实体商业变革，中南商业携“大有境”变奏升级

　　疫情改变着产业格局，也意外加速了实体商业变革。

　　后疫情时代，实体商业面临的将不仅是“复苏”的挑战，更是如何做出正确的商业创新与迭代的命题——如何以富有内容的生活场景、持续创新的商业形态，即时洞察消费者需求变化做出相应服务，构建新实体商业。

　　围绕此话题，国内商业地产运营商纷纷进行了各种形式的探索，中南商业便是其中之一。

　　2020年5月10日“中国品牌日”，中南商业在中南置地官方微信正式对外宣布，推出全新的首席购物中心产品品牌——大有境，并透露，它将作为其主力产品线进行全国化布局。

　　选择这个时间点发布其全新产品线，背后承载着中南在商业领域怎样的发展愿景？“大有境”品牌有何深层次的内涵意义？围绕这一新品牌，未来中南商业将如何进行全国化布局？

　　带着好奇，时隔3个月，赢商网走进中南商业，欲寻找答案。

　　产品线焕新升级 全新“大有境”问世

　　相较国内其他商业地产开发商，“低调”是中南商业给人的第一印象。

　　但2011年成立的它，在商业领域已经发展成为一家集购物中心、儿童中心、主题商业、社区商业等业态于一体的商业地产综合开发运营企业。

　　秉持“用心感动生活”的理念，中南商业已经拥有中南城购物中心、新漾里生活购物中心、季直里商业街区、youngpark及young plaza新青年创意街区、造物天地非遗主题街区、彩虹漾儿童益智成长中心等产品线，从城市布局来看，主要以三四线城市为主。

　　此次推出的“大有境”品牌，也是自中南城品牌后，中南商业首次推出的全新迭代升级品牌，目标客群聚焦20-45岁的时尚家庭、Z世代、新兴中产、蓝领中产四类，打造涵盖时尚、休闲、社交等多元消费场景的社交生活聚集地。

　　为何在这个时间点推出这一全新产品？

　　中南商业方面告诉赢商网，“大有境”既是中南商业凝聚原有“中南城购物中心”近9年的城市生活运营经验而来的迭代升级，同时也是其顺应当下购物中心发展趋势，致力于引领城市创新生活，满足城市生活不断升级的需求。

　　“大有境”品牌则承载了中南在商业领域的更多发展愿景。中南商业总裁韩石曾透露，“大有境是中南城全面升级版本，也是中南商业重点打造的首席购物中心产品。未来将以其为重点持续聚焦及深耕二线省会及长三角百强县，加快战略布局，以更好的产品优势满足城市生活不断升级的需求”。

　　据了解，今年中南商业将迎来南通崇川大有境、海门大有境、盐城东台等3个项目的率先亮相，同时计划于2021年及2022年分别推出泰安大有境及重庆大有境，此外中南商业还在今年上半年揽获了山东临沂项目，为大有境版图再添浓墨重彩的一笔。

　　大有境：不仅是场景空间 品牌业态全面升级

　　作为“中南城”的升级版本，“大有境”从哪些方面进行了升级，以此满足城市生活不断升级的需求？

　　笔者将通过品牌内核、场景打造、业态提升等多个方面进行梳理：

　　?品牌内核升级

　　从“大有境”的品牌标识形象来看，以微笑符号嵌入，明亮的珊瑚橘抓住视觉，给人以愉悦、活泼的观感，搭配主色调经典蓝，传递出包容与可信赖的感觉。形象上与国际主流设计接轨，整体体现出大有境以用心的姿态回归购物中心本真，即以轻松舒适的空间氛围，为消费者提供新鲜多元、轻松、愉悦的生活体验，同时与潮流步伐一致，为城市注入全新的时尚生活理念。

　　相较于中南城“时尚、潮流、品质”的定位，“大有境”以“时尚、交互、温馨、闲适”为内核，通过多元业态组合、高频品质需求业态引入、公共空间的创新设计，营造温馨闲适、便捷的社交中心、生活中心，打造更为贴合消费者品质需求的购物中心，客群全面覆盖亲子家庭、Z时代阶级、蓝领中产阶级、新中产阶级。

　　?场景体验升级

　　在体验经济的加持下，购物中心不仅仅是一个建筑载体，更是一个有温度有情感的场景。如何更好地连接人与空间，不断赋予商业体更丰富的内涵，来源于运营者的深入洞察。

　　中南商业在这个方面也做了多种创新。大有境将在优化动线、完善公共设施的基础上，在购物中心内融入城市会客厅、儿童中心、城市老街等特色空间模块，及屋顶花园、聚会广场、娱乐欢庆天地、艺术光影空间等创新景观模块，全面提升社交生活体验。

　　大有境创新设计模块

　　?业态品牌升级

　　除了良好的购物环境，中南商业还努力与合作品牌建立长期稳定、互利共赢的战略合作伙伴关系。

　　据悉，目前中南商业已与永辉超市、UME、海底捞、西西弗、爱婴室、ADIDAS、MS.BAG & MR.SHOE、星巴克、奈雪的茶等近200家优质品牌达成战略合作关系，同时已与国内外超2000家知名品牌及轻奢潮牌等达成合作,为大有境的持续发展储备了商业资源生态圈。

　　首店经济也是中南商业引领城市生活方式的重要一环，截止目前，今年拟开项目当前已引入品牌中城市首入品牌比例已超30%，在引领城市消费升级的同时，也为城市创造新的消费驱动力。

　　携“大有境” 中南商业全面加速战略布局

　　从中南城到大有境的品牌迭代，背后折射出的不仅是中南商业在产品维度的创新商业，也是其商业品牌力的体现。

　　不难看出，随着大有境产品体系的亮相，也标志着中南商业全国化战略布局进一步深化，重点围绕国家“十三五”规划中重点城市群，重点选择长江通道、沿海、京哈京广为轴线两侧的大中小城市，以9大城市圈为重点拓展区域。

　　崇川大有境

　　南通首个全天候生活哲学购物中心

　　南通崇川大有境位于南通城东板块，为南通未来重点发展区域，规划中的轨交2、3号线交汇于项目东侧的汽车东站，未来南通地铁双线交汇处。其建筑面积12.5万㎡，定位为全天候生活哲学购物中心，致力打造一个亲切放松的现代化生活空间，以25-35岁年轻中产为核心购买力，打造全天候生活方式中心。

　　在空间设计上，引入7000㎡城市公园及3000㎡屋顶花园，以及可用于展览、聚会、演绎的室内城市会客厅，营造兼具自然生态和社交属性的空间氛围。

　　在业态布局上，崇川大有境涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等多种业态。目前项目已引入金逸影城、6ixty8ight、b+ab、妍图、泸溪河、卡尔飞车、乐满堂、钱小奴、捞神、蛙小侠等南通首店，及KARMART精品超市、MUJI、UR、爱婴室、星巴克臻选、海底捞、谭鸭血、王妃家、九田家、嘉味、THE COLORIST、CHOCOOLATE、华为PLUS旗舰店、小米之家、潮宏基、绫致时装、Nike、Adidas、LiNKX健身、ACT国际艺术中心、金娜芭蕾、生活逗点等行业标杆品牌。

　　崇川大有境已进驻品牌（部分）

　　海门大有境

　　海门全维度时尚消费中心

　　海门大有境是“大有境”落地的第一个项目，位于南通海门市政府重点发展城西板块中心，周边为成熟生活区，生活氛围浓郁。其建筑面积14万㎡，定位为海门全维度时尚消费中心，致力以全客层体验升级区域品质生活。

　　建筑设计上，首次在海门购物中心引入情景化设计，并将运动、社交元素纳入其中，打造16米攀岩、天空农场、星光篮球场等主题场馆，为当地市民提供多样的休闲生活满足。

　　海门大有境将引进国际快时尚品牌、潮流服饰、生活娱乐配套、儿童体验、主题餐饮等多元业态。目前已引入潮庭健身、华为PLUS旗舰店、爱婴室旗舰店、Adidas Mega、6ixty8ight、贤合庄火锅、邻里邻外、捞王等诸多城市首进品牌，及永辉超市、周大福、QTools、小米、小菜园等知名品牌。

　　海门大有境已进驻品牌（部分）

　　东台项目

　　东台首个生活方式中心

　　东台项目位于盐城东台核心区域，政府重点发展板块核心之上，区域繁华及潜能无限。其建筑面积超10万㎡，定位为城市首个生活方式中心，集零售、餐饮、生活娱乐、影院、超市等于一体。

　　在建筑上，以现代化的立面及中庭设计，结合儿童主题街区打造，为当地消费者尤其是亲子家庭提供更为舒适的共享空间。外广场则强调休闲、娱乐元素的融入，打造童趣乐园、休闲娱乐区等创新空间，满足游憩休闲需求。

　　目前项目已引入幸福蓝海IMAX影厅、世纪联华超市、爱婴室、卡希尔儿童乐园、DQ、MindBridge、三只松鼠等城市首入品牌，及小米之家、华为、KFC等知名品牌。

　　东台项目已进驻品牌（部分）

　　泰安大有境

　　城市品质消费中心

　　泰安大有境位于泰山脚下，泰安商业繁华的财源门板块，建成之后将与中南打造的五星级酒店、高档写字楼、高端酒店式公寓、街区商业、住宅等形成聚合效应，带动区域商业升级。项目总建筑面积8.8万㎡，定位于城市品质消费中心，计划于2021年开业。定位于城市品质消费中心，覆盖全消费人群，将涵盖连锁品牌零售、超市、休闲娱乐、影院、餐饮及儿童业态，着力打造集文化、休闲、时尚、小资、本土情怀于一体的特色商业综合体。

　　在室内设计，以泰安千年历史古韵为基底，结合地域特色的泰山元素，将登山之感、登山之景融入步行路线及停留节点规划中，打造魔幻森林、云海秘境、云步桥等特色景观设计；在屋顶打造山东首个购物中心摩天轮，创造年轻人聚会的领地。

　　重庆大有境

　　品质生活地标

　　重庆大有境位于重庆北碚蔡家腹地，是蔡家唯一地铁上盖购物中心。项目总建筑面积为7万㎡，集购物、娱乐、餐饮、休闲等丰富业态于一体，为消费者带来全新生活乐趣。作为聚焦青年及年轻家庭需求的体验式商业空间，重庆大有境将以“突破创新，引领趋势”的理念，开创集休闲社交、关爱陪伴、品质生活于一体的崭新地标。

　　结语

　　从中南城到大有境，中南商业从未停止过创新。全新品牌大有境的推出，不仅是产品上的创新升级，更是企业品牌质的飞跃。

　　2020年伴随着大有境产品体系多项目的面世，标志着中南商业全国化战略布局进一步深化，有望迎来更大的发展空间。今后，中南商业将不断以新的商业尝试带动城市区域升级，为城市美好生活贡献力量。