华侨城16.8亿摘中山29.7万㎡商住地 或建欢乐海岸一期

　　1月17日，广东中山石岐区297283㎡（折合445.9245亩）的建设用地，被华侨城以底价16.8亿竞得，楼面地价为4055元/平。

　　根据地块信息，该地块分为S1、S2、S3三个区域，三地开发性质均有不同的要求，规划用途涵盖娱乐康体用地、商业，二类居住用地。

　　由于地块较复杂，地块建设条件要求竞得人须在整区域整个S1娱乐康体用地投资建设并运营科技乐园；须在Ｓ2区域商业用地建设不少于300个座位的特色演艺剧场，且须在用地项目竣工验收后18个月内建设完成并进行公开表演，该演艺剧场用地须自竣工验收之日起自持不少于10年。还要求竞得人须在岐江新城范围内投资建设不少于200亩的湿地公园并管理运营。

　　2018年，华侨城已与中山市政府签订中山欢乐海岸项目，而上述出让地块的位置与前期公布的欢乐海岸一期高度重合。

　　近两年，华侨城不间断出售资产的动作引发各方猜测，最近的一宗是挂牌转让深圳保润房地产30%的股权，转让价格为5.68亿元。对于出售资产的动作，华侨城方面曾回应称，主要是为了加快项目落地实施，推动主营业务持续健康快速发展。

　　卖卖卖的同时，华侨城也在“买买买”。根据华侨城2019年半年度报告，截至2019年6月30日，其新增待开发土地面积298.34万平方米，上半年共落地项目18个，权益口径总投资金额181.4亿元，新增权益建筑面积436.78万平方米，同比上升90%。

　　据了解，华侨城新增土地储备仍以一线和二线重点城市为主，进一步深化了在深圳、西安、无锡、南京、武汉、济南、成都、郑州等城市的战略布局。其中华侨城在深圳新增两宗地块，在综合体方面，华侨城在深圳还有坪山坪环城市综合体项目及龙岗低碳文化会议中心项目。

　　而从粤港澳大湾区的布局来看，有媒体统计，2019年华侨城在大湾区拿下15宗地块，拿地城市包括广佛、深莞和江门，土储面积超过70万平方米，成交金额超156亿元。