中海地产2020年中期营收886.3亿元增长11%,商业资产营收20.3亿元

————2020上市公司中期财报解读

赢商网深圳站   2020-08-25 16:31
核心提示:8月24日,中海地产公布的2020年中期业绩报告显示,上半年公司营业收入为人民币886.3亿元,同比增长11%;净利润205.3亿元,净利润率23.2%。

  8月24日,中国海外发展有限公司(00688.HK,以下简称“中海地产”)公布的2020年中期业绩报告显示,上半年其营业收入为人民币886.3亿元,同比增长11%;净利润205.3亿元,净利润率23.2%,核心净利润179.4亿元,同比增长0.3%;股东应占盈利为205.3亿元,同比下降3.7%。

  财报显示,截至2020年6月30日,中海地产实现合同销售金额1720亿元,同比增长4.2%,增长幅度虽有所放缓,但按照全年销售目标3600亿元计算,上半年完成48%,业绩恢复超预期。且6月单月销售合约额575.6亿元,同比增长32.3%,创集团单月销售新纪录。值得注意的是,北京、上海、广州、成都的销售额均超过百亿。

  作为中国内地最大单一业权写字楼及开发商,在商业地产方面,中海地产投资持有并已投入运营的商业物业总建筑面积450万㎡,可租面积320万㎡,包括45栋甲级写字楼、14家购物中心、12家星级酒店、2家长租公寓。期内,商业资产总营收为20.3亿元,实现增长1.1%。

  上半年,中海地产还推进商业资产“投融管退”全周期管理,如发行一期商业CMBS,获取资金37亿元人民币;完成出售成都中海国际中心H座写字楼,收购13万㎡的佛山怡丰城(已更名为环宇城)等。据了解,目前,中海地产已经形成了“COOC中海商务”写字楼和“UNI环宇系”购物中心系列产品。其中,中海环宇商业管理面积约124万㎡,拥有购物中心“环宇城”“环宇荟”“环宇坊”“富华里”四大主要产品线共10座,以及其它产品4座。

  业绩增长的同时,中海地产坚持拿地多元化,并深耕主流城市,获取超大型项目,以此作为竞争策略筹码。

  根据财报,中海地产总土地储备为9006万㎡,八成以上土地储备位于粤港及一二线城市。上半年,中海地产全国13个城市新增21幅土地,新增面积为582万㎡,实际权益面积562万㎡,总地价为555.1亿元,权益底价为522.亿元。此外,中海地产上半年获取的上海红旗村、武汉汉阳建桥、太原综改区、上海建国东路四个超大型项目,每个项目货值均达数百亿元,其中上海建国东路项目货值更是高达590亿元。 

  财报还披露,上半年,中海地产创新业务模式,培育新的增长点,增强抗风险等级。中海地产作为较早布局多元化发展的房企,在培育养老、医疗、物流等业务的基础上,上半年新设立供应链管理公司,涉足B2B建材交易与综合服务平台;新设立科技公司,围绕住宅开发与商业数字化管理,投资上下游科技企业,建立科技生态圈。

  另据相关媒体报道,在8月24的中海地产中期业绩发布会上,中海地产执行董事、行政总裁张智超表示,公司于2017年定下的“2020年实现4000亿港元”的销售目标没有改变,不过,他也称,“虽然这一目标本身具有一定的挑战性,需要我们充分的努力,加上后面市场更好的契机才能更好地去完成。”

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信