2020年9月将亮相 成都融创茂演绎未来购物中心的模样

　　突如其来的疫情“黑天鹅”，迫使中国人彻底改变了假日生活的形态。

　　前所未有的漫长假期，前所未有的焦虑与反思。人们开始主动思考，想要主动的“换一种活法”。而在2020年，随着人们收入、视野的提高和生活方式的改变，疫情后人们的消费理念也正在悄然发生着变化。

　　此时我们将目光再一次投到文旅商业上来，或许集文化旅游体验与全客层高品质于一体的商业项目将满足下一阶段迫切的消费需求。

　　成都融创茂（开业时间:2020-09），应运而生。

　　9月亮相

　　融创文旅献给成都的欢乐狂想曲

　　2017年7月，融创以438.44亿元收购万达13个文旅项目91%的股权，次年10月，融创再以62.81亿元收购13个文旅城项目的设计、管理和规划公司。

　　“世纪大交易”后，融创以高起点布局文旅产业，在2018年成立了融创文旅集团，定位为“中国家庭欢乐供应商”，为中国家庭提供欢乐、度假的一体化解决方案，这个定位虽然高，但也抓住了中国家庭切实的消费需求。

　　继广州融创文旅城、无锡融创文旅城、昆明融创文旅城之后，2020年9月成都融创文旅城、重庆融创文旅城将面世，备受期待。

　　川西地区以其独有的人文、自然风光占据国内旅游资源的半壁江山。不难预测，成都融创文旅城的面世势必将成为川西全域游客集散服务中心、川西九环线旅游补给站、都江堰游客集散地，更将一举成为西南文旅地标。对于其选址的都江堰也将意义非凡。

成都融创文旅城鸟瞰效果图（早晚）

成都融创文旅城工程进度图

• 选址

　　总投资150亿、占地面积1600亩的成都融创文旅城选址距离成都最近的市外新中心“三遗之城”都江堰，单从项目选址可见一斑，强强联合可谓如此：

　　区域本身自带国家5A级旅游景区、国家级风景名胜区、国家级旅游度假区属性，年游客接待量、旅游综合收入呈逐年上涨趋势。

　　成都市“西控”发展战略加持，2019年签约文旅项目33个，总投资达359.87亿元；

　　2021年羊西线将竣工，快速连接西三环和成灌高速，半小时直达市区，而目前消费升级需求强烈，无论是城西商业还是面向全市辐射周边微度假项目，都拥有巨大的市场空白。

• 集群业态组合

　　这座世界级特大型文旅综合体由8大业态强势组合：

　　成都融创雪世界：全球投资最大、体量最大的室内滑雪场。（全天可接待超5000人，由6条不同等级雪道组成，雪道总长1.2km，最高落差60米，最大坡度21°。10台飘雪机定时飘雪）

　　成都融创水世界：世界首创藏羌冰雪主题室内温泉水乐园。（四季恒温、34个温泉SPA项目、冰雪造浪池、大浪板等娱乐项目）

　　成都融创乐园：全球首创沉浸式蜀文化主题乐园。（六大主题区、31套大型游乐设备、特色蜀文化）

　　锦秀剧场：世界级川蜀艺术演艺盛宴。（蜀文化主题设计、1588座位）

　　高端酒店群：临湖而居，尊享高品质度假生活。（成都融创万达文华酒店、成都融创万达嘉华酒店、成都融创堇悦酒店，最多可容纳1500人入住）

　　融创国际会议中心：卓越之选，畅享国际化会议服务。（汽车可驶入的近2000㎡的无柱式“天府”宴会厅，2500㎡户外草坪，7公顷人工湖直升机停机坪）

　　滨湖酒吧街：青城后海，都江堰地标性夜游聚集地。

　　成都融创茂：川西文化旅游体验中心+川西时尚生活中心。

项目各商业集群示意图

　　及其擅长商业集群运作的融创通过以上高水准的8大业态展现了一座无限期待值的文旅城。

　　融创作为国内知名房企，其高端精品的产品定位已深入人心，2018年以来，融创接连在地产主业的基础上，布局服务、文旅、文化，并在2019下半年，新增会展会议、康养板块，形成六大战略板块的全面布局。拥有“大数据、投资、策划、设计、建设、招商、运营”全生命周期的实操能力，打造文旅产业闭环。

　　而在2019年融创更是收购了以环球中心为品牌的城市综合体标杆项目，进一步增强了融创文旅的业态布局，以及整体划一的商业运营能力，为购物中心运营奠基了良好的基础。

　　成都融创文旅城中13万方的融创茂作为项目不可或缺的一环，清晰的项目定位、客群微度假的消费需求。其作为川西首个一站式全客层高品质的购物中心一经开业，必将为成都及周边消费者带来博物馆式文化体验之旅，前景不可估量。

成都融创茂工程进度图

　　文旅体验+时尚生活中心

　　这里有未来购物中心的模样

　　定位是商业项目运作的基础，精准明确的定位是项目招商与运营管理的指导原则。成都融创茂“川西文化旅游体验中心、川西时尚生活中心”的项目定位展现出了一个明晰的蓝图。其中在“川西文化旅游体验中心”定位下：利用建筑形态打造的峡谷式游憩街区熊猫里、钟书阁文旅主题全国首店、西南首家博物馆式文创集合馆名堂文创，以及川西规模最大的在地美食主题群“舌尖味廊”。在“川西时尚生活中心”定位下：最大国际运动品牌及儿童全品类品牌集散地、影院视听、特色酒吧、文化活动呈现首个一站式全客层购物中心。

　　如此精准清晰的定位不难看出成都融创茂对于深耕文旅板块及都江堰市场的信心。在此值得一提的是，成都融创茂将是都江堰首个品质购物中心，将强势弥补都江堰原著客群消费空白。同时对于微度假的成都游客及川西线游客的吸引力更是不言而喻，相信9月一经开业便会引发首波客流高峰，而此吸客能力在未来将依然延续。

成都融创茂内装效果图

　　另外据赢商网了解，目前融创茂已经签约斯凯奇约1200㎡的川西首家全品类旗舰店、淘气贝比约1800㎡的西南首家超大型室内儿童乐园、环游嘉年华约1500㎡的四川首家超大型亲子娱乐体验店、钟书阁约1000㎡的文旅主题首店、UR约1000㎡的都江堰首店。以上五家已签约的首店必将掀起一场“蝴蝶效应”，以强大人流号召力，激活整个成都融创茂。

　　融创茂之所以能够获得众多优质品牌青睐。其一，除了融创文旅拥有强大的品牌号召力、绝版的优势地段，还体现在一流的运营模式，统一招商、自持运营，与投资者及经营者利益捆绑，保障项目整体迅速造活。据悉，成都文旅城项目将于9月统一开业，将在同一时间获得最强曝光与超强关注度。

　　其二，“微度假”生活方式的兴起为项目吸引更多目标消费群体。不仅是成都融创茂，近年来越来越多的商业项目打出了“微度假”概念，并根据所处城市的不同，展现了不同的特色文化。未来，随着消费的不断升级与人们对美好生活的追求，“微度假”模式或将成为商业地产行业的有力竞争“法宝”。

　　据相关数据，微度假客群中家庭客群与年轻客群居多。年轻化、生活方式、场景塑造是其关键词。而在时尚基因浓厚的天府之国，对时尚的追求淋漓尽致的展现在成都人民的身上。中城商业研究院 X 赢商大数据《2019华夏时尚指数研究报告》中评选出2019年华夏时尚四大城市，分别是东魔（上海）、西魅（成都）、南鹏（深圳）、北帝（北京）。2019上半年，国际奢侈/轻奢品牌在成都的门店数更是累计达到117家。此外，成都奢侈品购买力仅次于北京、上海，居全国城市第三位。

　　身在如此成都，时尚潮流的零售业态，如男女服饰、零售单品等想必也是成都融创茂重点考虑的业态。据官方资料，成都融创茂楼层定位布局解析中2F为服饰+生活的“非”常，看点满满。

成都融创茂楼层业态规划图

　　结 语

　　成都融创茂作为成都融创文旅城的核心组成部分，超大体量生态布局“造梦”空间，将激发城市发展新动能，带动整个成都形象的焕然一新，为商业地产行业提供借鉴样本。

　　随着9月开业时间日渐趋近，这张城市名片还将带来哪些惊喜？值得期待！