苏州20.74亿元挂牌5宗地 浒墅关商业地或建Costco超市

　　3月10日，苏州挂牌5宗涉宅用地，编号为苏地2020-WG-18号至苏地2020-WG-22号，总起始价达20.74亿元，限时竞价时间为4月9日。

　　观点地产新媒体了解到，苏地2020-WG-18号地块位于吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧，为住宅地块。该地块面积为1.56万平方米，容积率1.5，起拍价4.07亿元，起拍楼面价17400元/平方米。根据要求，该地块上住宅全部成品化，装修成本不低于1500元/平方米。住宅单套户型面积不得低于140平方米。

　　苏地2020-WG-19号地块位于吴中城南板块，土地面积3.79万平方米，为商住混合地块。该地块起始价14.09亿元，起拍楼面价14892元/平方米。据悉，该地块商业业态为餐饮、零售商业，禁止设置批发市场、服务型公寓。商业计容建筑面积不小于5000平方米，不可分割销售且不得分割转让。商业部分需集中布置在地块东侧。规划要求，该地块上住宅全部成品化，装修成本不低于1200元/平方米。

　　上述两宗地都需按要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置，同时应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并按照不低于1000元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。

　　苏地2020-WG-20号地块为高新区浒墅关挂牌的商业用地，位于迪卡侬南，土地面积3.33万平方米。该地块起价1.43亿元，楼面起价2672元/平方米。

　　根据规划要求，本项目应建设大型超市，须参照附带方案实施；项目不得分割销售且不得分割转让；竞得人在签订土地出让合同前须与苏州国家高新技术产业开发区管理委员会签订《苏地2020-WG-20号地块投资发展监管协议》。

　　值得关注的是，该地块或将建设Costco（需求面积:10000-15000平方米）中国第三家门店。此前消息称，Costco即将落户苏州浒墅关，公司主体为开市客公司。而根据国家企业信用信息公示系统显示，开市客（苏州）贸易有限公司目前已经完成注册，注册资本42200万元，由Costco100%控股。

　　此外，苏地2020-WG-21号地块为娱乐用地，而苏地2020-WG-22号地块为交通服务站用地、零售商业用地、餐饮用地。