牌加入。

　　事件点评：

　　这是十点线上5000万用户的第二个家。这不仅是一家书店，更是一座城市文化公园：有书读，有绿色空间润泽身心，有文化生活全方位体验。可以说，在这家店里，凝聚着十点读书对新书店、新商业模式的思考与实践。

　　华润万家厦禾路店12月28日起停业  厦门门店仅剩两家

　　事件概述：

　　华润万家厦门厦禾路店贴发布告顾客书，称因区域经营调整，公司决定于2019年12月28日起停止厦禾路店的对外营业。厦禾路关闭后，华润万家在厦门还有两家大卖场，分别是厦门七星西路店、厦门五缘湾店。

　　事件点评：

　　经营多年之后，华润万家厦门厦禾路店还是“难逃厄运”。有人认为是因为门店地理位置不好，也有人认为，万象城开业后分走一大波人流量，华润万家难以经营下去；此外还有人认为是高企的租金“压倒”了它。