社区商业新场景营造与设计主题培训

　　活动主题

　　为落实党中央扩大内需、促进消费的重大战略，满足人民日益增长的美好生活的需要，配合商务部和中央电视台联合举办的2020年全国消费促进月活动以及西安市商务局举办的“长安闹市活动”的开幕活动。推动社区商业转型升级，加快城市更新，中国社区商业工作委员会与赢商网共同举办2020中国（西安）社区商业创新发展论坛《城市更新—社区商业场景的打造与设计》，并结合案例考察。

　　商业地产从2019年起进入并购与倒闭、轻资产与技术输出、标准化与特色化并举时代。这是行业的第二回合开始，全国级商业大集团已成形，区域级商业集团积极布点应对。

　　2020年初，疫情黑天鹅骤来，国内商业停滞，考验企业与品牌商活下来的能力。包括现金流提升、融资成本管控、负债率下降、优良资产占比优化等因素，进一步推动全流程资产管理提高到企业战略决策面。

　　消费者对于实体商场卫生条件的信心提升缓慢，线上消费热度历史达到新高，无论是小程序、短视频，更增加送货到府的倚赖，最后一公里的社区商业正式成为下一阶段商业产品的蓝海。

　　社区商业旧模式为销售型与返租型，普遍认为失败产品。强化社区感情黏性、社交属性、生活空间营造，创造高频率互动型态，将引领国内社区商业迭代。

　　论坛和培训对象：商业地产开发、设计、运营管理企业；商贸零售企业、个体小店；政府相关职能部门等。

　　一、时间地点

　　时间： 9月9日下午论坛，10日全天培训，11日考察项目

　　地点： 西安 吉源国际酒店（拟）

　　二、组织架构

　　主办单位：中国社区商业工作委员会、赢商网、赢才商学院

　　媒体支持：中国社区商业网及相关行业媒体

　　三、论坛主题

　　城市更新—社区商业场景的打造与设计（暂定）

　　四、培训主题（拟） 

　　主题一 ∣ 新消费场景与网红经济营造与设计

　　主题二 ∣ 新零售线上与线下场景的结合与互动

　　主题三 ∣ 文创风格场景营造，让“流量”变“留量”

　　主题四 ∣ 社区底商、街区、单体中心场景设计引力与魅力

　　五、主讲老师

　　张凯胜 | 赢才商学院资深专家讲师

　　· 台湾第一代商业地产团队：台湾 METRO WALK 国际购物中心筹备与开业经营团队；

　　· 曾任职国内商业地产前五强，集团商业高管：外资港商新世界百货中国东北区域、民企万达集团商业管理公司总部、民企龙湖集团商业地产总部、民企万科杭 州区域总部、国企北京金融街商业管理公司总部；

　　· 操盘项目过百个：台湾 METRO WALK 国际购物中心、ETMALL 购物(网路、型录、电视)、万达广场 44 家、龙湖天街 20 家、万科社区广场 20 家、新世界百货 7 家；

　　· 国内领先企业线上线下智能信息化商业操盘者：担任万达与龙湖信息化建设与 O2O 操盘手。从组织团队、建立制度、IT 系统建立、搭建平台、日常运营等深入 且实战多年实务经验。

　　· 标杆商业集团企业内训责任人，受邀全国商业集团内训

　　许异 | 上海予舍建筑设计有限公司 创始合伙人 总经理

　　本科毕业于重庆大学建筑学专业，之后在中国美术学院取得了建筑现象学硕士学位，曾就职于同济大学设计（集团）有限公司。

　　2012年凭借丰富的资源和对专业的热忱，创立了予舍建筑设计（Yushe Design），一家立足上海，面向国际的多元化建筑设计公司。他主导设计的兰州大学学生活动中心、申申的园，愚园路百年洋房改造、勤海睦邻中心、米域这里商业立方体等项目获得AMP、A’Design等国内外奖项，引起了gooood谷德网，Dezeen，Designboom, Archdaily等知名建筑、室内杂志的广泛报道，并于2019年被香港《Perspective透视》杂志评选为“大中华地区40位40岁以下卓越设计师”之一。

　　除了从事专业建筑设计外，许异还活跃于教育和出版领域，曾在中国美术学院担任客座设计实践讲师，指导研究生毕业设计。而由他合作翻译的日文书籍《长寿命建筑》也于今年在国内出版，作为这一课题的又一文本补充。

　　他推崇设计与艺术融合，思想和形式统一，打破建筑、空间、景观的设计边界，追求“现代主义”普遍性与“本土”特殊性的融合统一。从设计概念的萌发，与外因碰撞，到建筑形态、室内空间、景观构筑的延伸，再关注材料、灯光、艺术装置的运用，使设计有更完美的呈现度。

　　马永峰 | 上海天华建筑设计有限公司天津分公司市场总监，综合五所所长，PC中心负责人，高级工程师

　　中国社区商业工作委员会常务理事、全国BIM技能等级考试考评员、天津市企业家协会常务理事、天津市上海商会常务理事

　　项目介绍：龙湖-北京时代天街项目、瑞安-上海瑞安广场改造项目、万科-滨海大都会项目、中海-左岸澜庭项目、金融街-金融街南开中心、和平中心、华润-石家庄万象城项目

　　六、考察项目（待定）

　　9月11日 案例考察参观

　　另：9月9日上午政府活动

　　全国十五分钟便民生活圈示范经验交流会暨授牌仪式

　　时间：2020年9月9日上午 地点：长安广场（活动开幕式）

　　主办：长安区政府主办 支持：中国社区商委（授牌仪式）

　　七、报名需知