多方视角 解析成渝地区双城经济圈建设的重要意义

　　1月3日，中央财经委员会第六次会议提出：推动成渝地区双城经济圈建设，强化重庆和成都的中心城市带动作用，使成渝地区成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地，助推高质量发展。

　　1月6日，四川省委和重庆市委分别召开常委会扩大会议，对成渝双城经济圈的发展方式进行研究和工作部署。

　　在此背景下，赢商网针对“成渝地区双城经济圈建设”热点，梳理了多位经济学专家对此事的观点，并咨询了国际房地产顾问-戴德梁行。以期从他们的讲解中，对成渝地区双城经济圈建设的意义做更详尽的解读。

　　专家视角：

　　成渝地区双城经济圈建设

　　对于中国乃至世界皆是机遇

　　据了解，推动成渝地区双城经济圈建设，是继2016年《成渝城市群发展规划》以来，国家层面再次对成渝地区发展做出明确指示，也体现了成渝“双城经济圈”在中央高质量发展区域经济布局中的重要地位。

　　对此，重庆工商大学经济学院院长李敬表示:“在成渝城市群的基础上，提出成渝地区双城经济圈，更有利于发挥两大中心城市的带动作用，促进不同省级行政区之间的一体化发展，进一步激发经济发展潜能。”

　　西南财经大学西财智库首席研究员 汤继强表示：“成渝地区双城经济圈之妙，‘妙’在中国西部两个国家级中心城市珠联璧合，‘妙’在成渝协同、协力、协进，共创美好未来，最终实现四川受益、重庆受益、西部受益、国家受益。”

　　中国城市经济学会常务理事、副秘书长 王明浩表示：“成渝地区双城经济圈的提出意义重大，西南地区需要有一两个中心城市和城市圈将整体经济带动起来。预计未来，成渝经济圈的建设，将进一步带动云南与贵州的高效发展。”

　　多位专家也一致表示：“成渝地区双城经济圈的建设，将助推成渝城市群成为继京津冀、长三角和粤港澳大湾区后，中国第四个‘国家级’的城市群。”

　　重庆综合经济研究院院长易小光认为：“地处‘一带一路’和长江经济带联结点的成渝地区双城经济圈，将在中国与欧洲、中亚、东南亚等区域深度合作方面扮演重要角色，未来，发展潜力巨大。并将在中国西部形成高质量发展的重要增长极，对于中国和世界都是新的机遇。”

　　行业解读：

　　成渝地区双城经济圈建设

　　助推双城多行业高质量发展

　　据了解，戴德梁行曾通过构建都市圈综合发展质量评价体系，对全国26个都市圈的发展水平和能级特点进行了研究。研究以“经济活跃度、商业繁荣度、交通便捷度、区域联系度”等维度作为指标，把全国26个都市圈按照发展成熟度划分为四个层级。

　　在研究当中，成渝都市圈属于赶超型都市圈。详细来看，成渝都市圈由成都和重庆两大中心城市为主，商业繁荣度上稳居全国前茅，但在区域联系度和经济活跃度上仍有较大的发展空间，发展潜力巨大。

　　对于成渝地区双城经济圈建设为双城经济、商业地产等多个行业带来的利好，戴德梁行华西区总经理张裕鹏表示：“成渝地区双城经济圈建设，这无疑是国家赋予成渝城市发展的又一重大战略性利好，将有效促进重庆、成都的城市建设，并带动房地产、商业地产等多个行业更加高质量的发展。此外，成渝地区双城经济圈驱动能力强劲，在国家战略机遇的叠加下，将加快建设我国经济增长第四极，成为西南的交通枢纽重地，开启成渝对外开放的新局面。”

　　对于成渝地区双城经济圈带来的重庆机遇，戴德梁行重庆公司策略发展顾问部主管 马丽华认为：“成渝地区双城经济圈将使重庆城镇格局更优化，重点节点城市的支撑作用将不断增强，如万州、涪陵、江津、璧山等一批区域性中心城市和重要节点城市，从而深化拓展带动周边区域发展。”

　　从戴德梁行的分析当中，我们可以发现，成渝地区双城经济圈具备国际都市圈所拥有的发展共性，同时，在新的历史机遇下，将迎来生态环境保护、深化开放合作格局、一体化机制构建、城乡要素流通融合等新的发展契机。

　　赢商剖析：

　　成渝地区双城经济圈建设

　　双城商业地产迎来新机遇

　　早前，第一财经·新一线城市研究所依据品牌商业数据、互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据对中国338个地级以上城市进行综合排名。成都、重庆皆位于新一线城市名单之中。

　　而在睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布的《2018年商业地产·中国活力城市40强》报告中，成都、重庆均位于前十，城市活力极强。

　　从商业数据来看，近年来，有着新一线城市、中国活力城市之称的成都、重庆，其商业发展迅猛，商业活跃度颇高。

　　从新增商业活跃度来看，成都、重庆仍以较高的优质商业供应量，带动城市消费升级。据赢商网不完全统计，近三年来，重庆新增商业项目（商业体量≥3万㎡）55个，供应商业体量507.21万㎡；成都新增商业项目（商业体量≥3万㎡）53个，供应商业体量438.39万㎡。

　　此外，在赢商网统计的“2020西南拟开商业项目”中，成都2020拟增33个项目，拟增商业体量359.71万㎡；重庆2020拟增30个项目，拟增商业体量252.12万㎡。可以预见，随着2020更多优质项目入市，将为成渝两地的商业发展带来新机遇。

　　从品牌活跃度来看，凭借强劲的消费购买力和良好的零售氛围，成都、重庆持续吸引着品牌加持两地市场。据赢商网不完全统计，近三年来，成都引入首店约800家；重庆引入首店超过500家。随着重庆、成都“首店”的不断增多和“首店经济”的不断发展，“首店”聚集带动形成的新的消费增长点，将不再局限于对所在购物中心的贡献，也在一定程度上推动了川渝两地消费结构的升级和城市功能的转型，既丰富了消费市场，更为城市发展带来了新的可能。

　　随着成渝地区双城经济圈建设，成渝两地必将吸引更多的优质项目入市，也将吸引更多品牌的关注目光。当商业地产兴盛发展，也必将反哺城市经济，共同促进成渝城市建设，助推成渝成为中国经济发展新的增长极。

　　结 语

　　关于成渝地区双城经济圈建设，我们从专家视角、行业解读和赢商剖析三方面进行了梳理。可以肯定的是，成渝地区双城经济圈建设，将为成都、重庆带来新的历史机遇。我们亦期待，成渝在未来，能够真正成为全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地。

　　备注：除表格图片，其余图片来源于摄图网