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近期,香港知名零售企业陆续公布2020财年业绩报告,“亏损”成了避不开的“主流现象”。
五一中国内地赴港游客仅119人次
13年来首次没有内地团
近20年来,中国内地消费者贡献了香港零售业7成的销售额,香港零售业表现背后直接是该群体的减少。
刚刚过去的五一小长假,作为亚洲“购物天堂”的香港经历了前所未有的冷清黯淡。
对于很多奢侈品牌而言,香港市场占到全球奢侈品牌5%至10%的销售额。相关数据显示,LVMH在香港的销量占其总营业额的8%至9%,开云集团旗下的核心品牌Gucci在香港的销量占其总营业额的10%左右。
面对购买主力的骤减,这些奢侈品牌也开始重新审视落地香港的价值。
◆ 最先决定撤离的是奢侈品牌Prada,于去年10月决定其位于香港罗素街的旗舰店在租约到期后不再续约,又于今年1月提前2个月结束营业,属业界罕见,引发广泛关注。
铜锣湾罗素街一度超过纽约第五大道成为全球零售租金最贵的购物街,Prada所在的店面月租金高达900万港元,房东旭日集团表示Prada撤店之后,该店铺月租金将削减44%至500万港币,也会接受面积更小的租客。
◆ 另据时尚商业快讯,Tiffany在香港最昂贵购物街区尖沙咀广东道的旗舰店已悄然关闭,该占地面积4000平方英尺的门店租约已于去年底到期。
◆ 4月6日,意大利奢侈品牌Valentino(华伦天奴)位于尖沙咀广东道海港城的旗舰店租约期满结束营运。这家分店面积达900平方米,于2015年开业,是该品牌在香港最大旗舰店。
海港城不仅是香港最大的购物中心,更是亚洲最赚钱的商场。海港城已于二、三月向租户减租50%,但仍未能挽留租户。尖沙咀广东道曾在全球奢侈品市场中傲视群雄,Louis Vuitton广东道店,曾创下该品牌全球单店最高销售纪录。然而时过境迁,受疫情”封关“措施影响,广东道近月来异常冷清,昔日奢侈品店外游客大排长龙的景象已经不再。@时尚微视角
新春期间,莎莎国际港澳地区零售销售较去年下跌76.9%,其中香港特区零售销售较去年急降77.9%,澳门特区零售销售较去年下跌73.4%。
莎莎国际三季度营业额按年下跌27.3%,其中香港市场下跌47.5%,澳门市场录增长18.6%;莎莎国际计划未来18个月内关闭香港约20%至25%的店铺。
截至6月30日止第一季度,莎莎国际整体零售及批发业务营业额18.86亿元,按年下跌10.8%。
莎莎国际截至2019年8月31日止5个月之未经审计综合管理账目之初步评估,营业额约为30亿港元,较去年同期下跌约15%,同时录得亏损。
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自2014年以来,香港零售业就出现了下滑趋势,虽然在2018年录得将近9%的增幅,但今年以来香港零售业又再次出现下跌趋势,形势不容乐观。
有分析指海港城未来5年租金将下滑23%,较早前更预计高达30%的跌幅,显然,香港时尚零售的持续低迷正在拖累海港城九龙仓的业绩。