2月26日,新世界发展有限公司发布消息称,其于2月25日以30亿港元作价,出售其持有的两个商场的全数收益权。
观点地产新媒体了解,在2019财政年度,新世界发展及旗下子公司新创建集团有限公司已分别出售23亿及13亿港元的非核心资产。为了进一步优化资产组合,新世界发展与香港铁路有限公司签订法律协议,出售其持有的九龙湾德福广场二期商场收益权及将军澳PopCorn 2商场收益权。有关协议将于2020年3月31日或之前完成。
此外,经常性收入方面,在2019至2026财政年度期间,集团于香港及内地的投资物业项目总楼面面积,将分别有三倍及六倍的增长。集团旗下位于香港的旗舰项目包括位于尖沙咀的综合型发展项目Victoria Dockside,以及座落于港岛东的甲级办公大楼K11 Atelier King’s Road已于2019年启用,兴建中的香港国际机场SKYCITY商业零售综合发展项目、长沙湾琼林街甲级写字楼和启德体育园等发展项目,落成后将会为集团带来稳定而强劲的经常性收入。
新世界发展表示,集团会继续优化业务组合,出售中港两地的非核心业务的同时,亦着力物色具增长潜力与强劲现金流的新项目及收购机会,以巩固核心业务的长远发展。
新世界发展拟发行6亿美元10年期高级无抵押债券,息票率4.50%,收益率4.51%。新世界发展表示,资金将用于一般公司用途。
4月23日,新世界发展发布公告称,黄少媚、赵慧娴获任执董,郑志刚由执行副主席兼总经理改任执行副主席兼行政总裁,自2020年5月1日起生效。
面对曾经的高负债,新世界发展通过最近半年的“瘦身”计划,让形势有了明显逆转。在不断“断舍离”中,出售非核心资产已达60亿港元。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。
2019年,九龙仓置业收入减少3%至港币160亿4300万元,基础净盈利减少3%至港币97亿9100万元。
太古在香港持有的三座零售物业2019年零售销售额均为负增长,其中太古广场同比下跌16.8%,太古城中心数据下跌2.9%;东荟城名店仓下降4.5%。