重庆百货6.56亿元收购步步高集团2家重庆公司 步步高将退出重庆市场

　　在受托管理重庆合川步步高（需求面积:3000-8000平方米）广场一个月后，重庆百货（需求面积:15000-30000平方米）宣布将该项目彻底“收入囊中”。

　　今日（6月30日），重庆百货发布公告称，为彻底解决公司与步步高集团在重庆地区的同业竞争、减少关联交易，提高公司持续盈利能力和在合川区的市场占有率，现以现金方式向步步高集团收购宝川置业和步步高中煌各100%股权，交易价格分别为64286.42万元和1309.14万元，合计65595.56万元。

　　宝川置业和步步高中煌的主要资产系重庆合川步步高广场项目物业资产，其中宝川置业持有该物业商业面积9.74万㎡，车库面积3.1万㎡；步步高中煌持有该物业商业面积2590.94㎡。

来源：步步高官网

　　赢商网从公告获悉，重庆百货拟收购两家标的公司去年经营均出现亏损，宝川置业2019年度营业收入4646.71万元，亏损2899万元；2020年1-5月营业收入1948.32万元，亏损1056.03万元。步步高中煌2019年度营业收入612.07万元，亏损2128.28 万元；2020年1-5月营业收入191.50 万元，亏损1243.77万元。

　　尽管如此，重庆百货依然强调有必要收购宝川置业和步步高中煌，因为这样可以彻底解决与步步高集团在重庆地区的同业竞争，持有稳定商业物业开展零售业务，也能提高持续盈利能力和市场占有率。

　　实际上，为避免同业竞争，重庆百货与步步高集团、步步高中煌、合川步步高已于6月1日签署委托管理协议，重庆百货受托经营管理重庆合川步步高广场项目经营管理权及相关经营性资产的使用权。本次交易完成后，上述委托管理协议终止。

　　需要注意的是，因发行“招商创融-海富通-步步高资产支持专项计划”融资需要，2018年1月步步高置业将宝川置业 100%股权转让给前海投资，步步高集团作为原始权益人继续负责宝川置业的运营管理。此外，宝川置业将合法所有的重庆合川步步高广场项目物业资产及其附属土地的土地使用权抵押给海富通，并将重庆合川步步高广场项目物业资产对外出租产生的租金收入债权以及与此相关的权益质押给海富通。

　　步步高集团承诺待重庆百货董事会、股东大会审议通过本次关联交易后，将完成收购宝川置业 100%股权和解除给海富通的资产抵押、权益质押等工作，然后再将宝川置业100%股权交割给重庆百货。上述步步高集团收购宝川置业 100%股权和解除抵押、质押等工作存在不确定性。

　　同日，步步高也发布公告宣布，为解决公司与重庆百货的同业竞争问题，其决定退出重庆市场。

　　步步高于2013年进入重庆市场，截至2020年6月29日，公司累计在重庆市场开设门店 9 家，关闭门店 7 家。目前尚在营业门店 2 家（重庆合川店、重庆永川店），其中重庆合川店已于6月1日起由重庆百货托管经营，合川店资产由重庆百货购买后托管自动终止，公司将不再运营重庆合川店资产。重庆永川店将于6月30日闭店。

　　尽管进入重庆市场多年，步步高取得的成绩却不甚理想。2013年-2019年，步步高在重庆市场累计亏损4.35 亿元，2020年预计重庆地区仍将亏损3000万元。于步步高而言，本次退出重庆市场，有利于公司集中资源发展优势地区，对公司的经营发展是有利的。