南昌临空片区添新项目——阳光城入驻

　　赢商网获悉，2018年12月21日，南昌临空临港投资开发有限公司以楼面价3772元/㎡拿下赣江新区临空组团金水大道以西、湖滨路以东、储备用地以南地块，确定将由阳光城和临空城投合作开发。

　　2012年，阳光城开启全国化发展，从扎根福建到布局全国，从百亿企业到千亿规模，阳光城以高速度实现了高质量的成长。截止2018年末，阳光城实现销售金额1628亿元，布局全国28大区域近100座城市，匠心筑就近300个精品项目，土地储备超4400万方，储备货值5500亿元，总资产规模达2634亿元，综合实力位列中国地产15强。

　　品质工程是阳光城的天命工程。从城市品质经典的“檀系”，到进阶美好生活的“悦澜系”，再到引领时尚人居的“翡丽系”，阳光城以匠心致敬每一座城市，以品质回报每一份信赖。 2018年，阳光城掀起了一场苛刻的产品运动，推出全新住宅产品战略——绿色智慧家，以品质提升铸就阳光未来。站在运营城市的高度，阳光城致力于打造商业运营、酒店开发、建筑施工、产业运营的地产业务全产业链，全国拥有17座星级酒店，22座标杆商业综合体，打造延安北大阳光教育小镇，广东清远天安智谷等产城项目，为中国城市的发展与繁荣贡献力量。

　　由阳光城和临空城投合作开发的该宗地位于赣江新区临空组团金水大道以西、湖滨路以东、储备用地以南地块，占地面积97066.82平方米，为二类居住用地，容积率(FAR) 1.0≤FAR≤2.0，建筑密度（D） D≤30%，绿地率(GAR) GAR≥35%。

　　该宗地位于赣江新区的临空组团，位于为杨家湖周边，南昌临空经济区直管区由福银高速、七里岗大街、儒乐湖大街、赣江岸线、金山大道、空港大道围合区域，规划面积约13.04平方公里。功能定位为赣江新区的重要组成部分，临空经济区的核心片区，以电子信息产业为主导，集商业商务、休闲娱乐、生活居住为一体，配套设施完善、生态环境优美的产城融合区。规划就业人口为5.5万人。从区域的土地控规以及配套设施规划看，未来临空片区的地产开发将主要围绕在杨家湖周边。地块成交楼面价3772元/㎡，创下该区域住宅楼面价新高，毛坯限价9250元/㎡。从该项目的建设项目环境影响登记表看，项目名称为阳光城翡丽湾，建设单位为南昌临空德开房地产开发有限公司（阳光城&南昌临空城投），项目总投资210000万元，建设内容及规模为4栋26层住宅，27栋11层住宅（部分住宅底层为沿街商业），1栋3层幼儿园及地下室、社区物业文化活动站、垃圾收集点等相关配套设施。建设规模：总建筑面积265923.07平方米。临空片区除了阳光城翡丽湾以外，位于金水大道以东，绕城高速以南的绿地名仕公馆已经基本售罄，在去年，区域还出让了一宗156.512亩商住地，由由南昌临空德宾房地产开发有限公司拿下。

　　该宗地总计容建筑面积208683.71平方米，根据拿地要求地块内商业建筑面积需占总计容建筑面积的40%以上，且配套建设不超过商业计容建筑面积50%的服务型公寓。须配建不少于40000平方米的服务型公寓，自持不得少于20年，自房屋不动产登记登簿之日起20年不得销售、转让。目前该项目还未开工。