1912入驻河西 联手国资开启美好生活社区商业新篇章

　　6月5日，南京河西集团紫金商管与南京一九一二集团通过云签约的方式正式签署合作协议，共同出资成立南京紫金玖爱商业管理有限公司，以河西集团存量资产为依托，携手打造智慧型社区商业品牌，首个合作项目为“紫金1912·玖爱谷”。

　　联手国资，打造新时代社区商业

　　据悉，南京紫金商业管理有限公司是由南京河西集团在2020年初成立的全资核心子公司。根据南京河西集团的要求，紫金商管对河西集团的商业资产实施集中统一高效管理、加强现有资产招商招租工作，规范统一、专业高效地运营河西新城区各类商业资产。

　　为紧跟南京市“四新行动”计划部署，发展新消费新场景，此次紫金商管携手1912，将以紫金1912·玖爱谷为样板，整合强有力的国资优势与一九一二集团16年商业运营经验、品牌价值与商务资源储备，以生活化、差异化、品质化为产品理念，满足河西新城居民不断升级的生活需求，以更加系统化、标准化及专业化的商业运营方式，建设绿色、智慧、现代社区商业中心。

　　黄金区位，引领现代都市美好生活

　　紫金1912·玖爱谷位于南京市建邺区嵩山路，总体量约1.5万方，由地下一层，地上三层组成。周边奥体东、元通、中胜三座地铁站两条轨道线路环绕，并分布有多个高品质成熟社区、学校、科技园及总部大楼等。

　　紫金1912·玖爱谷500米生活圈

　　居于河西新城这一南京城市新中心和现代化新南京标志区的腹地，紫金1912·玖爱谷以实现“建邺区新时代美好生活引领者”和“产&城&商融合激活的示范项目”为商业目标，以 “高颜值美好生活智慧社区综合体”为定位，以产业思维和战略计划聚焦社区美好生活营造的理念创新，回归生活本质需求创新打造空间业态组合，围绕社区功能完善发展拉动消费升级，立足差异化标杆方向思考场景氛围营造，以1912的专业经验、运营效率和商务资源，为社区商业的良性经营提供可靠的支持和保障。

　　三重精神内核，以情感解读商业

　　在家•有爱•会生活

　　两大服务功能，服务精致生活

　　社区公共服务功能+商业服务功能

　　满足便捷生活、休闲社交、亲子家庭、文化体验需求

　　八类核心业态，三大直营产品

　　目前国内传统的社区商业多以租金或销售为导向，普遍存在业态杂糅、缺少持续优质投入、缺乏专业商业运营等问题。紫金1912·玖爱谷将从业态规划、直营产品和智慧商业等方面对传统社区商业模式进行优化、升级和创新。

　　项目规划高品质社区商业+高品位夜间经济，涵盖特色餐饮、品牌零售、教育培训、健身美容、餐吧书吧、社区配套八类业态。同时基于业态消费频次的不同和空间动线组织的需要，设计楼层业态主题，聚拢人气、激活品牌，营造良好舒适游逛感和驻留感，提供高品质、便捷的生活配套产品。

　　负一楼万有生活包罗万千涵盖生活必需；

　　一楼邻里时光提供便利配套与特色美食；

　　二楼幸福点滴体验共享文创和健康生活；

　　三楼惬意人生感受情感社交与学习成长。

　　结合1912自有产品品牌优势，重点推出“紫金市集”、“超级食堂”、“晚点吧”三大直营产品，打造独有的生活方式产品IP体系。

　　?紫金市集?

　　位于项目负一楼，全楼层硬件建设严格执行四星级以上农贸市场行业规范，软件打造则引入具有超前意识的数字化智慧管理理念。让需要逛农贸市场的人更爱逛，让原本不去农贸市场的人想去逛！

　　品质保障：覆盖无公害、绿色、有机认证的各层级优质健康产品；

　　品牌知名：超过50%为品牌供应商及本地知名连锁品牌；

　　智慧联动：依托互联网智慧管理平台，与项目内的超级食堂、无人超市等充分联动，为消费者提供便捷消费体验。

　　紫金市集不止是干净的菜市场，而是精致的社区生活场

　　?超级食堂?

　　引入类似阿里、华为食堂的超级食堂、未来餐厅的理念，植根1912逾20年的餐饮专业运营基因（东方珍珠饭店、花房里民宿美食、民都荟江浙菜），创新打造一个以全时段餐饮为主打特色，科技感十足、体验感出色的共享美食中心！

　　同时，联动-1F【紫金市集】为新鲜食材供应，以定制堂食为主，并打通线上平台，提供涵盖“三餐+夜宵”的全时段配送和预约到点的便捷服务。

　　?晚点吧?

　　以“关爱社区时间差（儿童学后、主妇午后、老人饭后、老公买单后）、情感共享与寄存”为晚点吧生活空间的文化灵魂，以服务社区公共需要为基础，以1912的文艺、潮流品牌底蕴为特色内核，依托一九一二集团两大自有文创品牌——晚点吧+东西会，植入共享社区理念，整合行业美好生活方式旗舰品牌，面向亲子、家庭、老年人、办公人群等全年龄客层，打造社区共享、链接生活、传递美好的共享文创生活空间！

　　共享陪伴空间+情感寄存空间，全自营、非盈利、覆盖全年龄客层

　　独创2X3核心产品体系，构建“线上+线下+即时物流”的社区生活闭环

　　紫金1912将运用互联网底层思维，打通“线上”+“线下”美好生活方式场景，打通围绕社区商业的多个城市近程生活圈，为生活圈居民提供优质便捷的产品和服务，并针对项目周边直线距离1km范围内居住或办公人群建立深度互动的会员体系，打造一个提供凝聚人、物、服务等各种资源的线上共享平台和一站式社区商业智慧共享服务平台。

　　紫金1912整合“线上+线下”两大美好生活服务平台，精雕细琢三大直营产品，形成紫金1912社区商业2X3核心产品体系。

　　1912“一城| 双街| 多组团”，在挑战中寻找新机遇

　　目前一九一二集团的商业产品包括商业街区、文旅小镇、商业综合体、自营文化游乐产品等，在2020年最大的黑天鹅事件新冠疫情影响下，一九一二集团除了制定并落实标准化的商业抗疫举措外，还同步推进商业产品的创新升级，目前南京1912街区夜生活3.0产品和百家湖1912国际化水岸商业街区正在升级调整中，预计2020年10月正式亮相。

　　紫金1912作为1912的全新社区商业产品，着重关注城市社区的功能性升级，是“产城一体、产商融合”语境下的城市综合要素整合升级。根据《2019年中国社区商业发展新趋势》报告，随着中国城镇化红利的加持，社区商业将成为下一个风口。预计2030年中国城镇化率将突破70%，平均每年新增2000万“市民”，届时将形成2万个以上的新社区。目前国内大中城市社区商业消费在社会消费品零售总额中的占比为30%左右，相比于发达国家60%-70%的数值，发展空间和前景巨大。

　　未来，深耕南京的1912将以“一城| 双街| 多组团”的格局为总体指引，以南京1912街区、百家湖1912街区、紫金1912社区中心等一系列示范项目为标杆，以“夜经济”、“烟火经济”、“数字经济”等新商业形态为着力点，实现街区、社区明星产品联动，打造高品质文商旅融合产品助力城市新消费升级的1912模式，“以商聚人，以人促产，以产育商”，引领南京乃至江苏全域城市商业的升维激活，闪耀金陵极致美好新生活！