大中华启动烂尾20年地标项目，港惠三期开建，星河抄底欲建“星河WORLD” | 惠城事

在项目启动仪式上，大中华国际集团宣布将投资10亿对烂尾了20多年的建银大厦进行升级改造，并带动周边商圈活化。根据规划，建银大厦将打造集高端商业、五星级酒店、高端公寓于一体的金融中心。

同属于该商圈的商业巨无霸“港惠新天地”的三期工程也宣告正式启动。作为惠州商业最旺的两个商场之一，港惠购物中心（港惠新天地商业部分）2019年销售额达到20亿元。三期扩容，商业体量再升级，未来商业前景可期。

惠州商圈最早始于花边岭，以人人乐商场和建银大厦作为标志性建筑。

作为惠州最成熟的商圈，近年来人人乐、海雅百货相继“倒闭”，天虹商场升级为君尚百货，花边岭丽日、商业数码街运营的不温不火。商圈内没有一个系统、以点带面的发展，制约了该商圈的升级。

而建银大厦烂尾历史也已经长达20年。 

2020年3月28日，在花连岭商圈活化项目正式启动的现场，大中华国际集团董事局主席黄再世表示：“大中华国际集团将以大视野、高标准改造建银大厦，使其成为区域商贸、科技中心和城市会客厅，推动花边岭商圈活化升级，助力惠州一流城市建设。”

根据规划，改造后的建银大厦，将配套亲水广场，成为惠州集高端商业、五星级酒店、高档公寓、高新技术产业为一体的科技中心，并将成为市区中心区的又一新地标。

截至目前，大中华已先后在建有深圳大中华国际交易广场、大中华国际金融中心、大中华环球经贸广场、大中华幸福城（大亚湾）等高端商业综合体。

作为惠州最旺的两大商业之一（江北CBD的华贸天地及位于河南岸商圈的港惠新天地），港惠购物中心2019年销售额达到20亿元，在惠州市是名副其实的巨无霸商业，也是花边岭商圈。

此前，港惠新天地商业广场三期项目备案公示。3月28日，港惠三期举行动工建设的启动仪式。
 

根据规划，港惠新天地三期总建面约17万㎡，商业面积近5.25万㎡，设计将引入现代化的城市空间设计理念，把商业街区作为公园，将人文、自然、艺术等元素相融合，打造多层次、多元化、森林式的商业公园。

港惠新天地三期效果图

在业态上将结合创意与艺术产业、商业游乐场、特色主题街区、家庭娱乐中心、创意市集等业态，打造综合型消费空间。

根据备案信息，港惠新天地商业广场三期项目建设起止年限是今年3月至2023年3月。

港惠购物中心总经理秘海英介绍，三期建成后，将与一、二期有机结合，港惠新天地商业总营业面积将超20万㎡，提供近6000个就业岗位，并有望在五年内实现商业零售额破百亿的销售目标，成为粤港澳大湾区极具特色的城市综合体、响亮的惠州城市名片。

4月2日，惠州市仲恺区陈江街道2宗总占地面积约9.5万平方米商住地，被星河集团以底价7.85亿元摘牌，成交楼面价约2756.03元/平方米。竞得公司惠州市星河产业小镇投资运营有限公司由星河集团和金裕集团联合投资，其中星河占股70%。

2宗地块相邻，位于仲恺区陈江街道青春村、仲恺大道南侧，周边配套醇熟，有仲恺大道、陈江大道、曙光路等交通要道环绕，距离莞惠城轨仲恺站约11分钟车程。

编号为GZK2020-9地块，土地总面积约3.67万平方米，建筑面积约11.02万㎡（其中商服建面5512-11024㎡，容积率不大于3。编号为GZK2020-10地块，土地总面积为5.83万平方米，建筑面积约17.48万㎡（其中商服建面8738-11475㎡）容积率不大于3。

据星河地产海报披露，这两幅地块未来欲打造一个"星河WORLD"。

星河WORLD是星河集团推出的“集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城”。其最具代表性案例为深圳星河WORLD项目，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、金融投资、文化创意三大核心产业为引领，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，共创“留产业、留人才、留税收”的产城社区。

星河WORLD由星河产业集团负责整体运营，目前已与东莞、佛山、惠州、中山、成都、重庆、上海、南京、天津等多地政府签订战略合作协议。

本文部分素材来源：

1、惠州电台.《花边岭商圈将迎大变样，惠州商圈活化今天启动》

2、搜狐焦点惠州.《惠州花边岭商圈活化项目正式启动》

3、酷炫梦西装.《惠州花边岭建银大厦烂尾历史结束！花边岭商圈活化项目正式启动》

4、名言惠州.城建小明.《港惠新天地三期将开建 花边岭演达商圈活化项目启动》