东百上半年净利同期增长295% 商业零售加快转型升级

　　8月29日，东百集团披露了2020年半年报。据半年报显示，报告期内公司营业收入79974.55万元；归属上市公司股东的净利润15265.22万元，较上年同期增长295.50%。东百表示，净利润的大幅增长主要是报告期内公司仓储物流业务净利润增加所致。

　　报告指出，2020 年上半年，东百集团面对新冠疫情的冲击和挑战，通过各种创新经营手段，加速战略迭代升级， 实现商业零售和仓储物流两大核心业务的平稳向好发展。

　　商业零售加快转型升级

　　报告期内，东百商业在“开源节流、线上提速、低谷布局、组织创新”的经营策略下，销售规模保持福州百货市场第一，核心品类化妆品的销售同比增长 20.17%，4 个品牌销售额跻身全国 TOP10， 17 个品牌销售额跻身全国 TOP30，24 个品牌销售额跻身全国 TOP50。

　　东百商业从 2019 年开始布局线上云商城，把它作为东百商业数字化战略发展的核心项目，高度重视并投入各项头部资源。在疫情发生初期，东百商业提速“线上化”拓宽渠道，通过线上购物群 及云商城挖掘潜在顾客，并且利用数字化技术对消费者数据进行收集整合分析，通过优化商品组合 及为顾客提供个性化产品和服务，实现会员激活、精准营销。二季度，东百商业线上商城矩阵搭建完成：从 4 月 1 日东百中心、东百兰州中心云商城首批上线，至 6 月底 6 大门店上线云商城，快速积累了大批量 VIP 会员。

　　另外，针对存量项目的升级动作也持续进行。上半年，东百中心持续引进 CHANEL、HR、GUERLAIN、POLA、迪桑特、始祖鸟、泡泡玛特、乐高 旗舰店等，为东百注入新鲜血液，打造东百中心超级百货 2.0 版本；东百爱琴海调整升级，引进 14 个国际一线化妆品，发力一线化妆品与时尚潮流品牌，计划于下半年全新亮相，打造东百商业第二个商业改造标签——百货购物中心化融合体 1.0 版本，未来方向是升级为超级购物中心的初级模型。

　　仓储物流持续拓展规模

　　东百集团仓储物流业务的项目持续获取能力在报告期内不断得到加强和验证，持续完善公司在国内 的物流仓储网络布局。

　　截止报告期末，东百集团运营及储备中的物流项目 16 个，建筑面积共计 164.69 万平方米，土地面 积共计 184.43 万平方米。其中，公司持有 100%股权的已竣工物流项目 2 个，建筑面积共计 15.76 万平方米；转让部分股权公司负责运营管理的已竣工物流项目 4 个，建筑面积共计 49.51 万平方米； 在建物流项目 8 个，建筑面积共计 82.75 万平方米；储备物流项目 2 个，建筑面积共计 16.67 万平 方米。

　　同时，公司深化与美国黑石集团在物流资产退管领域合作等方式，不断加强 与国内外产业基金及金融机构的联系，打通信息端、资金端、资产端连接路径，物流资产管理面积 和管理收益均实现大幅增长。尽管有新冠疫情影响，佛山芦苞项目二期在项目竣工 6 个月内完成了 招商，快速完成股权交割工作，实现当期合并报表投资收益约 2.21 亿元。

　　未来，东百集团将继续围绕现有物流网络节点布局，加大对粤港澳大湾区、京津冀、长三角区域的 核心物流网络节点建设力度，并逐步完成对中部“一带一路”倡议重要节点城市和“海丝”核心区 物流网络的进一步覆盖。

　　文旅商业顺利推进

　　东百于 2019 年成功竞得福清利桥片区一宗 19 万平米的商业用地，规划整体开发、重现福清利 桥历史文化街区，打造具有人文历史特色的城市商业综合体和文旅新地标。报告期内，东百相继完 成对荷园、卢氏、吴氏等保留建筑的修缮工作，福清东百利桥项目整体设计及建设工作正在有序推 进中。