疫后实体商业加速回暖 天津诺德广场多元新业态进场好时机！

　　今年以来，由于新冠疫情原因，实体商业发展遭遇“冰封”,购物中心客流量大幅下降，商户在不断亏损中苦苦维持，不同类型的品牌业态都面临着生存危机。

　　后疫情时代 实体商业多形式自救

　　上半年，随着疫情得到有效控制，实体商业慢慢“解冻”回暖。据调查来看，大部分消费者并不会因为疫情而拒绝前往购物中心，消费之心更是不会沉寂，只是被疫情所封印。

　　冲击之下，许多购物中心积极自救，各种微信社群营销、直播带货、开通社区服务、无接触外卖……纷纷发力线上，被迫转型。

　　另一方面，疫情造成的市场现状倒逼线下整个实体商业改革重组，无论是购物中心还是品牌商户，都开始重新思考经营模式和内部组织管理问题：横向看可拓展业务线，纵向看则需进一步深耕消费者需求。

　　疫情所带来的缓冲期，成为修炼内功的好时机。针对场内退租关店的店铺，成为实体商业运营者再次调整业态的契机，调整经营策略，优化组织结构，以更好应对疫情结束后的市场变化，创造更有品质的消费场所，在这个过程中，运营者需要把握机会，提前布局，抢先抄底，保存量，求增量。

　　回暖！线下实体商业仍存在市场潜力

　　就消费而言，尽管电子商务在中国发展得如火如荼，但事实上，受限于地区发展差异、物流、消费者购物习惯等各类因素，线下实体商业依然是主战场。根据国家统计局的报告，2019年度，中国社会消费品零售总额 41.2万亿元，较上年增加 8%。而社零总额中的79%，是由线下实体商业实现的。

　　另据汇纳科技发布的《汇客云中国实体商业客流桔皮书》数据显示，2019年，购物中心发展态势良好，上升趋势明显。截至2019年底，中国现有购物中心4756座，建筑面积 41899万平方米，累计实现客流415亿人次，较上年度增涨18%，日均客流2.5万人次/项目。同时，2019年全国新开业 533家购物中心，新增建筑面积 4728万平方米。

　　2020年以来，尽管短期内受到疫情带来的巨大冲击，但相信这一影响只是暂时的。自第一季度末开始，全国购物中心客流量已经走在回暖路上。

　　尽管一切都在向好发展，但是对于品牌商户来说，疫情的影响尤为深远，经此一役，品牌商会对于商业免疫力更加看重，因此，品牌商户在选择进驻购物中心上的考量愈发严谨。

　　进驻好时机 天津诺德广场综合实力靠谱

　　那么，什么样的购物中心才能在后疫情时代给予品牌商户更多安全感？

　　对于品牌商户来讲，答案一定是大品牌大集团的开发商的购物中心，即使遭遇一些“风雨”，购物中心也能够积极自救，同时对于品牌商户来说，还能给予一定力度的支持，帮助商户维持正常经营。

　　由此看来，天津诺德中心的开发商中铁诺德地产就是拥有这样实力的开发商。中铁诺德地产是中铁建工集团旗下的全资子公司，背靠央企，自2002年成立以来，深耕房地产开发、物业管理与商业运营，目前企业品牌已覆盖东北、西北、华北、华中、华东、西南等广大区域。

　　对于中铁诺德来说，诺德中心是其核心产品线，诺德广场作为城市综合体中的重要组成部分，必将是倾力打造运营的项目，对于品牌商户来讲，入驻诺德广场将是一个靠谱的选择。

　　其次，从整个项目来看，天津诺德中心是一个城市综合体项目，坐落于天津市河北区中心区域，两期建筑面积达50万平方米，包含住宅、公寓、酒店、写字楼、共享办公、购物中心、商业金街等多种业态。天津诺德中心定位于“城市的新中心”，致力于将这一超大体量的城市综合体打造为驱动天津北部城市发展的强劲引擎，助力河北区乃至天津市的城市更新，赋能经济蓬勃发展。

　　从项目综合情况和定位来看，天津诺德中心体量大，未来几年将是中铁诺德集团重点关注的项目，同时因其项目的地标性质使该项目也会成为河北区政府重点关注的项目，其代表的意义和价值层面也就有了不同诠释，该项目必将在多方关注下顺利开业运营，成为河北区中山路商圈的代表商业。

　　另外，品牌商户入驻诺德广场，对于客流量的预测将会十分可观。一方面，作为城市综合体项目的配套商业部分，其辐射人群除了该商圈内的消费者之外，项目内的住宅、公寓、酒店、写字楼等区域内的人群也将会是商业辐射服务的客群，尤其是写字楼内的工作白领一天8小时工作于此，他们必将会与商业内的不同业态产生具有粘性的联系。

　　另一方面，天津诺德中心现有业态组合也将对客流具有强大的带动作用。诺德广场现已签约万达影城、海底捞、GF全球商品工厂店及考拉大冒险，“超市+影院+餐饮+童乐”的业态组合覆盖餐饮、儿童、娱乐、零售四大业态，可以为周边客群提供一站式的消费、娱乐、生活场景。其中，诺德广场引进的1000㎡大型儿童成长主题乐园——考拉大冒险，加之诺德中心内已经开业的河北区新东方最大校区，覆盖0-18岁的教育培训和娱乐需求，将会对家庭客群形成带动引流作用，为购物中心内的品牌商家输入更多家庭型消费客群。

　　天津诺德广场正处在紧锣密鼓的开业筹备阶段，目前，将会是商户入驻的好时机，诺德广场推出了一系列的招商优惠政策，根据品牌商户的自身情况为其量身制定租赁方案，在后疫情时代，给予商户更多的支持。

　　综合以上，天津诺德广场从集团实力、项目优势、运营实力、投资保障等方面都具有优势，在疫情影响的背景下，对于谨慎开店的品牌商户来讲，这样的商业体正是抄底进场的好时机，诺德广场将与品牌商户共同努力，一起砥砺前行！