商业地产一周要闻：吴凌华任世茂总裁、上海发放1800万元影院补贴

　　引言：多家企业加码免税经济，王府井投资5亿元设立免税品经营公司，百联正在申请免税牌照，京东国际或将在海南开设线下免税店，招商蛇口称公司已初步进入免税消费领域......房企再现人事变动，万达地产总裁吕正韬提出辞职，世茂聘任吴凌华担任总裁，吴镝最新任职珠江投资集团副总裁；上海发放1800万元影院停业补贴，深圳发布20条促消费措施。

特刊

　　【疫情】

　　上海发放1800万元影院停业补贴 345家影院获益

　　据悉，上海市电影局从国家电影事业发展专项资金中安排了近1800万元，共对全市345家影院予以支持，平均每家影院约5万元。

　　深圳发布20条促消费措施

　　7月7日，深圳发布20条促消费措施，涉及商业零售、夜间消费、外贸、新兴消费等多个领域和业态，包括打造系列“深圳购物”活动品牌、加强“1＋N”夜间经济街区规划布局、加快发展首店经济、大力发展数字信息消费、全面发展新零售、着力发展网红直播消费等。

地产篇

　　【项目】

　　投资260亿！王府井拟在武汉光谷投建85万㎡商业

　　7月7日消息，王府井集团拟在武汉大光谷区域投资260亿元，打造约85万㎡商业体：

　　江夏文化大道项目投资200亿元，将引入王府井免税店，项目商业总面积约70万㎡，其中自持商业面积为40万㎡，涵盖15万㎡王府井购物中心、10万㎡城市奥特莱斯、5万㎡购物风情街等；江夏经济开发区藏龙岛城市购物中心项目投资60亿元，王府井自持运营面积约15万㎡城市购物中心。

　　江夏文化大道项目概念设计一（来源： 王府井中南置业官方微）

　　华润深圳最大更新项目获批

　　近日，华润深圳最大更新项目“金蚝小镇”草案获批通过，拟拆除重建用地面积140万㎡，更新方向为居住、新型产业、商业等功能，涉及沙井古墟历史风貌区的保育及活化工作。

来源：沙井生活圈

　　大信商用信托19.46亿元收购佛山顺德、中山坦背购物中心

　　7月8日，大信商用信托宣布以19.46亿元收购佛山顺德、中山坦背购物中心，这是其上市三年内的第二次收购。

　　顺德店总建面约17.73万㎡，包括地下3层和地上6层，提供一站式休闲娱乐，餐饮和零售活动。坦背店建筑积约1.364万㎡，主要业态包括超市、零售、餐饮以及儿童游乐等。

来源：大信商用信托

　　南昌再迎一座铜锣湾广场 或将入驻经开区技术协同创新园

　　7月5日，南昌金开集团和香港铜锣湾集团签署技术协同创新园铜锣湾广场战略合作协议。

　　铜锣湾广场将进驻技术协同创新园，后者总投资45亿元，总占地面积766亩。香港铜锣湾广场正式落地后，将建成集社交、娱乐、美食、零售功能于一体的大型商业综合体。

　　汕头万象城计划2021年秋开业，第一批进驻品牌曝光

　　汕头万象城7月10日封顶，计划2021年秋季开业，项目总建面约17.6万㎡，规划约500家品牌，其中超过一半品牌首入汕头，首批“首入”粤东品牌有万象影城、星际传奇城市定制旗舰店、meland儿童成长乐园、西西弗书店广东首家黑标店、LOTUS PLUS精品超市、潮府馆、冰纷万象真冰场等。

来源： 华润置地汕头

　　扬州弘阳广场官宣12月19日开业

　　扬州弘阳广场官宣将于12月19日开业，商业面积约10万㎡，规划优享生活、时尚潮流、童趣食尚、欢聚盛宴四大主题业态，引进星巴克、肯德基、橙子乐园、湘赣轩、椰语江南等首次进入广陵新城的品牌。

来源：扬州弘阳广场

　　【资本】

　　佳兆业、正荣等ABS项目新进展

　　华发未来荟4.22亿元ABS获上交所通过，佳兆业20亿元ABS获深交所受理，卓越商管6.11亿元ABS获深交所通过，杭州湖滨银泰39亿元ABS、长沙正荣财富中心6.01亿元ABS在上交所状态更新为“已反馈”......

　　【企业】

　　世茂股份发布公告 聘任吴凌华担任公司总裁

　　7月8日，世茂股份宣布，董事、总裁刘赛飞因个人原因辞职，吴凌华接任总裁。据悉，吴凌华历任公司副总裁、华润置地商业地产事业部常务副总经理、华润置地(南宁)副总 经理、华润(深圳)华润中心总经理。

　　商业老将吴镝最新任职珠江投资集团副总裁

　　赢商网获悉，前祥生产商管理集团总裁吴镝现任职为广东珠江投资股份有限公司集团副总裁。吴镝曾在万科商管、银泰置地、协信商业、中粮控股等企业任职高管，拥有丰富的商业操盘经验。

来源：赢商网

　　万达地产总裁吕正韬7月6日提出辞职

　　传万达地产集团总裁吕正韬于7月6日中午正式提出辞职，目前在万达内部OA上已无他的职务描述。

　　吕正韬于2002年加入万达，曾任万达商业地产分管北区总裁助理、万达商业地产分管中区副总裁、万达商业地产常务副总裁、万达商业地产营销部总经理、万达商业地产执行总裁等。

　　万科南方区域成立商业事业部 下设8大城市单元

　　7月6日消息，万科南方总部宣布设置商业事业部组织架构，下设长沙、东莞、福州、广州等8大城市单元，战略重点项目包括福州仓前九里、广州永庆坊、深圳红树湾、南头古城等。

　　远洋集团成立华西开发事业部 覆盖成都、重庆等城市

　　7月8日，远洋集团正式成立华西开发事业部，覆盖成都、重庆、贵阳、昆明、西安等城市。目前，远洋集团下设环渤海、北京、华东、华南、华西、华中六大开发事业部，在华西已经布局住宅、商业、写字楼等多种业态。

来源：摄图网

　　恒大全国出售超200个商业物业

　　传恒大在全国范围出售超200个商业物业，涵盖写字楼、酒店、购物中心、商铺等，其中粤港澳大湾区项目有11个，包括深圳恒大珺睿购物中心、恒大城市之光购物中心、佛山顺德恒大中央广场购物中心等。

　　雅居乐联手平安不动产38.8亿摘中山总价地王

　　7月7日，雅居乐联手平安不动产以38.8亿竞得中山翠亨新区马鞍岛科学城综合体地块，该地块与深圳前海一桥之隔，土地总面积24.55万㎡，计容建筑面积上限达91.9万㎡，将建460米超高建筑。

　　招商蛇口：公司已初步进入免税消费领域

　　7月9日，招商蛇口在互动平台上回复投资者称，公司已初步进入免税消费领域，未来公司将继续以打造创新型“邮轮+免税”产业模式为目标，积极拓展各类免税业务。

来源：招商蛇口官网

零售篇

　　【新店】

　　H.E.A.T喜燃全球首店亮相广州正佳广场

　　7月3日，H.E.A.T喜燃全球首家美妆潮店在广州正佳广场开业，店铺集结200+超人气品牌、3000+潮流美妆商品，包括完美日记、小奥汀、HFP、谷雨等品牌。此外，该店还配置了专业的BA团队，并首次在店内设置洗手台和长穿衣镜。

来源：H.E.A.T喜燃

　　设计师品牌DriesVan Noten中国首店将落地上海

　　比利时设计师品牌DriesVan Noten拟8月下旬在上海中心的Réel购物中心开设中国首家独立精品店，门店占地1800平方英尺，届时将展示2020年秋季男女的完整系列。

　　Nike全球首家RISE概念店在广州开业

　　7月9日，Nike全球首家RISE概念店在广州正佳广场开业，占地面积约2053㎡，共有3层，提供女子、男子以及儿童相关产品和Jordan品牌。

　　1919线下茶酒吧第一家试验店将进驻成都环球中心

　　1919线下茶酒吧第一家试验店即将开业，店面坐落于成都环球中心，主要面向中高端消费，以团购会员为主，可承接会员活动。

来源：亿邦动力网

　　7月4日完美日记安徽首店亮相合肥之心城

　　7月4日，完美日记安徽首店正式开业，门店位于合肥之心城1楼。据悉，完美日记于2019年1月在广州开出线下首店，至今共计开出100余家店。

　　【关店】

　　上海太平洋百货不夜城店年底闭店

　　因租约到期，上海太平洋百货不夜城店宣布将于11月底闭店。该店于2000年12月开业，是太平洋百货在上海开的第3家门店。该店关闭后，太平洋百货在上海仅剩徐汇店1家门店。

　　Topshop将关闭香港最后一间门店

　　传英国快时尚品牌Topshop将在10月关闭香港中环旗舰店，这是其在香港的最后一间门店，这间店关闭后，Topshop将彻底退出大中华区市场的线下零售渠道。

　　【融资】

　　大师披萨获1000万元融资 将推出新品牌“拳王披萨”

　　近日，“大师披萨”完成1000万元融资，所得资金将用于团队建设、完善供应链以及升级服务。

　　大师披萨成立于2013年，已在四川、山东和云南等地开设50家店。未来，大师披萨将推出新品牌"拳王披萨"，并为门店提供标准化半成品，以大幅提高门店的出餐效率和披萨产品的性价比。

来源：大师披萨官网

　　新式茶饮“古茗奶茶”获红杉及美团龙珠资本投资

　　近日，新式茶饮“古茗奶茶”新增两家投资机构——红杉及美团龙珠资本。古茗于2010年开出第一家店，截至今年4月在全国范围内拥有超过3000家门店，主攻下沉市场。

　　【企业】

　　九毛九、海底捞上半年纷纷预亏

　　受疫情影响，海底捞、九毛九预计上半年由盈转亏！

　　九毛九预计上半年亏损不超1.2亿元 ，收入同比减少23%，其中九毛九西北菜及其他品牌的收入预计分别减少约61%及24%，太二酸菜鱼收入预计同比增加25%。

来源：太二酸菜鱼微博

　　海底捞预计上半年收入同比下降约20%，净亏损9-10亿元。机构预计，海底捞2020年仅可实现微利，业绩有望在2021年显著反弹。

　　拿下免税牌照1个月后 王府井宣布投资5亿元设立免税品经营公司

　　7月8日晚，王府井宣布投资5亿元设立免税品经营公司，用于开展免税品经营等业务，同时变更公司经营范围，新增“免税品经营”。

　　百联股份收获七连板 百联集团正在申请免税牌照

　　7月2日-10日，百联股份连续7个交易日涨停，目前股价为29.01元，总市值517.59亿。

　　百联股份斩获七连板，主要是因为控股股东申请免税牌照。百联股份透露，百联集团已向政府相关部门提出免税品经营资质的申请，但该项工作由于尚在推进过程中，免税品经营资质获批存在不确定性。

来源：百联官网

　　京东国际或将在海南开设线下免税店

　　京东国际近日计划布局海南自由贸易港，开展跨境零售进口业务，或将开设京东国际线下免税店或体验店。据悉，京东目前暂未拥有免税牌照，在海南自由贸易港政策的红利下，免税业务能够为企业增加新的增值业务渠道。

　　盒马加码山东 将落地首个“盒马市”和青岛总部

　　7月8日，山东淄博市与阿里巴巴合作战略升级，全国首个“盒马市”落户淄博。据悉，盒马市是一个“数字城市”，基于盒马市的“城市”规划，双方将共建四个标杆数字农业示范区——数字牧场、数字菜园、数字果园、数字农产品加工示范区。

　　同日，盒马与青岛崂山区签订框架合作协议，盒马拟在崂山打造高品质示范性区域总部，成立外资独资公司，计划总投资3000万美元。

　　传陆正耀被罢免董事长职务 瑞幸停牌以来股价翻了一番

　　外媒称，投票结果显示陆正耀被罢免瑞幸董事长职务，但公司尚未给出正式声明，持股人质疑瑞幸股东会议投票结果的有效性，同时毕马威、大钲资本和愉悦资本反对会议的程序。

　　另悉，瑞幸停牌后股价不跌反涨，在场外交易市场进行了一周多的交易后，股价翻了一番。投资者预计，瑞幸未来或走上私有化之路。

来源：luckincoffee瑞幸咖啡

　　迅销集团第三财季净亏损98亿日元 日本优衣库营业利润暴跌74%

　　受疫情影响，迅销集团前三季度业绩下滑明显——营收下降15%至1.545万亿日元，净利润下降43%至906.4亿日元。

　　第三财季，迅销集团净亏损98.2亿日元，营收为3364.1亿日元；日本优衣库业务营业利润暴跌74%，营收下降36%；海外所有主要市场的优衣库业务营收和盈利均大幅下降。

　　美团针对下沉市场推出“美团优选” 小象更名为买菜事业部

　　7月7日，美团点评发布组织调整公告称，将成立“优选事业部”，未来将推出主要针对下沉市场的社区团购业务“美团优选”。同时，原“小象事业部”更名为“买菜事业部”，继续发展美团买菜业务。

　　Louis Vuitton将于8月6日在上海举办巡回式时装秀

　　Louis Vuitton将男装秀改为无季节性巡回形式发布，该品牌2021年春季系列名为“Message in a Bottle”，第一个系列将于8月6日落地上海。

　　【海外】

　　传伊藤忠商事拟全面收购日本全家 价格超过5000亿日元

　　日媒称，伊藤忠商事计划通过要约收购，全面控股全家便利店，预计收购金额在5000亿至6000亿日元（约326亿元至392亿元）。截至5月底，全家便利店在日本全国拥有1.66万家分店。

来源：全家微博

　　美国多家服饰企业申请破产保护

　　本周，美国女装零售集团 Ascena、牛仔品牌Lucky Brand、服饰品牌Brooks Brothers申请破产保护。

　　其中Ascena将关闭1200家门店，并考虑关闭或出售旗下Catherines 和Justice等品牌；Lucky Brand的债务约为1.897亿美元，目前在北美拥有112家专业零售店和98家直销店；Brooks Brothers号称“总统御衣”，目前在全球开设超过500家门店。

　　无印良品美国子公司申请破产 美国18家店铺因疫情关闭

　　7月10日，无印良品母公司宣布，美国子公司（MUJI USA）已申请破产保护，负债6400万美元（约合67亿日元），原因是受到新冠肺炎疫情影响，自3月17日起美国所有18家门店被迫暂停运营，美国业务持续亏损。据悉，此次无印良品在美国申请破产将不会影响其在全球其它市场的正常运营。

　　荷兰牛仔服饰品牌G-Star在美国申请破产保护

　　近日，荷兰牛仔服饰品牌G-Star在美国申请破产保护。受疫情影响，G-Star不得不关闭美国的大部分门店，财务状况遭受严重打击。G-Star希望利用美国破产第11章法典来重新开始运营，包括盈利的商店。

来源：G-Star官网

　　汉堡王英国分公司宣布将永久关闭5%至10%门店

　　汉堡王英国分公司总裁Alasdair Murdoch表示，新冠疫情引发的经济危机或将迫使汉堡王永久关闭5%至10%的门店，因此将导致800至1600个岗位消失。