中山马鞍岛商住地获报价 起价38.8亿、拟建460米地标综合体

　　7月5日，广东中山市公共资源交易中心信息显示，位于翠亨新区马鞍岛的G26-2020-0053地块获得报价，该地块是马鞍岛限高460米的综合体项目，出价为38.8亿元。

　　据观点地产新媒体了解，该地块为一幅综合体用地，宗地面积24.55万平方米，起始总价38.8亿元，折合楼面地价4221.9元/平方米，将于7月7日上午9点拍卖。

　　根据出让公告，该地块土地总面积245525.6平方米（折合368.2884亩），计容建筑面积上限919016.42平方米，位于翠亨新区起步区西四围，现状为未平整，土地规划用途为二类居住用地、商业用地、商务用地、中小学用地、城市道路用地。

　　值得注意的是，该地块挂拍要求较多，包括打造中小学和超高层地块，所竞拍企业为世界500强企业排名前200强，以及注册资金不少于200亿等。

　　项目共分为7个小地块打造而成，其中要求G-98地块的超高层建筑高度＞450米且≤460米，竞得人需自持G-98地块的建筑面积不低于96265平方米（即总计容建筑面积上限的30%），自持年限自项目竣工验收之日起不少于10年。

　　此外地块的动工时间和竣工时间也有严格要求：二类居住用地及道路用地，应自土地交付之日起365日内开工；G-98超高层地块，应自土地交付之日起730日内开工；G-85中小学用地，应自土地交付之日起365日内开工。

　　二类居住用地自动工之日起1095日竣工；G-98超高层地块自动工之日起2555日内竣工；G-85中小学用地自动工之日730日内竣工。

　　竞买人资格要求方面，地块允许不超过2家企业（含2家）联合竞投；竞买人或竞买人其中一方所属集团须为2017-2019年连续年《财富》杂志公布世界500强企业排名前200强，且所属集团已取得由“一行两会”。